Åbrinksvägen 24

Gavelradhus med ljus, grönska och välplanerade ytor

Ljust gavelradhus med fyra sovrum, tre badrum och egen avdelning högst upp. Grönskande trädgård och västervänd terrass med skärmtak för långa kvällar.

Beskrivning

I hjärtat av den natursköna S:t Lars parken, med lummiga grönområden och vackra promenadstråk längs Höje å alldeles runt knuten, väntar detta fina gavelradhus om 143,5 kvm. Här bor ni i en alldeles särskild miljö där historiens vingslag möter en grönskande och levande stadsdel. Den anrika parken bjuder på ståtliga träd, slingrande gångstigar och öppna grönytor som skiftar karaktär med årstiderna. Längs Höje å väntar natursköna stråk och rofyllda miljöer som inbjuder till såväl löprundor som stillsamma utflykter.

På Åbrinksvägen 24 väntar ett ljust och inbjudande gavelradhus där familjelivets gemensamma stunder får lika mycket utrymme som behovet av en egen vrå. Här fördelas 143 kvm över tre våningsplan med fyra sovrum, tre badrum och en trivsam entrévåning där vardagsrum, kök och matplats binds samman. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusflöde, medan den grönskande trädgården och terrassen i väster förlänger hemmet utomhus.

Entréplanet präglas av öppna siktlinjer, ljusa ytor och ett varmt trägolv. Vardagsrummets burspråk tillför både karaktär och en naturlig plats för läsfåtöljen eller skrivbordet. Här finns gott om utrymme att samla familj och vänner, med nära kontakt till kökets generösa matplats. Köket har vita luckor, väl tilltagna förvaringsutrymmen och arbetsytor som gör det enkelt att låta matlagningen bli en del av umgänget.

Från matplatsen öppnar glasdörrarna upp mot den cirka 15 kvm stora terrassen. Den byggdes till 2023 med skärmtak och infravärme, vilket ger en ombonad plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Västerläget bjuder in till middagar i eftermiddagsljuset och långa kvällar utomhus. Runt omkring skapar häckar, planteringar och träd en grön inramning, och trädgården rymmer både gräsyta och ett praktiskt förråd om cirka 6 kvm.

En trappa upp ligger tre sovrum tillsammans med klädkammare och ett badrum med badkar och egen tvättutrustning. Här finns fina förutsättningar att anpassa rummen efter familjens behov, oavsett om det behövs barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Högst upp väntar ytterligare en dimension av boendet. Våningsplanets planlösning ändrades 2024 och erbjuder nu en egen avdelning med sovrum, badrum, förvaring och plats för en arbetshörna. Snedtak och takfönster skapar en ombonad känsla och gör detta till en härlig tillflyktsort för föräldrarna eller en mer självständig del för familjens tonåring.

Med badrum på varje våningsplan, gott om förvaring och fyra sovrum är detta ett hem som fungerar genom olika skeden i livet. Fiber finns indraget och föreningen har parkering samt elbilsladdare. Ett tilltalande boende där radhusets frihet och trädgårdsliv förenas med bostadsrättens bekvämlighet.

S:t Lars parken är ett område som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Här råder ett behagligt lugn med naturen som närmaste granne, samtidigt som Lunds stadskärna finns på bekvämt cykelavstånd. För barnfamiljen är läget särskilt tilltalande med flera uppskattade skolor och förskolor i närområdet, fina lekmiljöer och gott om plats för lek och rörelse. Smidiga bussförbindelser, närheten till Klostergårdens tågstation och goda cykelvägar gör vardagens resor enkla, oavsett om destinationen är centrala Lund, Malmö eller någon annan del av regionen.

Det är lätt att förstå varför S:t Lars parken är en så omtyckt boendemiljö. Här får ni en sällsynt kombination av naturskön omgivning, historisk charm och närhet till allt som förenklar vardagen. En plats att trivas på, växa i och kalla hemma under många år framöver.

Interiör

Hallen välkomnar med ljusa väggar, klinkergolv och plats för ytterkläder. Förvaring i garderob och linneskåp hjälper till att hålla vardagen i ordning, och trappan i trä leder vidare till hemmets övre våningsplan. Utanför entrén finns en uteplats med trevlig morgonsol.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utrymme för en större soffgrupp. Fönster åt flera håll och ett burspråk ger rummet ett fint ljusinsläpp och flera möjliga möbleringslösningar. Ljusa väggar och trägolv skapar en varm bas, och den breda öppningen mot kök och matplats ger en naturlig kontakt mellan entréplanets sällskapsytor.

Köket är inrett med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Förvaringen kompletteras av generösa arbetsytor, och intill finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Glasdörrar leder direkt ut till terrassen och gör det enkelt att flytta måltiderna utomhus.

Entréplanets badrum har vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd wc och handfat med kommod samt spegelskåp.

På andra våningen ligger tre sovrum med ljusa väggar och trägolv. Det största sovrummet har fönster i två väderstreck och ett burspråk som tillför både ljus och rymd. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, och förvaringen löses med garderob och linneskåp. De två övriga sovrummen passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har också förvaring enligt planlösningen. Från hallen nås dessutom en separat klädkammare.

Badrummet på andra våningen rymmer badkar, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med skåpförvaring ovanför, vilket ger en praktisk tvättdel samlad i badrummet.

Det översta våningsplanet bildar en egen avdelning med sovrum, arbetshörna och förvaringsutrymme. Trägolv, ljusa ytor och snedtak skapar en trivsam atmosfär, medan flera takfönster släpper in dagsljus. Här finns plats för såväl säng som skrivbord och en lugn hörna för avkoppling.

Det tillhörande badrummet är inrett med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod kompletteras av spegelskåp. Ett takfönster ger naturligt ljus och bidrar till rummets luftiga känsla.

Utanför köket ligger den västervända terrassen med trätrall, skärmtak och infravärme. Här finns plats för matbord och stolar i en grönskande miljö. Trädgården erbjuder gräsyta, planteringar och ett separat förråd om cirka 6 kvm.