Väringavägen 10

Enastående stenvilla med pooloas, gästhus och härliga sociala ytor

Beskrivning

Välkommen till denna exklusiva stenvilla – ett hem där elegans, komfort och livskvalitet samspelar i perfekt balans.

Med sina generösa 194 kvm boyta och ytterligare 52 kvm biyta erbjuder villan en boendemiljö utöver det vanliga, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och funktionell helhet.

Redan vid entrén möts du av ett vackert ljusflöde och en luftig känsla tack vare den öppna planlösningen. Här förenas kök, matplats och vardagsrum på ett sätt som gör både vardag och fest till något alldeles extra. Den centralt placerade öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär – tydligt hemmets hjärta – och kan avnjutas från flera håll i rummet. Från sällskapsdelen nås även det rymliga uterummet med motordriven markis och stora skjutglaspartier mot poolområdet, perfekt för att förlänga sommarkvällarna i en skyddad och trivsam miljö.

Det stilrena köket från Ballingslöv bjuder på exklusiva vitvaror från Miele, arbetsvänliga bänkskivor i granit och en social köksö som naturligt blir familjens samlingspunkt. Här finns dessutom ett praktiskt, välplanerat skafferi som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Interiört präglar genomgående hög kvalitet och smakfulla materialval hela villan. De stora fönsterpartierna skapar ett underbart ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Planlösningen passar den moderna familjen perfekt och rymmer 3–4 sovrum. För dig som arbetar hemifrån finns dessutom ett separat kontor med egen ingång – en optimal miljö för fokus, möten eller kreativt arbete.

På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård som andas avkoppling och njutning. Här breder ett härligt poolområde ut sig med generösa trädäck, grönskande växtlighet och ytor för både lek och vila. Intill ligger ett mycket smakfullt gästhus om ca 25 kvm, komplett med allrum och kök, sovloft och stilrent badrum. De stora skjutdörrarna öppnar upp mot poolområdet och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Fastigheten erbjuder dessutom ett integrerat garage för extra bekvämlighet.

Här bor du i naturnära och rofyllda Rängs Sand, endast några kilometer från de kritvita stränderna och den levande atmosfären i Höllviken. I närområdet finns lekplatser, grönområden och förskola, medan Höllviken erbjuder ett brett utbud av skolor, aktiviteter, restauranger, butiker och service. Vid Toppengallerian väntar dessutom shopping, bio och träningsmöjligheter. Den nybyggda Henriksdalsskolan nås enkelt via upplyst cykelväg.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där både vardagens lugn och livets guldkant får ta plats.

Interiör

Entréplan

Välkomnande hall med stilrent klinkergolv, vita väggar och praktisk skjutdörrsgarderob. Här finns även ett modernt Yale Doorman-lås för extra bekvämlighet och säkerhet. Infällda spotlights i taket ger ett elegant första intryck.

Vidare in i bostaden övergår klinkergolvet till en ljus parkett som löper vidare genom de sociala ytorna. Här öppnar hemmet upp sig i en härlig planlösning där kök, matplats och sällskapsrum samspelar. Den centralt placerade öppna spisen med glas åt två håll blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär.

Köket från Ballingslöv är smakfullt inrett med skåpsluckor i ek, exklusiv bänkskiva i granit samt full maskinell utrustning från Miele (spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys). Här finns även infälld belysning, klinkergolv och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Intill ligger en rymlig matplats med plats för större sällskap, vackert accentuerad av en beige fondvägg.

Från matplatsen når du det generösa uterummet med automatisk markis – en perfekt förlängning av hemmet. Sällskapsrummet ligger i en trivsam nivåskillnad om två trappsteg och erbjuder även det direkt access till uterummet.

På entréplanet finns ett rogivande sovrum med parkettgolv, varmt beige väggar väggar, skjutdörrsgarderob samt fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Tvättstugan är funktionellt inredd med god utrustning i form av tvättmaskin från Samsung, torktumlare från Miele, torkskåp från Electrolux samt vask och värmepump från IVT. Vita väggar och klinkergolv ger ett fräscht och praktiskt utrymme.

Via tvättstugan nås ett mindre rum/kontor med egen ingång – perfekt för hemmakontor eller verksamhet. Väggarna är vita och golvet pryds av klinkers. Här finns även god förvaring i garderober samt utgång till det integrerade garaget.

Entréplanet rymmer dessutom ett stilrent badrum med kakel och klinker, dusch, kommod, högskåp, handduksvärmare och infällda spotlights. Inredning från Ballingslöv. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

Övre plan

En trappa upp finns ett ljust och rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar möter dig – en perfekt yta för familjens umgänge.

Här finns även ett stort sovrum som enkelt kan delas av till två om så önskas, med fönster i tre väderstreck och gott om förvaring.

Master bedroom erbjuder generösa förvaringslösningar med skjutdörrsgarderober längs vägen in till rummet. Härifrån nås även en härlig balkong. Rummet har vita väggar med en smakfull fondvägg.

Det övre planet kompletteras av ett påkostat badrum med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns dusch, bubbelbadkar, bastu, WC samt dubbelkommod. Inredning från Ballingslöv. Spotlights och golvvärme bidrar till en lyxig och avkopplande känsla.