-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren fyra med modernt kök, sociala ytor och inglasad balkong
Rosengården, Helsingborg
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad fyra med stilrent kök, sociala ytor, tre sovrum och inglasad balkong som förlänger hemmet och bjuder in till avkoppling
Välplanerad fyra med stilrent kök och härlig inglasad balkong
Välkommen till en smakfull och välplanerad bostad där modern design möter funktion och trivsel! Här erbjuds ett hem med genomtänkta ytor, en tilltalande interiör och en planlösning som passar såväl familjen som paret som önskar extra utrymme för arbete eller gäster.
Bostadens hjärta utgörs av det stilrena köket, där vita släta luckor, mörka detaljer och en elegant köksö skapar en modern helhet. Den öppna känslan mellan kök och matplats bjuder in till sociala middagar och trevliga stunder med familj och vänner. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som golvvärmen bidrar till extra komfort och matplatsen blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier, vackert parkettgolv och gott om plats för en bekväm soffgrupp. Den ljusa och harmoniska miljön ger rummet en luftig karaktär, medan den genomgående moderna inredningen bidrar till en enhetlig och stilfull bostad.
En av hemmets verkliga höjdpunkter är den inglasade balkongen. Här skapas ett extra rum att njuta av under stora delar av året, oavsett om du vill börja dagen med en kopp kaffe, slå dig ner med en god bok eller bjuda över vänner på en avkopplande stund. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam förlängning av bostaden.
Bostaden erbjuder tre sovrum med varierande möjligheter att anpassa efter livets behov. Det större sovrummet präglas av en rogivande färgsättning och en ombonad känsla, medan de övriga rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är väl tillgodosedda genom garderober samt ett praktiskt klädförråd i bostaden.
Det helkaklade badrummet går i tidlösa toner och är utrustat med badkar och golvvärme, vilket bidrar till en extra behaglig känsla i vardagen. Därtill bidrar bostadens välplanerade entré och hall till ett funktionellt flöde mellan rummens olika delar.
Här bor du i ett hem som kombinerar sociala ytor, avskilda sovrum, goda förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong på ett tilltalande sätt. En bostad att trivas i, växa med och längta hem till!
Välkommen att kontakta mäklare Sebastian Kempi för mer information och visning!
Planritning
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Hämtat från årsredovisning 2025, genom bopedia.se
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17 registrerades 1968, föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Helsingborg Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna bebyggdes 1974 och består av 16 st byggnader med 216 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Sockengatan 14-28 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus17.se
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgiften med 2% 2026-09-01.
Inga planerade avgiftshöjningar.
(Kontrollerat 2026-10-06).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Gjorda renoveringar:
2008 Byte av fönster
2004 Byggt ut och glasat in balkongerna
2006 Byggt nya garage
2011 Byggt nya lägenhetsförråd
2013 Bytt fjärrvärmecentraler
2015 Bytt tak, tilläggsisolerat och bytt fläktar på taken
2016 Markytor
2017 Renovering tvättstugor
2018 Kulvertbyten
2020 Byte av ytterdörrar samt lås till alla lägenheter, plåtarbeten på fasaderna.
2025 Bytt ut värmesystem
Kommande renoveringar:
Stambyte ca 2030. Inte beslutat i vilken form. Föreningen spolar stammarna varje år för att hålla sig ajour om skicket.
Utbyte samtliga garageportar (nr 21-23).
(Kontrollerat 2026-10-06).
Parkeringsplats 150 kr/månad, 10 platser finns med laddstolpar och då tillkommer debitering av el om 3 kr/ kWh + moms
Garageplats 350 kr/månaden, 8 platser med laddstolpar och då tillkommer debitering av el om 3 kr/ kWh + moms
Platser i cykelförråd finns att hyra för 30 kr/månad.
Separat kö tillämpas.
(Kontrollerat 2026-10-06).
Föreningen har ett gruppavtal för både TV (tv-small) och bredband (500/50) hos Tele2. Fiber finns indraget via Telenor för den som önskar högre hastighet, kostnad tillkommer för detta.
Föreningen har trivsamma innergårdar med stora grönytor, grillplatser samt lekplatser för barnen. Dessa ytor är mycket uppskattade av de boende i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
