Ljungstigen 5

Skapa ert eget fjällboende i levande Rörbäcksnäs med cykeläventyr och skidåkning runt knuten

Bygg ert eget fjällboende med friheten att välja hus från BraHus eller egen huslösning med med generös byggrätt. Naturnära läge i en aktiv by med gemenskap och upplevelser året om.

Beskrivning

Välkommen till Ljungstigen i Rörbäcksnäs där fjällivet får ta plats på riktigt. Här i en levande by med härlig gemenskap och naturen alldeles inpå knuten finns nu möjligheten att skapa ett eget fjällboende med närhet till några av Sälenfjällens finaste upplevelser.

Rörbäcksnäs är en by med alldeles särskild karaktär. Här möts genuin bykänsla och ett aktivt föreningsliv med en stark passion för natur och friluftsliv. Byn har gjort sig känd långt utanför Sveriges gränser för sina fantastiska mountainbikeleder och lockar cykelentusiaster från när och fjärran. Här kan dagen börja med en cykeltur på slingrande stigar genom skogen och avslutas med en stilla kväll i den egna fjällstugan. Det är en plats där gemenskapen känns naturlig och där det är lika enkelt att hitta aktiviteter som att njuta av lugnet.

På Ljungstigen erbjuds nu fem tomter med generös byggrätt och fina möjligheter att förverkliga drömmen om ett eget boende i fjällen. Detaljplanen medger en byggnadsarea om upp till 300 kvm vilket ger gott om utrymme att skapa ett boende som passar just era behov och önskemål. Kanske drömmer ni om en ombonad fjällstuga för familjens lediga dagar eller ett rymligare hus med plats för släkt och vänner. Här finns möjligheten att forma en egen plats att återvända till under årets alla årstider.

För den som önskar en smidig väg från tomt till färdigt fjällboende finns ett samarbete med husleverantören BraHus som har tagit fram olika husmodeller för området. Det går naturligtvis lika bra att förvärva enbart tomten och själv planera sitt framtida byggprojekt. Här får era önskemål och drömmar styra.

När vintern kommer väntar fjällens skidåkning på bekvämt avstånd. Hundfjällets och Tandådalens skidsystem ligger nära och även norska Trysil finns inom räckhåll för den som vill variera sina skiddagar. I Rörbäcksnäs finns dessutom fina möjligheter till längdskidåkning och härliga vinterdagar i naturen. När snön smälter tar cyklingen och vandringen vid tillsammans med fiske och andra naturupplevelser. I närheten av tomterna finns även ett elljusspår som används för motion och rekreation både sommar och vinter. Det är just variationen mellan årstiderna som gör platsen så tilltalande. Här finns alltid något att se fram emot.

Närheten till Scandinavian Mountains Airport gör också fjällboendet lättillgängligt för den som reser längre ifrån. Samtidigt finns Sälens utbud av restauranger och aktiviteter inom bekvämt avstånd.

Det som kanske allra bäst beskriver Rörbäcksnäs är ändå känslan av att komma till en plats där människor trivs och delar glädjen till naturen. Här finns alla förutsättningar för ett fjällboende som blir så mycket mer än en plats att tillbringa semestern på. En egen plats att återvända till och en självklar samlingspunkt för familj och vänner under årets alla årstider.
.....................

Detaljplan och byggrätt enligt detaljplanen:

Området omfattas av detaljplan för Rörbäcksnäs 12:6 och 26:5 som vann laga kraft den 23 juli 2021.

Högsta tillåtna byggnadsarea är 300 kvm.

Endast en huvudbyggnad får uppföras per fastighet.

Högst två bostadslägenheter får inredas per fastighet.

Högsta tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,8 meter.

Högsta tillåtna byggnadshöjd för komplementbyggnader är 3,5 meter.

Högsta tillåtna taklutning är 35 grader.

------------------

Området omfattas av planerad anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt elnät.
Anslutning till kommunalt vatten och avlopp kostar i dagsläget 260 000 kr och till elnätet 53 000 kr.

Läs mer om engångskostnad för VA-anslutning:
https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/anlaggningsavgift.html

Läs mer om årliga VA-kostnader:
https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/brukningsavgift/abonnemang-med-vattenmatare.html

Läs mer om elanslutning:
https://malungselnat.se/elnat/anslutning-till-elnat/

Observera att detaljplaneinformation, anslutningsavgifter samt övriga undersökningar av tomten alltid omfattas av köparens undersökningsplikt.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-06-24)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Nyttjanderätt D-2019-00088149:1