-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och utsikt mot Pildammsparken
Pildammsparken, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 65kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning tre väntar en ljus och trivsam tvåa med renoverat kök, enhetliga golv och inglasad balkong med grönskande utsikt.
På Roskildevägen 33 erbjuds nu en ljus och välplanerad tvårummare med ett fantastiskt läge högst upp i huset, på tredje våningen. Här bor du med genomgående planlösning, fina materialval och en inglasad balkong med grönskande utsikt mot Pildammsparken. Kombinationen av det höga läget, ljusinsläppet från två väderstreck och de rofyllda omgivningarna skapar ett hem med det lilla extra.
Redan när vi stiger in möts vi av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och ett enhetligt golv som löper vidare genom både vardagsrum och sovrum. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens inglasade balkong. En uppskattad förlängning av vardagsrummet där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över grönskan och Pildammsparkens trädkronor.
Köket är smakfullt renoverat med ljusa trätoner, svarta beslag och en mörk bänkskiva som tillsammans med det vita kaklet skapar ett tilltalande uttryck. Här erbjuds goda arbetsytor, generös förvaring och en naturlig matplats intill fönstret.
Sovrummet ligger avskilt från bostadens sociala delar och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns ett fint ljusinsläpp och samma enhetliga golv som återkommer i hall och vardagsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar.
Bostaden tillhör Brf Svenstorp 3, en förening som äger marken och därmed inte belastas av någon tomträttsavgäld. Till lägenheten hör dessutom två praktiska förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
På Roskildevägen bor du i ett lugnt och omtyckt område med Pildammsparkens grönska alldeles i närheten. Här kombineras närheten till natur och promenadstråk med bekvämt avstånd till stadens restauranger, caféer och övriga utbud
Själland 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 65kr/mån.
Vinds- och källarförråd
Nordväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö.
Föreningen består av 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två bostadsrättslokaler och två lokaler som hyrs ut till icke medlemmar. Därutöver har föreningen tre lokaler som hyrs ut till medlemmar.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 13% från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 2% inför 2026.
Det hör till det normala att föreningen höjer avgiften varje år för att följa gällande inflation (normalt cirka 2%),dock kan det vissa år bli fråga om större avgiftshöjningar pga rådande omständigheter vad gäller yttre faktorer som påverkar taxebundna och finansiella kostnader. I dagsläget har föreningen inga planer på större höjningar (kontrollerat 2026-10-15).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. Medlemmen behöver teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2019 OVK-besiktning
2019 Energideklaration
2021 Byte gårdsbelysningen till LED
2024 Nya fjärrvärmeanläggning
2025 OVK, kanalrensning gjort
2025 Tillsyn/byte avloppsstammar
2025 Tillsyn balkongplattor
2025 Tillsyn/byte porttelefoner
2025 Målning utvändiga takdetaljer
2025 Nya undercentraler el
2025 Övergång från lysrör till led
2026 Tillsyn av balkongplattor och de är i bra skick så föreningen behöver inte renovera dem
Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-10-15):
Nytt porttelefonisystem (fas nu är inhämtande av offerter)
Målning av takdetaljer (beslut taget att anta offert från leverantör)
Upprustning av tvättstugor är pågående (leverantör ska komma ut för
statusbedömning)
Besiktning av elcentraler (kommer beställas 2026 eller Q1 2027)
Boendeparkering genom Malmö Stad råder i området. Läs mer www.malmo.se
Kabel-TV genom Tele2 läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via OwnIT, detta är frivilligt och tecknas av var och en. För mer information rekommenderas det att kontakta OwnIT.
Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns två möblerade grillplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.
I föreningen finner du cykel förråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer.
Festlokalen finns att hyra till en kostnad av 300kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett.
Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.
Till samtliga lägenheter hör ett vinds förråd och ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammsparken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
