Hoppa till innehåll

Centralt belägen villa i mycket gott skick - totalarea ca 220 kvm och fem sovrum!

  • Besiktigad
  • På förhand

Lerum - Centralt, Lerum

Furuvägen 6B

Utgångspris:
6 850 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
194 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
1 161 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt belägen villa i mycket gott skick - totalarea ca 220 kvm och fem sovrum!

Mycket trevligt och välskött souterränghus med generöst tilltagna sällskapsytor och hela fem sovrum. Fristående garage och solceller vilka bidrar till mycket god boendeekonomi.

Beskrivning

Välkommen till ett elegant och mycket välskött souterränghus med ett attraktivt centralt läge och en genomtänkt planlösning som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Här bor du bekvämt med närhet till affärscentrum, kommunikationer och skolor – allt inom några minuters promenadavstånd.

Huset präglas av generösa ytor, en härlig rymd och fina möjligheter till både umgänge och avkoppling. Här erbjuds hela fem sovrum, två inbjudande sällskapsrum, varav det ena med öppen spis samt en härlig spaavdelning som sätter guldkant på vardagen.

Redan vid huvudentrén får du ett luftigt och välkomnande intryck. Entréplanet erbjuder en praktisk och välplanerad hall samt en separat groventré med slitstarkt klinkergolv – en uppskattad detalj i vardagen. Här finns även ett praktiskt skafferi med goda förvaringsmöjligheter. På detta plan finns två rymliga sovrum. Det ena har en egen klädkammare och det andra erbjuder tre garderober, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns också husets spaavdelning, en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Med bubbelbadkar, bastu och dusch finns alla förutsättningar för sköna stunder hemma. Här finns dessutom utrymme för en egen relaxhörna. Tvättstugan är funktionell och välutrustad med tvättpelare från Miele samt praktisk arbetsbänk med tvättho. En välordnad och genomtänkt tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr.

Via ett ljust trapphus når du husets övre plan, där de sociala ytorna står i centrum. Här öppnar vardagsrummet upp sig i en tilltalande planlösning med kök och matplats i fin samverkan. De generösa sällskapsytorna skapar en härlig känsla av rymd och ger gott om plats för såväl familjeliv som trevliga middagar och umgänge med vänner. Köket är stilfullt och funktionellt utformat med en trevlig köksö som på ett naturligt sätt avgränsar mot matplatsen. Här finns genomgående kvalitetsvitvaror från Miele, vilket bidrar till både funktion och kvalitet. Från köket nås den härliga altanen på husets baksida med fint västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Från sällskapsrummet finns även utgång till balkongen som vetter mot framsidan. Kombinationen av balkong och altan ger fina möjligheter att följa solen och njuta av utemiljöerna under dagens olika timmar. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, samtliga med bra klädförvaring. Här finns även en separat klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrummet är ljust och smakfullt inrett, här finns en väl tilltagen dusch, vägghängd toalett, kommod med handfat samt bra förvaring.

Detta är ett mycket tilltalande och välskött hus med en kombination av elegans, funktion och generösa utrymmen. Den genomtänkta planlösningen med fem sovrum, två fina sällskapsrum, spaavdelning och härliga uteplatser gör huset till ett hem med många kvaliteter. Lägg därtill det centrala och bekväma läget med närhet till vardagens alla bekvämligheter – här finns alla förutsättningar för ett riktigt trivsamt boende.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

Entré och hall
Välkomnande huvudentré med ett luftigt och inbjudande intryck. Hallen erbjuder en fin introduktion till husets välplanerade interiör och leder vidare till entréplanets olika utrymmen. Runt hörnet finns en garderob för ytterkläder och på golvet ligger slitstark klinker med underliggande golvvärme.

Allrum
Till vänster i entrén finner vi ett mysigt allrum med öppen spis. Här placerar man gärna TV:n på den murade bänken bredvid spisen och avnjuter båda - uppkrupen under en mjuk filt i den sköna hörnsoffan.

Gästtoalett
Ifrån hallen nås en halvkaklad gästtoalett.

Spaavdelning
Härlig spaavdelning som erbjuder en egen oas för avkoppling och återhämtning. Utrustad med bubbelbadkar, bastu och dusch. Här finns även plats för en relaxhörna där du kan skapa din egen privata spamiljö. Badrummen är försedda med golvvärme.

Tvättstuga
Från spaavdelningen nås en välutrustad och praktisk tvättstuga med maskiner från Miele. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt en funktionell arbetsbänk med tvättho. En välplanerad yta som gör vardagens tvättbestyr smidiga. Bergvärmepanna, accumulatortank samt centraldammsugare ryms här inne också.

Groventré
Praktisk mycket stor groventré med slitstarkt klinkergolv med praktisk golvvärme. Här finns även ett skafferi som erbjuder extra förvaring av mat och dryck i lagom sval temperatur. En uppskattad och funktionell del av huset som förenklar vardagen.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med egen klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Trevligt sovrum med tre garderober som ger bra plats för klädförvaring. Planlösningen är verkligen perfekt med totalt fem sovrum fördelade på två plan.

Trapphus
Ljust trapphus med fönster i glasbetong som leder vidare till husets övre plan och de generösa sällskapsytorna.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst tilltagna sällskapsytor och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både familj och vänner. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot husets framsida.

Matplats
Trevlig matplats i öppen anslutning till kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen skapar en härlig samhörighet mellan rummen och ger fina förutsättningar för social samvaro och middagar med familj och vänner.

Kök
Stilfullt och funktionellt kök med genomgående kvalitetsvitvaror från Miele. En trevlig köksö skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen och ger både extra arbetsyta och en social samlingspunkt. Från köket finns utgång till den härliga altanen på husets baksida.

Altan
Härlig altan på husets baksida med fint västerläge. En perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i en trivsam utemiljö.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot husets framsida. En trevlig uteplats som kompletterar altanen och ger ytterligare möjlighet att njuta av utomhuslivet.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med bra klädförvaring. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 4
Ljust och trevligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter för kläder och personliga tillhörigheter.

Sovrum 5
Ytterligare ett fint sovrum med bra klädförvaring i helgarderobsvägg bakom skjutdörrar. Tillsammans erbjuder husets fem sovrum gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar extra rum för arbete och fritid.

Klädkammare
Separat klädkammare på övre plan som erbjuder ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.

Badrum
Ljust och smakfullt badrum med klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns en väl tilltagen dusch, vägghängd toalett samt kommod med handfat och bra förvaring.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torp 1:562

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 850 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
194 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
1 161 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i soutteräng
Byggår
1975
Fasad
Kalksandsten och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong och trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor 2006
Ventilation
Självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster, kopplade 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare:
1999 Miele tvättmaskin och torktumlare
1999 Uppsäkring till 25 amp
2000 Installation Bergvärme IVT, varmvattenberedare och värmegolv i Spa och tvättstuga
2000 Ombyggnad Spa och tvättstuga, kakel, bubbelbad, dusch etc
2000 Massagebadkar
2001 Asfaltering av uppfart
2001 Ny Sandlåda
2002 Nya lås hus och garage
2002 Montering Parabol och signalförstärkare
2003 Montering jordfelsbrytare
2005 Bula till skorsten
2006 Utbyte cirulationspump IVT
2006 Nytt tak (papp, läkt, pannor etc)
2006 Rivning mellanväggar kök och vardagsrum
2006 Renovering nytt kök Kvänum inkl maskiner Miele och kakling o golv
2006 Takbelysning kök och vardagsrum
2006 Nytt badrum uppe, kakel, sanitet och dusch inkl inredning
2007 Nya räcken till trappan
2007 Nya förvaringslådor under trappan
2007 Nya golvplattor i trappan
2008 Gungställning på gräsmattan
2009 Nytt golv inkl värmegolv i groventre
2010 Ny entredörr groventré
2010 Byte trafo och dimmer vardagsrum
2010 Byte växelventil Värmepump IVT
2011 Nya garderober sovrum uppe
2011 Byte träfasad och golv på balkong framsidan inkl målning
2012 Ny parabol
2012 Totalrenovering badrum uppe pga vattenskada (läckande toa)
2013 Ny uteplats baksidan
2014 Ny takpapp och plåt Garage
2014 Anslutning Fiber
2014 Installation Robotgräsklippare
2014 Nya dimmers nedre sovrummen
2015 Ommålning fasad, Byte vindskivor.
2015 Nya fönster och altandörr på sydsidan (förutom under balkongen)
2015 Ny fasad garage inkl målning plus nytt innertak
2015 Ny garageport
2015 Ny elcentral entrévåningen
2015 Nya lås hus och garage
2016 Ny utebelysning uppfart, garage och fasad entré
2016 Nya duschväggar SPA
2017 Ny induktionshäll Miele
2019 Rengöring och mossbehandling tak inför solcellsinstallation
2019 Installation av solcellspaneler
2019 Nytt gårdsgrus och marktäckduk runt garaget
2020 Montering av stegfäste på taket. Montering kajgaller skorsten.
2021 Nya insatser och packningar i kranarna Kök och Tvättstuga
2021 Nytt räcke och nya lock på balkongen
2021 Ny tvättmaskin Miele
2022 Ny diskmaskin Siemens
2022 Nytt kakel i köket
2025 Ny cirkulationspump Värmegolv
2026 Ny slipersmur vid garaget
2026 Badrumsfläkt övre badrum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkering för 2 bilar
Garage

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Utfartsväg

Last: Avtalsservitut Utfartsväg, 15-IM1-75/11620.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 775 000 kr
Byggnadsvärde
3 719 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
8 957 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
8 191 kr
Summa
40 148 kr
Elförbrukning
9 521 kWh/år

Elkostnad är beräknad på schablon 2 kr/kWh inkl nät för den köpta elen 9.521 kWh.

Enligt Energideklarationen producerar solcellerna 13.200 kWh varav 10.610 kWh har sålts.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2026-10-28

Tillträde

Ca 1 april 2027

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 875 000 kr

Om Lerum - Centralt

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo