Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand

Östra Torn, Lund

Ekelundsvägen 24

Pris:
6 500 000 kr
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
238 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Paola Lindell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Lund
Paola Lindell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till detta välkomnande och moderna "Smart house" med lättskött tomt och underbara sociala ytor

Beskrivning

Välkommen till ett hem som kombinerar modern elegans, funktionalitet och livskvalitet, beläget på attraktiva Ekelundsvägen 24 i eftertraktade Östra Torn i Lund.

Detta stilrena hus, som är uppfört år 2011, erbjuder 129 välplanerade kvadratmeter där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekväm vardag. Här möts du av ett ljust och luftigt intryck redan från första steget in, med generösa ljusinsläpp och en modern, öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt och socialt sätt. De stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och suddar ut gränsen mellan inne och ute, samtidigt som de leder dig vidare ut till den soliga uteplatsen och den lättskötta trädgården i eftertraktat sydvästläge, perfekt för långa sommarkvällar och avkopplande stunder i solen. Trädgården är både praktisk och trivsam, med direkt tillgång till ett större grönområde som delas med grannskapet, vilket erbjuder en idealisk yta för lek, umgänge och rekreation i en trygg och familjevänlig miljö.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två stilrena badrum samt en separat tvättstuga som förenklar vardagslivet. Utöver detta finns flera klädkammare som ger utmärkta förvaringslösningar samt ett extra allrum på ovanvåningen vilket är en perfekt plats för barnens lekyta, hemmakontor eller ett avkopplande TV-rum.

Det här är inte bara ett hem, det är ett smart hem. Huset är utrustat med moderna smarta funktioner som gör det möjligt att enkelt styra belysning och vattensystem via en app, vilket ger både komfort, kontroll och energieffektivitet i vardagen.

På uppfarten, som är praktiskt placerad bredvid huset, finns plats för två bilar och dessutom en installerad elbilsladdare. En självklarhet för det moderna hushållet!

Östra Torn är ett av Lunds mest eftertraktade och familjevänliga områden, känt för sin lugna atmosfär och närhet till både stad och natur. Här bor du i ett tryggt och välplanerat kvarter med gott om grönområden, lekplatser och gång- och cykelvägar som binder samman området på ett smidigt sätt. I närområdet finns skolor, förskolor och service som förenklar vardagen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrala Lund med dess rika utbud av restauranger, kultur och shopping. Närheten till forskningsanläggningar, universitetet och goda kommunikationer gör området särskilt attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till arbetslivets möjligheter. Kombinationen av modern bebyggelse, grönska och ett starkt grannskap gör Östra Torn till en plats där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Detta är ett hem att trivas i länge.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Notstället 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 500 000 kr
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
238 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2011
Fasad
Tegel och träpane
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Pyramidtak, papp
Ventilation
FTX
Fönster
3- glas isolerfönster

2011 utfördes en radonmätning genom GJAB. Årsmedelvärdet låg på <20 Bq/m3 luft. Gällande gränsvärde är på 200Bq/m3 luft.

Ombyggnad, Renoveringar

2024 utfördes rengöring av frånluftsdon och angränsande delar av frånluftskanaler.
2025 servades fjärrvärmeanläggningen. Serviceavtal hos Kraftringen finns och årlig service har utförts.
2025 byttes tvättmaskinen
2026 målades skåpsluckor i Kök.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd beläget på fastigheten.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenbelagd uteplats med intilliggande gräsmatta med gott om plats för utemöblemang.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar. Laddbox är installerad.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-12-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lund speldosan ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 313 000 kr
Byggnadsvärde
3 277 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
22 127 kr
Värme
9 948 kr
Försäkring
4 668 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
3 341 kr
Vatten/Avlopp
7 925 kr
Summa
48 509 kr
Elförbrukning
5 585 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av grusgångar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-03-16

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr

Om Östra Torn

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.

Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekelundsvägen 24

Ekelundsvägen 24

224 72 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Kampanjbild Boneo