-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerat radhus med tidlös karaktär och genomtänkt utemiljö i Brf Stockrosbacken
Simrishamn, Simrishamn
*I månadsavgift ingår sophantering
**Enligt bostadsrättsföreningens utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till ett hem där modern komfort möter klassisk småstadscharm. Detta nyproducerade radhus från 2023 är en del av Brf Stockrosbacken – ett bostadsområde inspirerat av Simrishamns äldre kvarter med sin tidlösa arkitektur, samtidigt som det harmoniskt smälter in i det omgivande villaområdet från 1900-talets mitt. Här möts du av en omsorgsfullt planerad gårdsmiljö där singelgångar, pergola och fin växtlighet skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Varje bostad har ett tillhörande förråd och parkering.
Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett bekymmersfritt nyproducerat boende med modern standard och energieffektivitet.
Bostadsytan 72 kvm är fördelad på bottenplan och ett loft. På bottenplan finns kök och sällskapsrum i öppen planlösning, sovrum och badrum/tvätt. Loftet är ett öppet rum med gott om ljusinsläpp från takfönster och möjlighet för sovrum alternativt gästrum, ateljé eller hemmakontor.
Den privata uteplatsen är något utöver det vanliga. Den har ritats av en välrenommerad trädgårdsarkitekt och är utformad med harmoniska "rum" där blomlådor i cortenstål skapar struktur och avgränsning. En pergola med klängväxter ger både grönska och en naturlig inramning, vilket skapar en ombonad och trivsam miljö för allt från morgonkaffet till långa sommarkvällar med familj och vänner.
Föreningen tillåter både fritids- och deltidsboende, vilket gör detta till ett ypperligt tillfälle att förvärva ett lättskött och stilfullt boende som passar Din livsstil utan att behöva tänka på renoveringar under lång tid framöver.
Gång- och cykelavstånd till Simrishamns stadskärna, småbåtshamn och unika strand. Fina promenadstråk i natur och utmed havet.
Lokalbussen "Snurringen" har hållplats strax intill bostaden, för övrigt finns buss- och tågförbindelser från stationen mot Ystad-Malmö-Köpenhamn, Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad.
Entré i markplan till hall med klinkergolv och förvaring bakom skjutdörrar. (I del av utrymmet finns värmepanna).
Trappa till loft finns här och utrymmet under trappan utgör ett praktiskt förrådsutrymme.
Helkaklat badrum med wc, dusch med vikbara glasdörrar, kommod med handfat, väggskåp och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.
Trivsamt ljust sovrum med garderobsvägg.
Kök och sällskapsrum i öppen planlösning och med utgång till skön utemiljö. Köksinredning från Ballingslöv i en sober nyans kombinerad med stilfull bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Maskinell utrustning från Siemens - induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrougn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.
En trappa upp finns ett stort loft, ljust och fint med tre takfönster. Ett lämpligt sovrum med plats för dubbelsäng alternativt gästrum, ateljé eller hemmakontor.
*Entré i markplan till bostad med 2 r.o.k + loft
**Enligt bostadsrättsföreningens utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgift ingår sophantering
Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på loftvåning.
Samtliga fönster har plisségardiner.
Utvändigt förråd om ca 5 kvm, el är indraget och det finns generösa hyllplan för förvaring.
Trädäck och skyddande staket. En härlig avskild oas med tydlig känsla av rumslighet.
Parkering finns invid bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel (årsredovisning 2025). Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I hushållsström ingår uppvärmning. Vattenförbrukning ligger som ett obligatoriskt tillägg på hyresavin, fn 396 kr/mån.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Simrishamn Joneberg 3, som består av 14 radhus i tre huskroppar, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen höjde inte avgifterna 2026. Inga beslut tagna än inför 2027.
Föreningen höjde avgiften med 2,5% 2025-01-01.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar kollektivt bostadsrättstillägg och styrelseansvar.
Föreningen har 16 parkeringsplatser.
Fiber finns, br-innehavaren tecknar själv abonnemangsavtal.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
