-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea högst upp i huset med balkong i soligt läge!
Sommarlust, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår: Uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Tele2 grundutbudet), sophämtning, bostadsrättsförsäkring (OBS ej hemförsäkring), fastighetsskötsel och förvaltning. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling, 49 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Högst upp i huset väntar denna rymliga trea om 74,5 kvm med två sovrum, generöst vardagsrum och balkong i härligt solläge. Ett trivsamt hem med gott om förvaring och fina möjligheter att med tiden sätta sin egen prägel - dessutom finns närmare 20 000 kr i reparationsfond att tillgå.
Högst upp i huset på Oxhagsvägen 46 väntar en rymlig trea om 74,5 kvm med två sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig balkong. Här bor du på tredje och översta våningen i en bostad med gott om plats för vardagen och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Entrén välkomnar med en rymlig hall som binder samman bostadens olika delar på et naturligt sätt. Här finns flera garderober och bra förvaringsmöjligheter - en praktisk detalj som gör det enklare att hålla ordning på ytterkläder och vardagens olika saker.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljusinsläpp och härifrån når du även bostadens balkong. Med sitt höga läge blir balkongen en uppskattad plats under årets varmare månader, med utrymme för sittmöbler och en kopp kaffe eller middag utomhus. Här kan du njuta av eftermiddagens sol och skapa en egen liten oas ovanför området.
Köket erbjuder bra med skåpsförvaring och arbetsytor samt plats för ett mindre matbord. Utförandet är av äldre karaktär, vilket samtidigt ger nästa ägare möjlighet att på sikt utforma köket helt efter egen smak och stil.
Bostadens två sovrum ger flexibilitet för olika skeden i livet. Det större sovrummet rymmer såväl säng som ytterligare möblemang, medan det andra passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med dusch WC och handfat.
För den som vill utveckla bostaden vidare finns dessutom närmare 20 000 kr i reparationsfond, vilket ger ett välkommet tillskott för framtida förbättringar.
Här får du med andra ord en bostad med många av de egenskaper som gör vardagen bekväm: två ordentliga sovrum, bra förvaring, ett stort vardagsrum och en balkong att njuta av - allt samlat högst upp i huset.
På sommarlust bor du med närhet till såväl vardagsservice som grönområden och kommunikationer. Centrala Kristianstad finns på smidigt avstånd, samtidigt som området erbjuder ett lugnare boende utanför stadskärnan.
Varmt välkommen till Oxhagsvägen 46 - en rymlig trea högst upp i huset, med pkats att trivas idag och möjligheter att skapa ännu mer för framtiden.
Lammet 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Tele2 grundutbudet), sophämtning, bostadsrättsförsäkring (OBS ej hemförsäkring), fastighetsskötsel och förvaltning. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling, 49 kr/mån.
Föreningen har 51 parkeringsplatser / 26 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Som första bostadsrättsförening i Kristianstad valde Brf Tackan 2018 att investera i fyra laddstolpar för laddning sju el-/hybridfordon.
Antalet laddstolpar utökades 2022 och idag finns det totalt 19 laddplatser. Kölistan för parkeingsplats och garage finns hos vicevärden/förvaltaren.
Det finns även två besöksparkeringar. En är belägen på Grönbetesvägen och en vid Oxhagsvägen 46. (Kontrollerat 2024-06-08)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1960 på fastigheten Lammet 1 som föreningen innehar med äganderätt.
Brf Tackan består av tre hus, Oxhagsvägen 34-40, Oxhagsvägen 42-46 samt Grönbetesvägen 7-13.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
Föreningen höjde årsavgifterna med 3% 2026-01-01. Beslut kommer att tas under hösten i samband med budgetarbetet.
(Kontrollerat 2026-10-09).
I föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar ingår bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2011 - Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar.
2012 - Plattsättning.
2013 - Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar.
2014 - Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
2016 - Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD.
2017 - Spolning av vissa stammar. LED-belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar.
2018 - Fiberanslutning, med nya ledningar, via Telenor. 7 nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona).
2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
2020 - Installation av porttelefoni. Spolning av samtliga stammar.
2021 - Relining av 7 köksstammar.
2022 - Skyddsrumsrenovering.
2022 - Renovering av trapphus.
2022 - Installation av laddstolpar för 12 parkeringsplatser.
2023 - OVK.
2023 Asfaltering parkeringar Grb vägen. Nya parkeringar Grb vägen.
2024 Skyddsrumsrenovering
2025 (hösten) Elsäkerhetskontroll
2026 Besiktning av fastigheten med anledning av att det finns ett visst renoveringsbehov upptaget i underhållsplanen
Kommande renoveringar (2028-2034):
Termostatventiler lägenheter, takskjutportar garage.
Balkongrenovering, fönsterbyte.
Målning träfönster och smidesräcken
Dagvatten, spillvatten, värmekulvert. El stammar, elserviser och elcentraler.
(Kontrollerat 2026-10-09)
Föreningen har 51 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Som första bostadsrättsförening i Kristianstad valde Brf Tackan 2018 att investera i fyra laddstolpar för laddning sju el-/hybridfordon.
Antalet laddstolpar utökades 2020 och idag finns det totalt 19 laddplatser.
Det finns en mindre kö både för garage och parkeringar. De första sju laddplatserna kom till 2020 och de tolv nya 2022. Avgiften för laddplats är 225 kr/mån och 175 kr/mån för icke laddplats.
Det finns även två besöksparkeringar. En är belägen på Grönbetesvägen och en vid Oxhagsvägen 46.
(Kontrollerat 2026-10-09)
Föreningen har kabel-TV via Tele2 (grundutbud). Kollektivt bredbandsavtal gällande fiber har tecknats med Telenor, obligatoriskt tillägg tillkommer. Kostnaden för fibern med hastighet 1000/1000 är 49 kr/mån och kommer via avin för avgiften.
Föreningen har en mysig grillplats som medlemmar får använda.
Gungställning finns.
I bostadsrättsföreningen finns tre tvättstugor. Två finns i källaren på Grönbetesvägen 9-11. Här finns också strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns på markplan på Oxhagsvägen 42.
Lokal finns att hyra i Brf Geten på Oxhagsvägen 15.
Brf Tackan har ett miljöhus där man sorterar avfall. Där finns separata kärl för matavfall, tidningar, papper, kartonger, glas, batterier, metall, plast, glödlampor, lysrör och brännbart.
I bostadsrättsföreningens miljöhus finns det också möjlighet att kasta mindre
el-artiklar som till exempel kaffebryggare, dvd med mera.
Cykelställen finns utanför entrédörrarna.
Cykelförråd finns i källaren på Oxhagsvägen och i källaren på Grönbetesvägen.
Till varje lägenhet hör två källarförråd. Det finns möjlighet till hyra ytterligare förrådsmöjligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det ingår ett källarförråd och ett matkällarförråd till lägenheten.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sommarlust, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
