Lagunavägen 11

Två hus, en oas och ett läge utöver det vanliga – välkommen till Lagunavägen!

Beskrivning

På en av Klagshamns mest eftertraktade och rofyllda villagator väntar en fastighet som verkligen har det lilla extra. Här samsas ett varsamt renoverat sekelskifteshus om 143 kvm med ett modernt annex – allt inramat av en lummig och insynsskyddad trädgård där skogen blir en naturlig del av tomten. En sällsynt kombination av charm, funktion och möjligheter, med plats för både familjeliv, generationsboende och intäktsmöjligheter.
Det vackra huvudhusets karaktär och historia möter moderna bekvämligheter och genomtänkta materialval. Ljuset flödar genom bostaden och de generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och långa middagar. Vardagsrum och matsal skapar en härlig helhet, där den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Intill finns ett separat TV-rum som ger familjen ytterligare en trivsam plats att umgås på. De vackra golven i vitvaxad enstavsparkett, harmoniska kulörer och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en varm och personlig atmosfär.
Köket är både stilfullt och socialt, med grå köksinredning, mässingsdetaljer och en generös köksö med marmorskiva. Här finns gott om arbetsyta och plats för fyra personer att slå sig ner. En självklar plats för såväl frukost som trevliga middagar och samtal medan maten tillagas.
Bostadens sovrum är fördelade mellan våningsplanen och kompletteras av två badrum. Badrummet på entréplanet renoverades 2019 och har en elegant färgsättning, schackrutigt klinkergolv, golvvärme och handdukstork. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med både badkar och dusch samt golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Sammantaget erbjuds ett välplanerat hem med gott om utrymme för familjens olika behov.
Men det är när vi kommer ut i trädgården som fastigheten verkligen visar sin unika karaktär. Det stora trädäcket, byggt 2023 i två nivåer, erbjuder flera härliga miljöer för avkoppling, middagar och sociala tillställningar. Här finns plats för både soffgrupper och matmöblemang, med solen och grönskan som sällskap. Trädgården är omsorgsfullt uppvuxen med äppelträd, ginkgoträd, två vackra japanska lönnar, syrénhäckar, planteringar och en stor platsbyggd odlingslåda. Stenlagda grillplatser och en platsbyggd utedusch sätter ytterligare guldkant på utelivet.
Längst ner på tomten tar skogen vid och möter en obebyggd äng som inte får bebyggas. Här råder en alldeles särskild känsla av lugn och avskildhet. Husets placering i tomtens hörn skapar en fin rymd och en ombonad, privat trädgårdsmiljö. Luftigt, lummigt och helt utan insyn – en egen liten oas.

Som om inte detta vore nog finns ytterligare en byggnad om totalt 72 kvm på fastigheten, med ett rymligt garage om cirka 26 kvm och ett fantastiskt annex om cirka 45 kvm. Annexet är designat och uppfört 2022 med en tydlig nordisk formkänsla och en genomgående modern standard. Den imponerande takhöjden upp till nock ger bostaden en härlig rymd och en arkitektonisk karaktär som verkligen imponerar.
Här erbjuds en välplanerad tvårumslägenhet med sovrum, vardagsrum och kök, grovkök samt badrum med dusch. Det svarta köket, de vitmattlackade askgolven och badrummets hexagonformade klinker skapar en stilren och sammanhållen helhet. Annexet är en fantastisk tillgång med många användningsområden. Kanske blir det ett generationsboende, en egen bostad för tonåringen, ett inspirerande hemmakontor eller en möjlighet till uthyrning. Nuvarande ägare har under de senaste tre åren haft en genomsnittlig Airbnb-intäkt om cirka 110 000 kronor per år.

Läget är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Lagunavägen är en äldre, mycket uppskattad villagata utan genomfartstrafik, med direkt närhet till naturreservat, skog, sjö och hav. Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt med vardagens bekvämligheter på bekvämt avstånd. På cirka tre minuters cykelavstånd når du de nya badbryggorna vid Kalkbrottet och på cirka sju minuter väntar Klagshamnsstranden. Lilla Affären och ändhållplatsen för bussarna ligger endast cirka 200 meter bort, med förbindelser via buss 12 mot Limhamn och Malmö C samt buss 16 mot Hyllie.
Det här är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem där sekelskiftescharm möter modern arkitektur, där familjelivet får utrymme att växa och där möjligheterna är lika många som de vackra miljöerna. Två hus, en fantastisk trädgård och ett läge där naturen alltid finns nära.

Två hus, en oas och ett läge utöver det vanliga- välkomna till Lagunavägen 11!

Interiör

Bostadshuset – 143 kvm, 6 rum och kök

Entréplan

Entré och hall
Välkomnande entréhall med klinkergolv med golvvärme, inbyggd garderob och väggar målade i Alcro Strand. Vidare in i huset löper den vackra vitvaxade enstavsparketten från Rappgo, som tillsammans med de omsorgsfullt valda kulörerna skapar en varm och harmonisk känsla.

Vardagsrum och matsal
Generösa och inbjudande sällskapsytor med vitvaxad enstavsparkett från Rappgo och väggar målade i Alcro Strand. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den stämningsfulla kaminen från Contura bidrar med både värme och trivsel.

TV-rum
Trivsamt rum med vitvaxad enstavsparkett från Rappgo och gråmålade väggar. Ett perfekt utrymme för familjens TV-kvällar eller som ett mer avskilt sällskapsrum.

Sovrum
Rogivande sovrum med vitvaxad enstavsparkett från Rappgo, väggar målade i Alcro Apricot Nude samt generösa, platsbyggda garderober som sträcker sig längs väggen.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med vitvaxat enstavsgolv i furu från Rappgo och vitmålade väggar. Köksinredningen är Metod/Veddinge grå från IKEA och kompletteras av knoppar och handtag i mässing. Köksön har en elegant bänkskiva i marmor och erbjuder sittplatser för fyra personer. En inbyggd sittbänk med förvaring bjuder på utsikt mot trädgården.

Maskinell utrustning består av ugn från Siemens Professional (2025), kyl och frys (2017), diskmaskin från IKEA (2026), induktionshäll från IKEA (2017) samt fläkt från Siemens.

Badrum
Helkaklat badrum, renoverat 2019, med våtrumsintyg. Golvet har ett dekorativt schackrutigt klinker i grått och benvitt, medan väggarna är helkaklade och målade i mörkgrå toner. Här finns WC, handfat (2026), elburen golvvärme och handdukstork. Det platsbyggda badrumsskåpet, tillverkat av snickare 2025, ger badrummet en personlig och genomarbetad karaktär.

Hall och trapphus
Vitvaxad enstavsparkett från Rappgo, vitmålad trappa och väggar målade i en harmonisk grågrön kulör från Alcro.

Ovanvåning

Hall
Hall med parkettgolv och målade väggar i en harmonisk grågrön kulör från Alcro där spottar i taket sprider ett mysigt ljus.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en vacker fondtapet.

Sovrum 3
Ljust sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och platsbyggda skjutdörrsgarderober.

Badrum
Badrum med beige klinkergolv, helkaklade vita väggar och elburen golvvärme. Här finns WC, handfat, badkar från Canargue, dusch med blandare från Hansgrohe samt badrumsskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin från Bosch (2023) och torktumlare från Samsung (2022).

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, gråbeigemålade väggar och förvaringsskåp. Här finns även en stilren hatthylla från HAY.

Annex och garage – 72 kvm
På fastigheten finns ytterligare en fristående byggnad om totalt 72 kvm, fördelad på ett garage om cirka 26 kvm och ett smakfullt inrett annex om cirka 45 kvm.

Annex
Modernt och nordiskt inspirerat, designad och uppförd 2022. Här möts funktion och stilrena materialval i en öppen och luftig planlösning. Den imponerande takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd och förstärker bostadens karaktär. Annexet erbjuder sovrum, vardagsrum med kök, grovkök samt badrum med dusch. Köket är ett stilrent IKEA Metod/Kungsbacka i svart utförande. Golven är i vitmattlackad ask och badrummet har grått hexagonformat klinker samt dusch med hörnavlopp. En flexibel extrabostad med många möjligheter – perfekt som generationsboende, ungdomsbostad, hemmakontor eller för uthyrning. Nuvarande ägare har under de senaste tre åren haft en genomsnittlig Airbnb-intäkt om cirka 110 000 kr per år.

Garage
Rymligt garage om cirka 26 kvm med goda förvaringsmöjligheter och praktisk vindsförvaring.

Utemiljö och trädgård
Den generösa och lummiga trädgården är en insynsskyddad oas med naturen som närmaste granne. Det stora trädäcket, nybyggt 2023 och utformat i två nivåer, erbjuder gott om plats för såväl soffgrupper som matplats och flera härliga uteplatser.

Trädgården har en vacker och varierad växtlighet med bland annat äppelträd, ginkgoträd, två japanska lönnar och syrénhäckar mot grannarna. Här finns även stenmur, fina rabatter, häckar och en stor platsbyggd odlingslåda. Den platsbyggda uteduschen och de stenlagda grillplatserna bidrar ytterligare till känslan av en genomtänkt trädgårdsmiljö.

Längst ner mot tomtgränsen tar skogen vid, med utsikt mot en obebyggd äng som inte får bebyggas. Husets placering i tomtens hörn skapar en härlig rymd och en ombonad känsla i trädgården.