-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare på Kålgården med stor uteplats åt söder. Okomplicerat, bekvämt & som nytt!
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Internet 1000/1000, TV (Teliapaketet Lagom) och Bostadstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Boka in dig på Bjurfors.se eller Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fyrarummare mitt i staden med fokus på bekvämlighet, låg avgift och okomplicerat fint skick.
Här erbjuds en fyrarummare som har det mesta och lite till. Generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en stor uteplats i bästa söderläge kombineras med ett attraktivt cityläge på Kålgården. Ett hem med rätt känsla, gott om plats och en livsstil som är svår att tacka nej till.
Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär där sällskapsytorna får ta plats. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, medan den stora uteplatsen blir hemmets självklara favorit under årets soliga månader. Med plats för både matgrupp, lounge och grönska är det lätt att föreställa sig långa middagar och lata dagar i solen.
Invändigt väntar stilrena ytskikt, en god standard i kök och badrum samt en genomtänkt planlösning med flera sovrum och bra förvaring. Ett bekvämt och inflyttningsklart boende där funktion möter känsla och där varje kvadratmeter fyller sin plats.
Kålgården bjuder på ett cityläge när det är som bäst, med restauranger, caféer, shopping och service runt hörnet. Samtidigt har du grönområden, sjö och strand på bekvämt promenadavstånd. Stadens puls när du vill och lugnet när du behöver.
Föreningen erbjuder dessutom en rad uppskattade faciliteter som gemensam takterrass, underjordiskt garage, bastu och övernattningslägenhet, tillsammans med en grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Välkommen till Odengatan 30, ett hem som kombinerar cityliv, generösa ytor och ett svårslaget solläge. Här är det lätt att trivas!
*Enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Internet 1000/1000, TV (Teliapaketet Lagom) och Bostadstillägg.
Viss ommålning är gjord för ca. 1-2 år sedan.
Till lägenheten medföljer ett lägenhetsförråd.
På innergården finns en gemensamhetslokal och bastu i ett snyggt gårdshus.
Den fina takterrassen nås via hissen från Östra Holmgatan 4.
På gården finns du en gemensam miljoner och sopsortering. Rum för bl.a. barnvagn finns i källarplan.
Cykelförråd och cykelställ finns utanför husen.
Övernattningslägenhet i trapphus 14 är möjlig att hyra från grannföreningen.
För dig som planerar skaffa elbil så finns dialog om att installera laddstolpar.
Uteplatsen är ca 25 kvm och rymmer både loungegrupp och matgrupp. Areauppgift från säljaren.
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. In/utfart vid Östra Holmgatan 4. För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller.
Internet: Fiberanslutet. Föreningen har tecknat ett kollektivt och förmånligt avtal för de boende med Telia, digital tv, IP-telefoni & bredband samt Triple play. Ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer. Det tillkommer kostnad för hushållsel (aviseras månadsvis via föreningens gruppavtal).
*Betalas av köpare
I centrala Jönköping, på östra sidan av stadskärnan, vid tidigare Postterminalen finns Brf Postiljonen. Föreningen är del av kvarteret Drotten, och föreningen bildades i samband med byggnation. Fastigheten bebyggdes 2018-2020 och verksamheten omfattar 108 bostadsrättslägenheter.
Fullvärdesförsäkring via Folksam. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i 'Drottens Samfällighetsförening' som förvaltar gårds- och garageanläggning. Föreningens andel är 53%. Läs mer om samfälligheten här https://sff-drotten.smartbrf.se eller kontakt via sff@brfdrotten.se.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
EKONOMI:
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. I januari 2026 ökade avgifterna med 5% för att bidra till fortsatt stabil ekonomi i föreningen. Vid senaste kontrollen finns inget färdigt beslut inför 2027, men någon form av normalstor justering är att vänta (definitivt beslut fattas senare under höst 2026).
PARKERING:
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. I nuläget är 11 av platserna utrustade med laddbox. In/utfart vid Östra Holmgatan 4.
För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån. För laddbox utgår ytterligare en hyreskostnad för boxen på 359 kr/månad/användare. Förbrukad el debiteras för närvarande 2,50 kr/kWh. (prisuppgifter inhämtat via Samfällighetens hemsida september 2026)
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller. Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och i dagsläget råder en kort kö (avstämt maj 2026).
Med reservation för att prisuppgifter och köuppgifter kan ändras löpande.
RENOVERINGAR:
Fastigheten bebyggdes 2018-2020. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla huset i gott skick, bevara en stabil ekonomi och för att förebygga oförutsägbara renoveringar och utgifter.
Föreningen har en OVK planerad till hösten 2026. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade eller planerade i dagsläget. En 5-årsbesiktning har nyligen genomförts.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband via fiber (1000/1000) och digital-TV (Tv Lagom).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Gemensam takterrass (Östra Holmgatan 4).
- Gårdshus/gemensamhetslokal med möbler, toalett och ett fullt utrustat kök.
- Bastu på gården, för upp till 8 personer.
- Gemensam miljöbod med sopsortering, belägen på gården.
- Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan.
- Cykelförråd och cykelställ på gården.
- Ett källarförråd följer med varje lägenhet.
- Övernattningslägenhet i grannföreningen, BRF Drotten 2, finns att hyra.
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD MAJ 2026.
Tillträde flexibelt
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Boka in dig på Bjurfors.se eller Kontakta mäklaren för anmälan.
Extra kontaktperson
