-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett smart cityboende högst upp!
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, bredband (1000/1000), TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett lättskött, modernt och välplacerat boende för dig som vill ha det bästa av Jönköping
Nu erbjuds ett stilrent och lättillgängligt cityboende där läget, känslan och funktionaliteten verkligen går hand i hand. Högst upp i huset på Östra Holmgatan 4 väntar en enrummare i mycket fint skick, med tidlösa materialval och en generös balkong som blir den självklara platsen för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller kvällens middag.
Här får du ett välplanerat boende där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, utan att kompromissa med vare sig komfort eller känsla. Det stilrena köket har smakfull inredning från Marbodal. Ett enhetligt parkettgolv löper genom bostaden och skapar en fin helhet. Det moderna och praktiska badrummet erbjuder dessutom bekvämligheter som egen tvättmaskin. Rummet är lättmöblerat och rymmer med enkelhet både en trivsam sovdel och en social yta.
Det som verkligen sätter guldkant på boendet är den stora västerbalkongen om cirka 11 kvm. Med sitt lugna läge mot innergården blir den som ett extra rum under årets varmare månader. En härlig förlängning av bostaden med eftermiddags- och kvällssol. Och som kronan på verket bor du allra högst upp, på våning fem. I huset finns dessutom en gemensam takterrass en våning upp.
Läget är svårt att slå. Jönköping University nås på bara några minuters promenad och samtidigt har du citypulsen precis utanför dörren. Restauranger och caféer i Munksjöstadens attraktiva kvarter, shopping i Öster city och Vätterstrandens fina rekreationsmöjligheter finns på bekvämt avstånd. Och med stadens tre sjöar runt knuten är det aldrig långt till vatten, promenader och ett miljöombyte.
*Högst upp!
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, bredband (1000/1000), TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten medföljer ett lägenhetsförråd.
Föreningen har även en övernattningslägenhet att hyra för gäster/besökande. Också finns bl.a. cykelrum, gemensamhetslokal med bastu och sist men inte minst den gemensamma takterrassen.
Utöver bostadens 33 kvm finns en balkong om 11 kvm. (Totalt 44 kvm). Balkongen petar rakt ut mot väster vilket innebär eftermiddagssol/kvällssol. Högst upp!
Dessutom är föreningens fantastiska takterrass bara en trappa upp från lägenheten. Lättillgängligt och praktiskt om hela vänskapskretsen kommer på besök.
Garageplats finns att hyra genom föreningen. Kösystem.
Internet: Bredband och ett grundpaket av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen levererar fiber via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan variera beroende på individuell förbrukning, avtal med leverantörer samt framtida prisförändringar.
Föreningen har gemensamt elavtal, vilket är förmånligt för den boende. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och som boende betalar man enbart för sin förbrukning. Förbrukningen aviseras som ett tillägg ihop med månadsavgiften.
*Betalas av köpare
I centrala Jönköping, på östra sidan av stadskärnan, vid tidigare Postterminalen finns Brf Postiljonen. Föreningen är del av kvarteret Drotten, och föreningen bildades i samband med byggnation. Fastigheten bebyggdes 2018-2020 och verksamheten omfattar 108 bostadsrättslägenheter.
Fullvärdesförsäkring via Folksam. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i 'Drottens Samfällighetsförening' som förvaltar gårds- och garageanläggning. Föreningens andel är 53%. Läs mer om samfälligheten här https://sff-drotten.smartbrf.se eller kontakt via sff@brfdrotten.se.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
EKONOMI:
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. I januari 2026 ökade avgifterna med 5% för att bidra till fortsatt stabil ekonomi i föreningen. Vid senaste kontrollen finns inget färdigt beslut inför 2027, men någon form av normalstor justering är att vänta (definitivt beslut fattas senare under höst 2026).
PARKERING:
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. I nuläget är 11 av platserna utrustade med laddbox. In/utfart vid Östra Holmgatan 4.
För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån. För laddbox utgår ytterligare en hyreskostnad för boxen på 359 kr/månad/användare. Förbrukad el debiteras för närvarande 2,50 kr/kWh. (prisuppgifter inhämtat via Samfällighetens hemsida september 2026)
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller. Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och i dagsläget råder en kort kö (avstämt maj 2026).
Med reservation för att prisuppgifter och köuppgifter kan ändras löpande.
RENOVERINGAR:
Fastigheten bebyggdes 2018-2020. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla huset i gott skick, bevara en stabil ekonomi och för att förebygga oförutsägbara renoveringar och utgifter.
Föreningen har en OVK planerad till hösten 2026. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade eller planerade i dagsläget. En 5-årsbesiktning har nyligen genomförts.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband via fiber (1000/1000) och digital-TV (Tv Lagom).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Gemensam takterrass (Östra Holmgatan 4).
- Gårdshus/gemensamhetslokal med möbler, toalett och ett fullt utrustat kök.
- Bastu på gården, för upp till 8 personer.
- Gemensam miljöbod med sopsortering, belägen på gården.
- Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan.
- Cykelförråd och cykelställ på gården.
- Ett källarförråd följer med varje lägenhet.
- Övernattningslägenhet i grannföreningen, BRF Drotten 2, finns att hyra.
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD MAJ 2026.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
