Hoppa till innehåll

Unikt stationshus med vackra detaljer

  • På förhand
  • 200 + 150 kvm
  • 5 rum
  • 5 500 000 kr

Norrvidinge, Svalöv

Norrvidinge 1113

Pris:
5 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
200 kvm / 150 kvm*
Tomtarea:
2 715 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljares uppskattning.
Taxerad boyta 84 kvm och biarea 96 kvm. Vind ca 50 kvm och källare om ca 100 kvm = 150 kvm biarea

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt stationshus med vackra detaljer

Det unika stationshuset i Norrvidinge har renoverats till en charmig familjebostad med vackra tidstypiska detaljer och härlig rymd.

Beskrivning

Det vackra stationshuset i Norrvidinge anno 1912 är ett ypperligt exempel på nationalromantisk arkitektur. Det ritades av statens järnvägars chefsarkitekt Folke Zetterwall vid en tid då statens järnvägar hade god ekonomi och förknippades med det trygga och stabila, vilket återspeglar sig i arkitekturen. Den robusta och voluminösa byggnaden i klassiskt rödbrunt tegel med brant tak påminner om en medeltida borg och är verkligen iögonfallande med sina höga valvformade fönsterpartier på entréplanet och charmiga detaljer från förr när stationshuset var i bruk. Numera är det renoverat och inrett till en mysig familjebostad med mycket ytor och själ.

I det rustika väntrummet med teglade väggar och tidstypiska detaljer som postfack och biljettlucka hittar vi idag vardagsrummet som verkligen fungerar som husets hjärta. I den angränsande matsalen dukas både familjemiddagar och festmåltider upp och i det gamla godsrummet hittar vi numera ett välplanerat nytt kök i gammal stil som perfekt harmonierar med resten av huset, men med alla bekvämligheter en modern familj vill ha. En våning upp, i stinsens gamla bostad, hittar vi husets sovrumsavdelning som idag bjuder på två stora sovrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, ett rejält allrum, en arbetshörna samt ett renoverat badrum med en inredning i äldre stil med klinkers från Byggfabriken och vackert porslin från Burlington. För den som är i behov av ytterligare ytor finns en rymlig vind om ca 50 kvadrat som redan försetts med fönster och där man enkelt kan inreda fler sovrum. Både på entréplanet och andra våningen finns kaminer som värmer gott om vinterhalvåret.

Den stora trädgården om hela 2715 kvadrat har gott om ytor för den odlingsintresserade och här har redan planterats in flertalet fruktträd och bärbuskar. Dessutom finns en köksträdgård och verkligt stora ytor att springa av sig på. 2021 byggdes ett ljuvligt orangeri av spröjsade gamla fönster och detta blir en mysig uteplats som förlänger säsongen rejält. I anslutning till köksentrén finns också ett nytt trädäck i solsäkert sydvästläge.

Förutom bra biytor i källaren där man bland annat hittar tvättstuga och pannrum finns ett garage med tillhörande förråd/verkstadsdel som passar ypperligt för den egne företagaren eller motorintresserade. Som en lustig kuriositet är även den ursprungliga pissoaren bevarad och används idag som en ateljé. För den som inte har behov av en ateljé kan det bli ett perfekt spa eller varför inte mikrobryggeri?

Norrvidinge är strategiskt beläget mitt i Öresundsregionen med närhet till Lund, Malmö, Helsingborg, Eslöv och Landskrona. Från närbelägna Teckomatorp och Kävlinge som ligger mindre än 10 minuter bort kan man lätt ta sig vidare med tåg till resten av regionen. I närområdet hittar vi förutom Kävlinges utbud av affärer och restauranger även Remmarlöv bryggeri, mysiga Reslövs café i en gammal kvarn. Södervidinge bageri, Norrvidinge boställe som odlar grönsaker och många hästgårdar där den hästintresserade kan hyra in sig. Förskola och skola finns i grannbyn Teckomatorp.

Interiör

Det pampiga dörrpartiet välkomnar in i den luftiga entrén som har klinkergolv och teglade väggar där övre delen är målad puts. Här finns tidstypisk hatthylla och plats för skor.

Från entrén är det öppet mot den gamla väntsalen som idag används som vardagsrum. Även här är det klinkergolv och teglade väggar som skapar en härlig rustik känsla. En kamin värmer gott om vinterhalvåret och det är ljusinsläpp från tre väderstreck genom de vackra bågformade fönster- och dörrpartierna. I motsatt sida från entrén finns ett dörrparti med utgång till trädgården som tidigare var entrén för tågresenärer.

I det som tidigare var godsrummet finns nu istället ett nyrenoverat kök från 2019 med inredning i tidstypisk stil med speglade luckor i grått. Även äldre platsbyggd inredning har sparats och målats i samma nyans. På golvet ligger betong som behandlats med hårdvaxolja och väggarna är försedda med målad träpanel samt övre halvan i målad puts. I mitten av rummet står en praktisk köksö som bjuder på både förvaring, arbetsyta och plats till frukosthörna. Vitvaror går i rostfritt och består av ugn/spis Bertazzoni, fristående mikrovågsugn, kyl/frys Bosch, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin Bosch. Dessutom finns en praktisk extra utslagsvask i rostfritt och tidstypiska eluttag från Byggfabriken som fulländar helheten.

Med ingång från köket finns den generösa matsalen som med sina ljusa färger och fina ljusinsläpp är en perfekt plats för både fest och vardagsmiddagen. Här ligger klassiskt skurgolv och väggarna är vitmålade. En trevlig detalj är den gamla biljettluckan in till väntsalen - numera vardagsrummet - som är ett minne från svunna tider.

Trappan vid entrén leder vidare upp till ovanvåningen där stinsen tidigare hade sin privatbostad. Nu hittar vi istället sovrumsavdelningen här uppe.

Det första stora rummet används idag som ett extra allrum och har gott om plats till både soffgruppen, matbord och arbetshörna. På golvet ligger målat trägolv och väggarna är målade i ljus nyans. De synliga takbjälkarna och stolparna blir vackra detaljer i rummet och en gullig kamin höjer mysfaktorn ytterligare. Inbyggda garderober som bjuder på goda förvaringsmöjligheter.

Det största sovrummet här uppe fungerar idag som ett tv-rum, men det hade även passat bra som master bedroom. Här ligger målat trägolv och väggarna är målade i rogivande nyans. Dubbla fönster ger ett behagligt ljus. Det finns idag en dörr mellan detta och nästa sovrum.

Det andra sovrummet är även det i bra storlek och har gott om plats till dubbelsäng. Här är väggarna målade i rogivande nyans och det ligger målat trägolv.

Badrummet på detta våningsplan renoverades 2018 i genomtänkt klassisk stil för att passa huset men samtidigt med nutida komfort i form av elburen golvvärme. Klinkers är från Byggfabriken och utrustningen består av wc från Burlington, handfat från Burlington och badrumsskåp från Byggfabriken.

Från allrummet på detta våningsplan finns även en lucka upp till vinden som försetts med fönster och med fördel kan inredas till extra boyta. Det finns gott om plats till trapplösningar i det rymliga allrummet. Här finns en yta om ca 50 kvm idag och en fantastisk utsikt vida omkring.

Källaren har gott om biytor för allehanda förvaring. Här finns en stor tvättstuga med tvättmaskin från Bosch 2021, torktumlare Miele, extra tvättmaskin samt arbetsytor och gott om plats att hänga tvätt. Resten av källaren huserar pelletsförråd, matkällare och pannrum.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Norrvidinge 3:56

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
200 kvm*
Biarea
150 kvm
Tomtarea
2 715 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljares uppskattning.
Taxerad boyta 84 kvm och biarea 96 kvm. Vind ca 50 kvm och källare om ca 100 kvm = 150 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare o inredningsbar vind
Byggår
1912
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong ovanför källare, träbjäklag på resterande.
Uppvärmning
Pelletspanna 2012, brännare från 2023. Dessutom två kaminer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Trä

Säljaren lämnar kvar:
Badtunna (vedeldad)
Kassaskåp
2 st IBC tankar som är "klädda" och står intill huset

El: Ny el i matsal, kök, delvis vänthall/vardagsrum, båda sovrummen, badrum och tvättstuga. Övrig el utförd tidigare.

Ombyggnad, Renoveringar

2025 - insynsskydd i en del av trädgården
2025 - nytt element i matsalen
2023 - ommålning i vardagsrum och sovrum
2023 - tegelgolv i orangeriet, plattsättning (marksten) vid uteplatsen
2023 - ny pelletsbrännare
2023- nytt handfat i badrummet
2022- rivit bort gamla köket på plan 2 och byggt in garderober (en garderobsvägg på 4 meter och en på 1 meter)
Tidigare ägare:
2021 - Orangeri
2020 - Trädäck. Renovering av ett sovrum med ytskikt och ny el.
2019 - Ny elcentral. Nytt kök plan 1.
2018/2019 - Stensättning granitplattor.
2018 - Totalrenovering av badrum inkl VA-stammar. Installation av fiber.
2017 - Ny el matsal. Ytskiktsrenovering sovrum. Kommunalt VA indraget.
2012 - Pelletspanna.
2011/2012 - Nya fönster.
2007 - Nytt tak, takfönster.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med angränsande förråd/verkstad, friggebod, orangeri. Vatten är förberett till garage men ej påkopplat.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck samt stenläggningar. Ljuvligt orangeri som byggts av vackra spröjsade fönster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Finns även en brunn på norrsidan av huset vid carporten som tidigare försedde huset med vatten innan kommunalt VA drogs in.

Tomt

Stor friköpt tomt med gräsmatta, uppvuxna träd, fruktträdgård, köksträdgård, bärbuskar och rejält med ytor för lek och andra trädgårdsprojekt. Trädgården omges av häckar samt stängsel som sattes upp 2021.

Parkering

Garage och carport samt uppfart om ca 150 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Svalöv Norrvidinge GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut: Visst Byggnadsförbud Mm, 12-IM6-73/2449.1

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 12-NOD-246.1

TV/bredband

Fiber (Skåne Öppna stadsnät)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Visst Byggnadsförbud Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
644 000 kr
Byggnadsvärde
506 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 830 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 263 kr
Hushållsström
24 666 kr
Värme
28 000 kr
Samfällighetsavgift
330 kr
Renhållning
2 220 kr
Vatten/Avlopp
14 849 kr
Summa
71 328 kr
Elförbrukning
9 268 kWh/år

Tillkommer kostnad för försäkring

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
167
Energideklarationsdatum
2017-02-02

Om Svalöv

Att bo i Svalövs kommun

Svalövs kommun, mitt i den expansiva Öresundsregionen, är ett familjärt område inbäddat i grönska och vacker natur. Små mysiga byvägar ger en känsla av skånsk lantidyll med närhet till stadspuls och smidig kommunikation. Ta tåget till Lund och Helsingborg på cirka 20 minuter och efter ytterligare 10 minuter har du nått Malmö. Här finns något för alla; romantiska gathus, pompösa villor, historiska stenhus och moderna lägenhetskomplex.

I kommunens stadskärna, Svalöv, finns välsorterade mataffärer, en färgglad blomsterbutik och trevliga restauranger. Det finns bibliotek för läslusen och skickliga frisörer när håret behöver ett lyft. Från den nybyggda tågstationen i Svalöv tar du dig vidare till bland annat Malmö C på dryga 30 minuter. En av tätorterna Teckomatorp har spännande järnvägshistorik och är knutpunkten i södra delen av Svalövs kommun. Orten är ett gammalt stationssamhälle som präglats av järnvägen med den typiska tegelarkitekturen. Ur kulturhistorisk synpunkt är Teckomatorp av riksintresse för sin unika gatuhuskaraktär. I Teckomatorp blandas gammalt och nytt vilket gör husen spännande och kulturmiljön charmig. Föreningslivet är rikt med allt från badminton, fotboll, boule och badminton, här finns det något för alla sportfantaster.

I Svalöv råder en barnvänlig och mjuk stämning med social sammanhållning. Här finns dessutom två låg- och mellanstadieskolor och en högstadieskola. Fridhems folkhögskola, en av Sveriges välkända folkhögskolor, ligger i Svalöv för de som är teater-, film- och musikintresserade. För de allra minsta finns flera förskolor och en omtalad förskola med Montessoriverksamhet. Runt om i kommunen ligger bland annat Söderåsens Nationalpark, flera naturreservat och olika strövområden för dig som i tysthet vill njuta en stund av naturens lugn i fantastisk miljö. I Svalövs kommun bor du trivsamt, barnvänligt och tryggt med närhet till både natur och centrum.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svalövs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norrvidinge 1113

Norrvidinge 1113

26872 Teckomatorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo