-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös 50-talsarkitektur i Nya Varvet – generös familjevilla nära havet, Mariaplan och City
Långedrag - Nya Varvet, Göteborg
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktärsfull villa om 218+77 kvm i Långedrag - Nya Varvet med bevarad 50-talskänsla. Lugnt, fritt läge på återvändsgata i parkliknande miljö.
Välkommen till en klassisk och rymlig villa med tydlig 50-talskaraktär, belägen i idylliska och historiska Nya Varvet. Här möts tidstypisk arkitektur, generösa ytor och en varm atmosfär i ett hem som har bevarat många av sina originaldetaljer. Huset uppfördes 1962 men bär tydliga drag från 1950-talets formspråk, med vackra parkettgolv, stora fönsterpartier, funktionell planlösning och en inbjudande öppen spis som naturlig samlingspunkt.
Med sina 218 kvm boyta samt ytterligare 77 kvm biyta erbjuds gott om plats för familjeliv, arbete och umgänge. Här finns flera rymliga sällskapsrum, generösa sovrum och praktiska biytor som skapar flexibilitet över tid. Bostaden har en tydlig struktur där sociala ytor och privata delar samspelar på ett naturligt sätt — ett kännetecken för välplanerade hus från denna era.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda möjligheter för avhängning, ett större sällskapsrum, gästtoalett, tvättstuga. Trappan tar oss upp till husets centrala sällskapsytor. Här finns vardagsrum med öppen spis och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården och den fria omgivningen. Från rummet når man den stora balkongen i västerläge, där man kan njuta av varma sommarkvällar. Intill vardagsrummet ligger matplats och kök som vittnar om en svunnen tid, med charmiga smörgula luckor samt gott om arbetsytor och förvaring och med utgång till trädgården på husets baksida. Planlösningen skapar naturliga flöden mellan rummen och goda möjligheter för både vardag och större sammankomster. På mellanplanet finns även tre sovrum i bra storlek och ett badrum med badkar.
På de översta planet finns ett allrum med ett härligt ljusinsläpp från två takfönster. Det finns även två stycken sovrum på vardera sida av allrummet, av bra storlek och med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med toalett. Med outnyttjade vindsutrymmen finns möjligheter att utöka både sovrum, förvaring och badrum i storlek.
Husets biytor omfattar bland annat tvättutrymmen, förråd och garage för en bil som förenklar vardagen och ger flexibilitet för olika behov.
Tomten erbjuder gräsmatta, grönska och uteplatser i olika nivåer i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Det finns även ett litet växthus i trädgården på baksidan. Läget i Nya Varvet är svårslaget — här bor du med närhet till havet och småbåtshamnarna i Långedrag, samtidigt som du har gång- och cykelavstånd till restauranger, caféer och service kring Nya varvet, Mariaplan och Majorna. Med goda kommunikationer når du centrala Göteborg på kort tid.
Detta är ett hem för dig som uppskattar arkitektur, rymd och karaktär — och som vill bo i ett område där historia, hav och stad möts.
Planlösning entréplan
Planlösning mellanplan
Planlösning övreplan
Älvsborg 855:451
*Areauppgifter enligt uppmätning
2026 Mekanisk frånluftsventilation.
2024 Nytt plasttak altan,
ny golvbeläggning på altan, granitkeramikplattor.
2023 Nya staketsbrädor på altan.
2021 Kyl och frys Husqvarna.
2014 Diskmaskin Husqvarna.
2011 Nytt treglasfönster.
2007 Nya takpannor.
1996 Spisinsats i öppen spis bottenvåning.
1995 Dubbel altandörr till balkong Crawford servostyrd garageport.
1987/88 Dränering utsidan, tre sidor. (Årtalet är en kvalificerad gissning).
Tilltagen altan i soligt i västerläge, som nås från vardagsrummet. En glasad del och en utan glas.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Naturtomt med grönskande uteplatser i olika nivåer på husets baksida. På framsidan finns trädgård med gräsmatta och en grusad uppfart.
Garage med plats för en bil.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
Nya Varvet, ett av Göteborgs mest unika och kulturhistoriskt intressanta områden, där historiens närvaro är påtaglig och miljön präglas av välbevarad bebyggelse från 1700- och 1800-talen. Den marina historien och den lummiga parkmiljön skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans i staden – en stillsam och naturnära miljö med tydlig identitet och karaktär.
Området erbjuder en ovanlig kombination av lugn och närhet till stadens puls. Här bor du med havet, småbåtshamnar och promenadstråk inom räckhåll, samtidigt som du enkelt tar dig till centrala Göteborg på kort tid med cykel, buss eller spårvagn. I närliggande Långedrag och kring Mariaplan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier, service och dagligvaruhandel.
För barnfamiljer är läget särskilt attraktivt med flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, däribland Nya Varvet-, Hagen-, Engelska- och Påvelundsskolan. Området präglas av trygghet, grönska och ett aktivt föreningsliv.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 994 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Nya Varvet, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
