Yxgränd 6

1-plansvilla med garage på Notviken!

Kommande försäljning av välplanerad 1-plansvilla med bekvämligheter så som fjärrvärme och fiber. På tomten finns garage, friggebod och växthus.

Beskrivning

Trivsam 1-plansvilla med solsäkert läge på lugn återvändsgata på Notviken! Bostaden har en ljus och härlig planlösning med tilltagna sällskapsdelar och har hög komfort med vattenburen golvvärme i flera av rummen. Villan värms upp med fjärrvärme och har fiber via Lunet. Fristående garage med elbilsladdare och motordriven garageport samt vidbyggd förrådsdel som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Snyggt stensatt uppfart med plats för två bilar och extra förvaring finns i friggebod.

I hallen är det nylagt tjusigt golv och garderob finns för klädförvaringen. Köket är äldre men välhållet och har uppdaterats genom åren, nu senast med nya bänkskivor och nytt golv. I köket finns också en matplats och härifrån är det öppen planlösning mot det väl tilltagna vardagsrummet som har utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Vardagsrummet har vacker holländsk parkett, fint ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till altanen. Tvättstugan nås från köket, har både tvättmaskin och torktumlare samt en utgång vilket gör det enkelt att hänga kläder på tork utomhus. Det finns tre sovrum i huset och intill sovrummen finns ett öppet rum som nuvarande ägare disponerar som kontor. Bostaden har ett badrum med klinkergolv och vägg i vägg finns en gäst-wc med klinker även här, behaglig elgolvvärme i både utrymmena. Solig gräsmattetomt som delvis omgärdas av häck och har flera fina buskar och träd. Altan i soligt sydvästläge samt tjusigt växthus/orangeri.

Området ligger fördelaktigt till med gång-och cykelavstånd till både Centrum och Storhedens handelsområde. Närhet till Mjölkuddens centrum där bl.a. livsmedelsbutik, hälsocentral, restauranger och gym finns. Även skola och förskola finns nära intill och likaså grönytor och lekplats där barnen kan leka.

Villan kommer att förbesiktas via Anticimex och av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!

Interiör

- Entréhall -
Vacker entré med hugget stenblock som bro och ytterdörr med runt fönster och sidoljus som tillsammans ger bra med ljusinsläpp till hallen. Avhängning finns på rymlig hatt- och skohylla och ytterligare förvaring finns i form av garderober. Klinkergolv och vattenburen golvvärme.

- Kök -
Välhållet originalkök som genom åren uppdaterats med nya luckor (2003), nya bänkskivor (2026) och uppdaterade vitvaror; ugn (2003), kyl/frys (2013), micro (2020), spishäll (2003) fläkt (äldre) samt diskmaskin (okänt årtal). Matplats för 4-6 personer invid fönster. Köket har nytt laminatgolv och ljusa väggar.

- Vardagsrum -
Husets stora och mycket trivsamma vardagsrum inrymmer både soffgrupp och matsalmöbler. Rummet har flera fönster och altandörr mot sydväst. Rummet har vackert parkettgolv från Kährs med holländskt mönster som är behagligt att gå på tack vare vattenburen golvvärme. Utång till altanen.

-Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre fina sovrum varav två ligger med gavellägen i huset. Två av rummen är försedda med skjutdörrsgarderober och har enhetliga parkettgolv samt målade väggar. Det större sovrummet har utgång till trädgården. Det något nättare sovrummet har fin detalj med överljus ovan dörren som ger extra ljus från kontoret/inre hallen. Det tredje sovrummet är beläget intill vardagsrummet och har holländsk parkett och målade väggar.

- Kontor -
Utanför sovrummen finns ett öppet kontor som kan delas och nyttjas som sovrum vid behov. Rummet har parkettgolv och målade väggar i ljus kulör.

- Badrum -
Badrum från 2000 med klinkergolv och behaglig el-golvvärme, kaklad duschhörna. Duschplatsen har invikbar duschvägg, tvättställ med förvaring i kommod med ny blandare, handduksvärmare, toalett samt öppningsbart fönster som ger både vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. Två överljus ger dagsljus från kontoret in till badrummet.

-Toalett-
Intill badrummet finns en separat toalett, perfekt för gästerna. Utrymmet har klinkergolv (el-golvvärme), delvis kaklade väggar samt även här ett öppningsbart fönster.

- Tvättstuga -
Praktiskt utrymme för klädvård som är genomtänkt placerat för en lättsam vardag intill köket. Klädvården är utrustad med tvättho, tvättmaskin (2022), torktumlare (2024) arbetsbänk samt ett städskåp. Våtrumsmatta och målad vävtapet. Utgång till trädgården.