Hoppa till innehåll

På en insynsskyddad solvänd tomt i attraktiva Långsjö

  • På förhand

Älvsjö - Långsjö, Stockholm

Åkerbärstigen 24

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
137 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
606 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs. Välkommen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På en insynsskyddad solvänd tomt i attraktiva Långsjö

Söker du ett modernt renoverat hus?

Beskrivning

Visning och besiktning kommer inom 7-10 dagar

Välkommen till Åkerbärstigen 24 – en villa i det attraktiva Herrängen på en friköpt tomt om ca 600 kvm. Den välplanerade villan om ca 140 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med fem rum, varav tre till fyra sovrum.

På entréplanet välkomnas du av ett generöst nyrenoverat kök, idealiskt för både kulinariska äventyr och gemenskap. Det stilfullt renoverade badrummet. Det luftiga, öppna vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär för härliga stunder med familj och vänner. Vardagsrummet vetter ut mot en underbart grön och prunkande trädgård som erbjuder flera charmiga uteplatser för avkoppling och njutning.

Övervåningen bjuder på 3-4 rymliga sovrum, ett elegant badrum samt en praktisk klädkammare som underlättar förvaring.

Den vackert uppväxta och frodiga trädgården är en fröjd för ögat och erbjuder många soliga platser att njuta av. Här finns gott om utrymme för lek, spel och trevliga samkväm med nära och kära.

Den plana trädgården är en grönskande oas, perfekt för både gemytliga sociala sammankomster och glada lekar. Här kan du skapa dina egna frodiga odlingar och med glädje skörda när det passar dig bäst. Trädgården bjuder på ett överflöd av bär under större delen av sommaren och frukter från egna träd, inklusive krispiga äpplen. Här finns också generösa möjligheter att odla och skörda dina egna färska grönsaker. Njut av lugnet och solens värme på den inbjudande altanen med sitt fördelaktiga solläge. Här kan du koppla av med grillning och njuta av solens sällskap i en harmonisk atmosfär.

Här får du ett boende med ett fantastiskt läge, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Välkommen till ditt nya hem på Åkerbärstigen 24!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gigan 18

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Biarea
8 kvm
Tomtarea
606 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1984

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering genomförd av kök, båda badrummen, tvättsugan, byte golv samt golvlister i hela huset utöver vardagsrumsgolvet som är slipat och pigmenterat.
Investerat i sensorstyrd belysning utomhus, ny trappa till tvättstugan, altan baksida och byte av garageport och installation av laddbox.
Installation av krypgrundsavfuktare, ny plastduk i krypgrunden.

Renoveringar utförda mellan 2017-2023.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1983-01-05) Stadsplan (1951-07-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 274 000 kr
Byggnadsvärde
3 049 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
27 600 kr
Försäkring
12 000 kr
Vatten/Avlopp
7 960 kr
Summa
47 560 kr
Elförbrukning
12 585 kWh/år

I elförbrukningen ingår hushålls elen samt i V/A ingår sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026tas en fastighetsavgift ut om 10425/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 560 000 kr

Om Älvsjö - Långsjö

Om att bo i Älvsjö – Långsjö

1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.

Service i Älvsjö centrum

Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.

Populära och historiska Långbro park

I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.

Populära naturområden runt Älvsjö

Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.

Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.

Herrängen

Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.

Kommunikationer

Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långsjö, Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkerbärstigen 24

Åkerbärstigen 24

12556 Älvsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs. Välkommen

Kampanjbild Boneo