Hoppa till innehåll

Fin familjevilla på hörntomt med pool, jacuzzi och solceller

  • Besiktigad

Vellinge, Vellinge

Askgången 1

Pris:
5 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
151 kvm / 13 kvm*
Tomtarea:
373 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Katarina Lindvall

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Katarina Lindvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin familjevilla på hörntomt med pool, jacuzzi och solceller

Beskrivning

På populära Torsgården ligger denna välplanerade familjevilla som erbjuder allt man kan önska av ett modernt hem: generösa sociala ytor, solceller som ger låga driftskostnader, ett privat utomhusparadis och ett läge som gör vardagspusslet till ett rent nöje. Belägen på en eftertraktad hörntomt, med ett grönområde som närmsta granne, bor ni här i en lugn oas med direkt närhet till allt som betyder något.

Smakfullt kök som i en delvis öppen planlösning ansluter till det rymliga vardagsrummet. Här skapas naturliga flöden som bjuder in till både livliga middagar och avslappnat familjehäng. Från vardagsrummet når ni dessutom det stora inglasade uterummet – en förlängning av sommarsäsongen där ni kan njuta av lugnet oavsett väderlek.

Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för både barnen, gästerna och hemmakontoret.

På baksidan breder ett helt privat och insynsskyddat poolområde ut sig. Här kan ni ta ett svalkande dopp i poolen under heta sommardagar eller sjunka ner i den varma jacuzzin under stjärnklara kvällar. Tomten är strategiskt vänd mot ett grönområde, vilket ger en härlig känsla av frihet. För den som vill njuta av morgonkaffet i solen finns även en trevlig uteplats på husets framsida.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. Tomten gränsar direkt till ett grönområde med lekplats, och precis utanför dörren löper en gångbana som leder er tryggt och smidigt mot skolor, förskolor och centrum. Med utmärkta kommunikationer i närheten har ni dessutom stadens puls inom räckhåll, samtidigt som ni bor på en trygg och lugn återvändsgata.

Interiör

Hall med klinkergolv och grå väggar med en dekorativ fondvägg. Här finns gott om förvaring i en praktisk klädkammare som gör entrén både funktionell och organiserad.

Direkt till vänster ligger ett helkaklat badrum med väggar i blått och vitt samt ett elegant mosaikgolv. Duschen är avskärmad med en glasbetongvägg som ger både ljusinsläpp och integritet. Här finns även toalett, handfat i glas samt förvaring.

Till höger finns ett rum som idag används som gym – ett flexibelt utrymme med mörkare väggar och slitstarkt laminatgolv som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som kontor eller gästrum.

Vidare in ligger ett rofyllt sovrum med ljusa väggar, en stilren fondvägg och laminatgolv. I anslutning till hallen finns ytterligare en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Bostadens sällskapsrum erbjuder en härlig samlingspunkt med parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Härifrån nås trädgårdens framsida med ett trevligt trädäck där du kan njuta av morgonsolen. Rummet ligger i en delvis öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Intill finns en inbjudande matplats med direkt anslutning till det ljusa uterummet. Uterummet öppnar upp mot trädgården, poolen och jacuzzin – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Köket, som renoverades 2018, är stilrent med vit köksinredning, laminatgolv och mörkt kakel ovan arbetsbänken. Här finns full maskinell utrustning i form av ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt spishäll – samtliga vitvaror från 2018.

Via köket nås den praktiska tvättstugan med klinkergolv och egen utgång till husets framsida. Här finns tvättmaskin från Electrolux (2022), torktumlare från Samsung (2022), vask, goda förvaringsmöjligheter samt varmvattenberedare (Nibe, 2025).

En trappa upp möts du av ett ljust allrum med laminatgolv och vita väggar – perfekt som extra vardagsrum eller lekyta. Här finns även två sovrum med ljusa ytskikt och laminatgolv samt en rymlig klädkammare.

På ovanvåningen finns dessutom ett stort badrum med blått klinkergolv och beige väggar. Här erbjuds bubbelbadkar, kommod, handdukstork, toalett samt infällda spotlights i taket.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vellinge 68:130

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
151 kvm*
Biarea
13 kvm
Tomtarea
373 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1974
Fasad
Tegel / Träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3- glas isolerfön i huvudsak samt 2-glas koppl
Grundmur
Krypgrund, mellanbjälkl betong

Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Ombyggnad, Renoveringar

2025: Behandlade taket + målning. Installation av solceller med batteri.
2024: Ny varmvattenberedare.
Byggnation av grillplats med tak.
2023: Nytt luftsystem på vinden. Målning av väggar samt nytt golv i gym.
2022: Anläggning av pool (Thermopool, 3,5 x 7 m) samt trädäck och staket. Nytt golv samt tapetsering och målning av ett av rummen på ovanvåningen.
Konstgräs på husets framsida.
Nytt klinkergolv i hallen.
2021: Byggnation av garderob i hallen
2020: Ny panel på förråd. Läggning av trädäck på husets framsida.
2019: Plattläggning runt huset
2018: Nytt kök, nytt golv, rivit vägg mellan kök och vardagsrum. Tapetsering och målning i vardagsrum. Slipning av golv i vardagsrum. Nytt golv och tapetsering /målning av ett av rummen på ovanvåningen.
2015: Plattsättning plus mur (där spabadet står idag). Nytt golv o tapeter i gymrum. Ny panel fasad i söder.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig hörntomt med pool och jacuzzi.

Parkering

Garage i länga samt en parkeringsplats.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Stadsplan (1973-08-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 176 000 kr
Byggnadsvärde
1 848 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
22 865 kr
Samfällighetsavgift
2 950 kr
Renhållning
3 669 kr
Vatten/Avlopp
7 574 kr
Summa
37 058 kr
Elförbrukning
15 243 kWh/år

I uppvärmningskostnad ingår även hushållsel. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Såld el 2843 kWh

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-02-22

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 891 820 kr

Om Vellinge

Att bo i Vellinge

Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv.

Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns kommunhus, huvudbibliotek, butiker och annan service. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.

Vellinge har mycket att erbjuda för den som önskar ett aktivt fritids- och friluftsliv. Förutom några av Skandinaviens bästa badstränder finns även det populära badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, banor för motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor.

Inom Vellinge kommun finns flera unika naturtyper som strandhedar, fukthedar, sanddyner och stäppartade ängar. Hit kommer fågelskådare från hela världen för att se ett magnifikt flyttfågelsträck under hösten. Naturreservaten har en stor biologisk mångfald med flera fridlysta djur- och växtarter. Om du vill hitta bärnsten kan du söka här längs med Östersjöns kust. Bra fyndplatser är beskrivna på det fina Bärnstensmuseet i närliggande Kämpinge. Här finns också Stora Hammars Mölla från slutet av 1800-talet, en så kallad ”holländare” med kvarnhus på stengrund och rörlig hätta så att vingarna kan vridas i alla vindriktningar.

Arrie är en liten ort belägen i kommunens nordligaste del vid gränsen till Malmö. Arriesjön öster om Malmö var tidigare en grustäkt men består i dag av en sjö och ett fint grönområde för rekreation och biologisk mångfald.

Hököpinge är en tätort strax norr om Vellinge med äldre bebyggelse längs små bygator. Här ligger även Hököpinge kyrkby som har kvar sin charmiga gammalmodiga miljö.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vellinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder