Hoppa till innehåll

Välskött parhus i toppskick – ett hem att bara flytta in och trivas i!

Guldkullen/Bjurhovda, Västerås

Labyrintvägen 43

Utgångspris:
3 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
119 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
363 kvm
Typ:
Parhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Caroline Sjöstrand

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Caroline Sjöstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött parhus i toppskick – ett hem att bara flytta in och trivas i!

Beskrivning

Välkommen till ett synnerligen väl omhändertaget parhus i två plan, där känslan av nytt möter tryggheten i ett etablerat och trivsamt hem. Huset uppfördes 1985, men tack vare nuvarande ägares omsorg, löpande renoveringar och genomtänkta ombyggnationer känns interiören idag nästintill som i ett nyproducerat hus.

Sedan huset byggdes har samma ägare vårdat och utvecklat bostaden med stor omsorg, vilket märks i varje detalj. Resultatet är ett hem i mycket fint skick där det bara är att flytta in och börja trivas!

Bostaden erbjuder välplanerade ytor med hela fyra sovrum, allrum/vardagsrum, kök med matplats, tvättstuga och två badrum. Här finns plats för hela familjen och en planlösning som passar såväl vardagens rutiner som umgänge med familj och vänner. Till huset hör även ett vidbyggt garage som ger både bekvämlighet och praktiska förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en härlig gaveltomt med ett fint läge mot samfällighetens gemensamma skogsdunge och lekplats. Den gedigna altanen under tak blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av ett påkostat spabad och långa, avkopplande stunder i en privat och trivsam miljö. På tomten finns dessutom en ny, fin och isolerad friggebod med många användningsmöjligheter – kanske som hemmakontor, extra rum eller extra förvaring.

Även husets yttre har tagits väl om hand genom åren. Fasaden har målats löpande och yttertaket har både tvättats och målats, vilket bidrar till ett välvårdat helhetsintryck.

Läget är ytterligare en stor fördel. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med fina gemensamma miljöer, samtidigt som vardagens bekvämligheter och kommunikationer finns nära till hands. Med smidig anslutning till E18 och cykelavstånd till Finnslätten, sjukhuset och Västerås city bor du med ett bekvämt läge för både arbete, skola och fritid.

Ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar – ett etablerat och trivsamt boende med känslan av nytt, ett fantastiskt uteliv och ett läge som passar hela familjen. Här är det bara att flytta in och njuta!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bältespännaren 10

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
119 kvm*
Biarea
27 kvm
Tomtarea
363 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
1985
Fasad
Tegel och träfasad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glas

Radonmätning utfördes mellan 2007-2008 med ett medelvärde på 43 Bq/m3.

Ombyggnad, Renoveringar

Se frågelista

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats på entrésidan samt uteplats under tak på husets trädgårdssida

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt
Tomträttsavgäld gäller t.o.m
2035-09-30
Avgäldsperiod
10 år

Parkering

Garage samt plats för två bilar på uppfarten

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-03-22)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås stridshammaren ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås stridshammaren ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Västerås stridshammaren ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

Fiber via Fibra

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 845 000 kr
Byggnadsvärde
1 935 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
21 840 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 120 kr
Värme
16 650 kr
Försäkring
6 152 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 597 kr
Vatten/Avlopp
6 585 kr
Summa
50 104 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

enligt ök

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 830 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Labyrintvägen 43

Labyrintvägen 43

723 53 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo