-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Inkl värme, VA + avgift om 140kr för internet
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här finner ni en fantastiskt fin lägenhet som är belägen högt upp i huset och erbjuder ett generöst ljusinsläpp. Renoverad med fingertoppskänsla.
Välkomna till ett exklusivt renoverat hem om 2 rok i attraktiva Gamla Enskede, där tidstypisk charm möter modern elegans och varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Här har bostaden renoverats med fingertoppskänsla, där vackra originaldetaljer varsamt har bevarats och fått sällskap av noggrant utvalda material, harmoniska kulörer och stilrena detaljer. Resultatet är ett hem med en varm och ombonad karaktär, samtidigt som känslan är modern och exklusiv.
Planlösningen är både social och lättmöblerad, med ett generöst vardagsrum som erbjuder gott om plats för en stor och inbjudande sällskapsdel såväl som en trivsam matplats. Här finns fina förutsättningar för allt från lugna hemmakvällar till middagar med vänner. Det fint renoverade köket är en självklar del av bostadens hjärta, smakfullt utformat i harmoniska färger och genomtänkta materialval som skapar en elegant och tidlös helhet.
Sovrummet är en rofylld och ombonad del av hemmet, målat i en varm rosaröd kulör som ger rummet en mjuk och personlig karaktär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och dessutom en optimal garderobslösning som ger generösa förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med rummets känsla eller yta.
Det här är ett hem för den som uppskattar genomtänkta detaljer, vackra material och känslan av att varje del har fått ta plats. Läget i Gamla Enskede förstärker helheten med närhet till grönskande omgivningar, goda kommunikationer och ett trevligt serviceutbud – samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd.
Inkl värme, VA + avgift om 140kr för internet
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Spenaten 1 är en äkta förening som ombildades under 2016. Föreningen består av 28st bostadsrättslägenheter och 2 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas år 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1993: Fastigheten totalrenoverades: Fasadrenovering, renovering av trapphus, renovering tak.
2012: Bergvärmepump
2013: Ny tvättstuga
2018: Fiber indraget
2019: Stamspolning, Trappor upp till entréerna renoverades.
2022: Renovering av fönster
2022: OVK
2026: Renovering badrum kvarvarande hyresrätter (2st)
2026: Utbyte radiatorventiler
KOMMANDE RENOVERINGAR:
”Inga planerade renoveringar just nu. Vi ser över möjligheten för ev byte av uppvärmningssystem då vi just nu har bergvärme och fjärrvärme som ett komplement. Vi hade gärna sett att det blir bergvärme i framtiden. Kommer ej ske inom den närmaste tiden.” Info från styrelsen 20261007
TV OCH INTERNET:
Fiber levereras av Bahnhof. tillägg om 140kr/mån för internet (1000 Mbit/s). TV beställs separat antingen av Bahnhof eller av annan leverantör.
SOPHANTERING:
På fastighetens baksida finner ni sopkärlen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har förrådsutrymme, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga som är belägna på källarplan vid port 387. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
PARKERING:
I föreningen finns 10st parkeringsplatser som går att hyra mot en kostnad om 400 kr/mån. I området råder annars boendeparkering för 500 kr/mån.
FÖRVALTNING:
Gemensam höst- och vårstädning anordnas.
Medlemmarna hjälps åt med trappstäd. Finns ett uppsatt schema i varje uppgång.
UPPVÄRMNING: Bergvärme med stöd av fjärrvärme
MEDLEMSKAP: Föreningen godkänner delat ägande. Förening godkänner ej juridisk person som ägare.
AVGIFT:
"Vi höjde avgiften senast september 2026, 10% höjning. Orsaken till det var att vi renoverade hyresrätternas badrum och ville därför ha marginal i vårt kapital samt sparande." Info från styrelsen 20261007
LÅNEBILD:
”Vi tog under sommaren ett lån på 700 000kr, till renovering av hyresrätternas badrum. Vi amorterar årligen 200 000kr, inga planer på att ändra det.
Tre av lånen löper ut till årsskiftet. Vi kommer omförhandla dessa och förhoppningsvis få en lägre ränta. Just nu lån på ca 12 700 000kr.”
Info från styrelsen 20261007
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
