Hoppa till innehåll

Stilren och väl omhändertagen enplansvilla

  • På förhand
  • 113 + 8 kvm
  • 4 rum
  • 3 595 000 kr

Anderslöv, Trelleborg

Nygatan 9

Pris:
3 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
113 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
886 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljarna. Enligt taxeringsinformationen: Boarea 107 kvm.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara A Persson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Trelleborg
Sara A Persson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren och väl omhändertagen enplansvilla

Inom kort presenteras detta välplanerade och trevliga hem i omtyckta Anderslöv

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla om 107 kvm – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område! Här finner vi ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad med en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion. Bostaden rymmer tre rymliga och lättmöblerade sovrum, idealiska för såväl barnfamiljen som för dig som behöver hemmakontor eller gästrum.

Husets hjärta är det smakfullt renoverade köket som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Här möts stilrena materialval och goda arbetsytor i en harmonisk helhet. Även badrummet är fint renoverat 2022 i moderna toner och erbjuder en modern och exklusiv känsla.

Tomten, som är väl tilltagen, erbjuder generösa trädäcket – en perfekt plats för sommarens alla stunder med familj och vänner. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp. Här ges även fantastiska möjligheter för lek, odling eller framtida projekt.

Området är lugnt och tryggt och Anderslöv är en oerhört barnvänlig och omtyckt by belägen på underbara Söderslätt. Svårslaget läge för barnfamiljen då förskola, BVC och vårdcentral endast ligger en kort promenad bort. Anderslöv erbjuder även matbutiker, restauranger, apotek och gästgiveri samt skola upp till ÅK 9. Behagligt avstånd till bland annat Trelleborg, Svedala, Sturup, Malmö, Ystad, Lund och Vellinge.

Ett hemtrevligt och inflyttningsklart boende som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tigern 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
113 kvm*
Biarea
8 kvm
Tomtarea
886 kvm

*Areauppgifter enligt säljarna. Enligt taxeringsinformationen: Boarea 107 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (2021) samt direktverkande el
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

- Larm från Verisure finns

Ombyggnad, Renoveringar

2026
- Målat sovrum 2 och 3 + nytt innertak
2023
- Panelbyte (baksida + gästhus)
2022
- Renovering av badrum
- Fönsterbyte
2021
- Takbyte (gästhus)
- Trädäck byggdes
- Renovering av kök
- Golvbyte inkl. lister och foder i alla rum (ej tvättstuga)
- Målning av samtliga väggar
- Byte av innerdörrar
- Ny luftvärmepump
2020
- Tvättstuga VVS + ny klinker

Övriga byggnader/utrymmen

- Gästhus om ca 30 kvm
- Förråd om ca 8 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Väl tilltagen uppställningsplats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1974-08-30) Stadsplan (1974-01-24)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 742 000 kr
Byggnadsvärde
1 011 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
15 500 kr
Renhållning
1 074 kr
Vatten/Avlopp
12 144 kr
Summa
28 718 kr

Antal personer i hushållet (2 vuxna och 2 barn). I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
87
Energideklarationsdatum
2026-03-25

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 677 500 kr

Om Anderslöv

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Anderslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo