Hoppa till innehåll
Helt insynsskyddad atriumgård

Gavelkedjehus med mysig utomhusmiljö och SPA-bad. Huset värms med bergvärme och har kamin.

  • Besiktigad
  • På förhand

Torslanda - Centrum, Göteborg

Fornborgsgatan 20

Pris:
5 475 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
116 kvm / 7 kvm*
Tomtarea:
238 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fatima Spaho

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Torslanda
Fatima Spaho

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelkedjehus med mysig utomhusmiljö och SPA-bad. Huset värms med bergvärme och har kamin.

Smakfullt renoverat gavelkedjehus . Huset ligger med bästa solläget och har en helmysig utomhusmiljö med stor altan, pergola och SPA-bad.

Beskrivning

Här kan vi nu erbjuda ett gavelkedjehus med underbar atriumgård och avkopplande SPA-bad med en helt insynsskyddad atriumgård. Huset utformning och läge gör att man har sol hela dagen och kvällen. Det gjordes en stor renovering av huset 2012. Hela huset är genomgånget och man har renoverat i en modern och smakfull stil. Kök och badrum har man lagt lite extra omsorg på och här har man inte sparat på krutet utan helt låtit smaken styra. Huset bjuder på kök med bardel, vardagsrum med kamin, stora fönster ända till golvet och utgång till altanen. Tre bra sovrum, varav ett är Master bedroom med "walk in closet". Här finns också ett allrum, helkaklat badrum, gästtoalett och tvättstuga. På golven har man genomgående vackra parkettgolv. Huset värms med bergvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset. I atriumgården har man två praktiska förråd och för bilen har man garage i länga. Området är väldigt populärt och ligger centralt i Torslanda med närhet till skola/dagis, buss, affär, fin natur och cykelavstånd till bad.

Kom och njut av detta vackra boende som passar de flesta, varmt välkomna att anmäla erat intresse inför förhandsvisning.

Tillträde mitten av oktober.

Interiör

Fornborgsgatan 20 ligger trevligt i området, lätt att parkera och nära in till det mysiga boendet. Här välkomnas ni av en fin entré som öppnar upp till ett ljust och öppet hem.

Redan när man stiger in i entrén öppnas hemmet upp, varmt välkomnande.
Vid entrén finns ett snyggt och modernt klinkergolv som sedan övergår i ett mycket vackert ekparkettgolv som finns genomgående i husets samtliga rum.
Entrén bjuder på en skjutdörrsgarderob så man blir av med alla ytterkläder.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier, ända ner till golvet som vetter mot atriumgården, vilket gör rummet ljust, tilltalande och väldigt privat. Här finns plats för både en skön sittgrupp och en matsal.
För lugn och ro finns den soliga altanen och det avkopplande SPA-badet.

Köket är modernt och lättarbetat, här finns allt ni kan önska. Köket är vitt och har stora arbetsytor för er som gillar att laga mat. Utrustningen är diskmaskin, kyl, frys, spishäll, fläkt, micro och ugn. Samma snygga klinkersgolv som finns i hallen fortsätter hela vägen in i köket.

Från köket når ni den praktiska tvättstugan. Snygg skåpinredning i svart med tvättho och arbetsbänkar. Ett både snyggt och praktiskt klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bergvärme pannan och luckan till krypgrunden.

Från köket kommer vi till den mer privata delen med badrum, tre sovrum och ett allrum.

Samtliga sovrum ligger trevligt mot innergården och är helt utan insyn. Samma vackra golv som i övriga huset och vita väggar. Det största sovrummet har även en egen klädkammare och utgång till gården.

Allrummet ligger i hallen och blir en trevlig plats för t.ex. barnens tv-tittande. Ett fönster och en tak kupol ger både hallen och allrummet ett fint ljus. Samma golv, vita väggar och garderober. Att det finns fönster här gör att det blir ett riktigt fint rum, denna möjlighet finns bara på gavlarna.

Badrummet har fina materialval och en härlig duschplats.
Rummet är helkaklat i vitt och grått. Stor kommod med dubbelhandfat och med praktiska lådor som inbjuder till ordning och reda. Ett väggskåp och en skön handdukstork.

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torslanda 73:10

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 475 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Biarea
7 kvm
Tomtarea
238 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1968
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 - glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2012 Interiör; reglar golv, isolering golv, vattenburen golvvärme i hela huset.
Väggar: reglar, isolering, träfasad, gipsplattor.
Nya fönster, samt altandörrar i hela huset.
Nya elledningar, nya vattenledningar.
Ny elcentral-snabbsäkringar.
Ny vattencentral, luft-värmepump
Nytt innertak, isolering, takstolar, spottar i hela huset.
Nytt kök
Helrenovering av badrum, tvättstuga och wc.
Klinkers i kök, hall, badrum, wc samt grovkök.
Ekparkett i övriga rum samt klädkammare.
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2024 Installation av braskamin.
Vitvaror i köket; 2012 spis-induction, 2013 Fjäråskupan, diskmaskin, 2024 kyl & frys, 2025 micro.

Utsida;
2013 Ny altan, nylagd gräsmatta, nytt atriumplanl samt grind.
2014 Jacuzzi nedsänkt isolerad i nytt altandäck.
2019 Borrat för bergvärme, ny panna
2016 Nytt förråd, isolerat 2023
Trappa till altandörr vis sovrum.
Altan delvis inklädd med tak.
2025 Befintligt förråd renoverat och ny el indragen.
Ny terassmarkis.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd i atriumgården, el finns.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor härlig altan i vinkel delvis under tak.
Avkopplande SPA-bad där ni kan tillbringa lediga stunder.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad hörntomt med atriumgård.

Parkering

Garage i länga och p-platser i området

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-02-15) Stadsplan (1967-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM1-62/731.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM1-67/1366.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM1-70/3926.1

Förmån: Avtalsservitut Bergvärme, D202000036861:1.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM1-70/3926.1
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral mm, 14-IM1-70/3926A.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Avtalsservitut Vattenledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 965 000 kr
Byggnadsvärde
1 990 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
14 116 kr
Försäkring
5 797 kr
Samfällighetsavgift
24 500 kr
Summa
44 413 kr
Elförbrukning
13 460 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår VA, sophämtning, gräsklippning av gemensamma ytor, snöröjning och underhåll av garagen. Bredband Comhem (Tele2) ingår 250/100 i avgiften. Tv-Tivo Bas tillkommer med 193 kr/mån. Det är två städdagar/år och då får man 500 kr/gång och hushåll. Samfällighetsavgiften är för helårsbetalande 24 000 kr/år och kvartalsbetalande betalar 24 500 kr/år, vilket ingår i den totala driftskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
46
Energideklarationsdatum
2026-04-15

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 393 000 kr

Om Torslanda - Centrum

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fornborgsgatan 20

Fornborgsgatan 20

42347 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder