Gråstensvägen 20

60-talsvilla!

Välhållen villa med stor tomt, inglasat uterum och garage i huskroppen.

Beskrivning

Stig in i denna förtrollande 60-talsvilla i Arvidstorp och låt dig genast omfamnas av dess tidlösa charm och moderna bekvämligheter. Denna pärla, som byggdes med kärlek och omsorg år 1963, erbjuder en unik möjlighet att kalla den här platsen för ditt hem.

Med en väl tilltagen trädgård, en stensatt uteplats och ett generöst uterum välkomnar detta hem dig till långa sommarkvällar fyllda med skratt och grilldoft. Låt solens strålar omfamna dig medan du njuter av goda stunder med nära och kära, medan barnen leker fritt på den grönskande gräsmattan.

På entréplan möts du av en varm och inbjudande atmosfär med en välkomnande hall, ett kök som inbjuder till gemensamma måltider och ett vardagsrum där parkettgolven bär på historier, den öppna spisen skapar en känsla av hemtrevnad och de stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett vackert ljus. I anslutning väntar det inglasade uterummet, där du kan förlänga sommarkvällarna och njuta av naturen. På detta plan finns även en gästtoalett samt ett sovrum.

Övre plan bjuder på hela tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och utgång till en mysig balkong, delvis kaklat badrum och gott om garderober med plats för förvaring. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas.

Nedgången till källaren avslöjar en stor och praktisk tvättstuga med dusch, torkrum/förråd, en mindre verkstad, förråd samt ett stort garage med plats för både bil och annan förvaring.

Närheten till centrum är oslagbar, förutom närheten till stans utbud bor du på gångavstånd till flertalet matvarubutiker, F-9 skola samt handelsområden. Åt motsatt riktning från centrum finns stora, natursköna områden, perfekta att promenera i. Hoppar du på cykeln når du Skrea strand som bjuder på salta bad på bara 10 minuter. Med närhet till stadens puls och omgivet av natursköna promenadstråk, erbjuder det här huset det bästa av två världar. Kom och upplev det själv på visningen - varmt välkommen!

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

Entréhall
Du stiger in i en rymlig och trevlig entréhall. På din högra sida har du en garderob och till vänster praktisk avhängning av kläder. Golvet är försett med klassisk Höganäsklinker som övergår till en vacker parkett. I taket har du vitmålad träpanel som ramar in entréhallen på ett fint sätt. Från entréhallen når du enkelt köket, vardagsrummet, gästtoaletten och TV-rummet alternativt sovrummet.

Kök
Rymligt kök med parkettgolv och målade väggar. Köket har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för en mindre matgrupp. Utrustning: Spis med ugn (Electrolux, 2023), mikro (Whirlpool, äldre), kyl (Electrolux), diskmaskin (äldre), fläkt (äldre). Det finns en nyköpt, ej installerad fläkt från 2023 från Electrolux som ingår i köpet.

Gästtoalett
Fräsch gästtoalett med mörkt klinker på golv och vitmålade väggar. Utrustning: Wc-stol, tvättställ och spegel.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger gott om ljusinsläpp. Golvet i vardagsrummet är försett med parkett i ett fint mönster och den öppna spisen skapar en känsla av hemtrevnad. Här finns plats för soffgrupp, TV-hörna, matgrupp.
Från vardagsrummet når du enkelt det stora, inglasade uterummet via altandörren. Här finns plats för större matgrupp/loungehörna. Från uterummet tar du dig genom skjutpartierna ut till den stensatta uteplatsen som är perfekt för grillning och gott häng sena sommardagar.

Sovrum/TV-rum
Stort och praktiskt sovrum med plats för säng och sängbord samt läshörna. Här finns ett linneskåp samt en klädkammaret för praktisk förvaring av kläder. Golvet är försett med parkett.

ÖVRE PLAN
Trappan upp till övre plan når du från entréhallen och väl uppe möts du av en hall med tre sovrum samt ett badrum.

Större sovrum
Större sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord samt läshörna. Här finns gott om plats för förvaring i de sex garderoberna. Sovrummet har en mysig balkong som bjuder på en fin utsikt över staden ända ut till havet. Golvet i sovrummet är försett med parkett.

Två sovrum
Övre plan bjuder på två mindre nyrenoverade sovrum. Här finns garderober med plats för förvaring.

Badrum 2
Mysigt badrum med mosaik på golvet och delvis kaklade väggarar, golvvärme el, WC, badkar, handfat, badrumsskåp

KÄLLARE
Från entréhallen når du källartrappan som tar dig ner till källarens hall. På detta plan hittar du tvättstuga/syrum med helkaklad duschplats, plastmatta på golv samt halvkaklat på vägg och delvis målat. Bänkskiva i laminat, tvättmaskin (Cylinda, ca 2017) och rostfri ho. Torkrum/förråd, pannrum/verkstad, förråd och ett stort, rymligt garage med klinkergolv. Här får du plats både för bil och annan förvaring.

KÄLLARE
Frysboxen (2021) ingår i köpet.