Gustav III:s väg 11

Nyrenoverad gaveltrea med öppen spis, original attribut & balkong i förening som äger marken!

Beskrivning

-Fiskbensparkett & fungerade öppenspis
-Gavelläge med balkong, eftermiddag -& kvällssol
-Ekonomisk & stabil förening som ÄGER MARKEN!
-Varsamt moderniserat originalkök, fullt utrustat & försett med BERTAZZONI-spis.
-MÖJLIGHET till p-plats

Nu har du möjlighet att förvärva denna charmiga och unika hörntrea, nyligen renoverad med stor omsorg där välbevarade originaldetaljer möter en smart planlösning. Bostaden ligger i en av de få föreningarna i natursköna Abrahamsberg som äger sin egen mark.

Här välkomnas du av vacker fiskbensparkett, en inbjudande öppen spis och generös takhöjd som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd. Det tidlösa och fullt utrustade originalköket är varsamt bevarat och harmonierar fint med bostadens karaktär. Intill köket finns ett mindre rum som kan användas som matplats, kontor eller sovrum, med glasvägg mot köket som ger en öppen och luftig känsla.

Den rymliga balkongen bjuder på sol från bästa läge och en rofylld utsikt över den lummiga parken intill. Det stora sovrummet nås genom eleganta dubbeldörrar och ramar in en platsbyggd bokhylla, med gott om plats och förvaring. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck och förstärker den ljusa, luftiga atmosfären i hela hemmet.

Badrummet är nyrenoverat 2026 i stilfull design och förberett för tvättmaskin. Ett hem redo att flytta rakt in!

Här bor du i ett av Abrahamsbergs mest välbevarade smalhus, som har tilldelats bidrag för sitt betydande kulturvärde. Föreningen har en mycket god ekonomi och äger marken, vilket innebär att ingen tomträtt finns. Samtliga större renoveringar är redan utförda, och det finns inga planerade avgiftshöjningar. I den låga månadsavgiften ingår både TV och bredband, och bostaden erbjuder dessutom ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Bostadsrättsföreningens hus, byggt 1939, har en välbevarad funktionalistisk arkitektur och anses vara Abrahamsbergs bäst bevarade smalhus. Det är blåklassat av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att byggnaden har höga kulturvärden motsvarande byggnadsminnen enligt kulturminneslagen. Föreningen har tidigare fått bidrag från Länsstyrelsen för bevarande och strävar efter att fortsatt bevara fastighetens unika kulturhistoriska värde.

Bostaden ligger i det natursköna Abrahamsberg, ett av Stockholms bäst bevarade smalhusområden, bara ett stenkast från Abrahamsbergs centrum som erbjuder ett brett serviceutbud med mataffär (ICA), mysiga caféer, gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik.

På promenadavstånd finns även Brommaplan med nödvändig service som systembolag, matbutik och apotek. Här finns också utmärkta kommunikationer i form av flera bussar, tunnelbana och flygbuss.

I närområdet återfinns gamla Brommas villakvarter med idylliska torg där små butiker och caféer ligger sida vid sida. Omåttligt populära Scarfó med sin italienska gelato hittar du på Ålstensgatan 12, ett måste under sommarhalvåret! Noterbara restauranger i området inkluderar den franska kvarterskrogen Brasserie Maison på Rörläggarvägen och den relativt nyöppnade Tunnlandet på Tunnlandsvägen.

Trivsamma motionsspår, bad, utegym och grönområden finns i närheten, bland annat runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen och Solviksbadet, som nås längs Mälarens vatten.

En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med sin fridfulla skog, vatten och natur.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Redan vid entrén möts du av ett generöst ljusinsläpp och öppna ytor som sätter tonen för hela bostaden. De målade väggarna tillsammans med ett stilrent och kvalitativt golv skapar en trivsam helhet. Från hallen får du en fin överblick över det charmiga köket, en glimt av det mindre sovrummet genom glasväggarna samt en direkt vy mot vardagsrummet där den öppna spisen snabbt drar till sig uppmärksamheten.

Kök
Stilrent och tidstypiskt L-format originalkök med kvalitativa material och generösa arbetsytor. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ett vackert ljus och skapar en luftig atmosfär. Det välplanerade köket har släta grå skåpsluckor med beslag i stål, vitt tegelsatt kakel samt två öppna hyllor i rostfritt stål som ger både karaktär och praktisk förvaring. Ett perfekt kök för dig som uppskattar matlagning – utrustat med en exklusiv gasspis från Bertazzoni i en härlig röd ton samt kyl och frys, diskmaskin och fläkt i rostfritt stål.

Sovrum
Från hallen nås bostadens mindre sovrum, med plats för säng samt skrivbord eller byrå. Rummet har målade väggar och ett kvalitativt golv, och ett generöst ljusinsläpp från både fönstret och glaspartiet mot hallen och vardagsrummet skapar en ljus och trivsam känsla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matplats och mediamöbel. Den eleganta, fungerande öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den mysiga balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Rummet präglas av vacker fiskbensparkett i original och målade ytskikt som tillsammans ger en tidlös charm. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. En platsbyggd bokhylla ramar in de stilfulla dubbeldörrarna som leder vidare in till sovrummet.

Balkong
Via vardagsrummet når ni den underbara balkongen med nybyggt trägolv. Här kan ni njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol samt en trevlig utsikt mot den lummiga parken utanför. Gott om plats finns för stolar, bord och växter.

Sovrum
Via de vackra dubbeldörrarna når ni bostadens sovrum. Sovrummet är väldigt rymligt och ger god plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbler samt skrivbord. I sovrummet finner ni även flertalet garderober vilka ger gott om förvaring. Även här ligger den vackra fiskbensparketten och väggarna är målade i en varm nyans. Generös takhöjd samt fönster i två väderstreck vilket gör att rummet får ett trevligt ljus.

Badrum
Nyrenoverat och helkaklat badrum med stilfull design och välplanerad layout. Här finns dusch, wc och kommod, samt förberett för tvättmaskin. Ett generöst fönster släpper in trivsamt ljus, och golvvärmen skapar en varm och behaglig atmosfär.