Skrattmåsgången 44

Välskött gavelradhus med trevlig planlösning och bra läge i populära och barnvänliga Carnegie Äng

Invändigt finns ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det fina köket som renoverades 2020 samt allrum, 3 bra sovrum, helkaklat badrum, fräsch tvättstuga mm.

Beskrivning

I denna välplanerade radhusgavel med totalt 5 rum och fint kök kan man bara flytta rätt in då huset är välskött såväl in som utvändigt.

Från huset är det nära till mycket såsom skolor (bl.a. The English School of Gothenburg), förskolor, grundskolor, mataffärer, kvarterskrogar och bra kommunikationer i form av såväl spårvagnar som snabbussar. Här finns dessutom välskötta idrottsföreningar, fina badplatser, småbåtshamnar samt Nya Varvets kulturhistoriska miljö på behagligt promenadavstånd. Till stan är det fina cykelvägar och ni kan välja mellan att ta bussen eller spårvagnen var 6:e minut under högtrafik.

PRELIMINÄR TIDPLAN: Annonsen kompletteras med invändiga bilder i mitten av november och visningar planeras till slutet av november. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren så ni inte missar eventuell förhandsvisning. Säljarens önskemål om tillträde är våren 2027.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: På entréplan finns entré med klinkergolv och bra plats för avhängning av kläder samt hall med parkettgolv och klädkammare/förråd under trappan. Vid hallen finns även gästtoaletten som har klinkergolv samt handfat och wc. Vid entrén ligger tvättstugan som renoverades på ett fint sätt 2015 med klinkergolv, duschplats och bra förvaringsutrymmen. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedaren, samtliga från 2015.

Det fina köket totalrenoverades på ett smakfullt sätt 2020 och är utrustat med vitvaror från samma år samt en bra matplats. I samband med renoveringen förnyades även bostadens ytskikt med vitpigmenterat parkettgolv i kök och vardagsrum samt exklusivt klinkergolv i hallen. Planlösningen öppnades dessutom upp mot både vardagsrum och hall för att maximera ljusinsläppet och skapa en luftig, social känsla. En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stilfulla kaminen från Nordpeis som både ger effektiv värme och en fantastisk mysfaktor under den kalla årstiden.

I vardagsrummet får man ledigt plats med såväl en rejäl sällskapsdel som stort matbord med plats för många gäster. Här finns även utgång till altan och trädgård.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: Hall med parkettgolv och en praktisk "walk-in-closet".
På övre plan finns idag ett ljust och rymligt allrum samt tre bra sovrum. I ett av sovrummen ligger en heltäckningsmatta och här finns även bra förvaring bestående av fyra garderober. I de andra sovrummen ligger parkettgolv.

Här finns även ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar, handfat och wc.