-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea med inglasad balkong, härligt ljusinsläpp och fri utsikt över området!
Östra Gärdet, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande: Kallvatten: 27kr/kbm Varmvatten: 74kr/kbm El: 1,6kr/kwh
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inflyttningsklar trea med renoverat kök och badrum samt inglasad balkong i högt och ljust läge
På ett trivsamt läge högt upp i huset väntar denna smakfullt renoverade trerummare med ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över området. Bostaden erbjuder en genomgående modern känsla där renoverat Ballingslövkök, stilrent badrum och enhetliga ytskikt tillsammans skapar ett hem som är enkelt att trivas i redan från första dagen.
Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och gott om förvaring. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en lugn plats att njuta av stora delar av året.
Köket är renoverat med smakfulla materialval och kvalitetsinredning från Ballingslöv. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord vid fönstret där dagsljuset flödar in.
Vidare erbjuds två väl tilltagna sovrum med rogivande känsla och goda möbleringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är modernt utfört och utrustat med dusch, tvättmaskin samt behagligt ljusinsläpp från fönster.
Här bor ni i en välskött förening med bekvämt avstånd till centrum, service, kommunikationer och grönområden. Ett hem för er som söker ett bekymmersfritt boende där de större renoveringarna redan är gjorda.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Ljusa väggar och moderna golv skapar ett trevligt första intryck. Härifrån nås bostadens samtliga rum. Härifrån nås även en praktsik klädkammare.
Kök
Smakfullt renoverat kök med kök från Ballingslöv. Gott om förvaring bakom skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Intill fönstret finns plats för matbord med utsikt över området.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här finns plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av utsikten över närområdet i en skyddad och trivsam miljö.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust och harmoniskt med fönster som ger fint dagsljusinsläpp. Här finns fyra praktiska garderober för välsorterat hem.
Sovrum 2
Bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lättmöblerat med plats för säng, skrivbord och förvaring. Härifrån nås en praktsik klädkammare.
Badrum
Stilrent renoverat och helkaklat badrum i moderna färgval. Utrustat med elektrisk golvvärme, handdukstork (vattenburen), wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt tvättmaskin. Fönster bidrar med både ljus och vädringsmöjlighet.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 27kr/kbm
Varmvatten: 74kr/kbm
El: 1,6kr/kwh
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I området finns olika faciliteter och möjligheter för de boende. Här finns en lokal för bordtennis, ett studierum, ett cykelförråd, ett källarförråd och en matkällare. Dessutom finns möjlighet att arrendera en kolonilott i Vindilens Koloniförening för ca 100 kronor/år.
Det finns totalt åtta tvättstugor i området, inklusive en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel som de kan använda för att boka tvättider. Bokningarna sker via bokningstavlorna som finns vid varje tvättstuga. Tvättstugorna finns på följande adresser: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010).
Området har välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Det finns möjligheter för de boende att njuta av utomhusmiljön och engagera sig i olika aktiviteter på gårdarna.
På Västgötavägen 15c finns även en gästrum/gästlägenhet att hyra. Rummet är utrustat med wc och priset är ca 200 kr per natt (max 3 nätter)
Inom området finns även två miljöhus, belägna på Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4. Hushållsavfall och matavfall ska kastas i de nedgrävda behållarna som finns nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.
Se även föreningens hemsida: https://www.brfgrueback.se
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Kommande: plåtinklädnad av garage (nästan klart). Kommande arbete inom kort är upprustning av ventilationssystemen pga OVK.
I höst kommer också målning av golv i cykelförråd, upprustning av Tvättstuga Lertäktsvägen 6 ske. Vi tittar också på att installera laddplatser men är fortfarande i upphandlingsfas.
2025: Två gavelväggar har tilläggsisolerats och fått ny tegelsfasad på Västgötavägen 19 A och Lertäktsvägen 2 A. Renovering av tvättstuga på Västgötavägen 19 A. Renovering av miljörum på Västgötavägen 15 C. Genomfört skyddsruminventering. Genomfört OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Ny plantering mellan Lertäktsvägen 4 D och Lertäktsvägen 2 F. Plåtinklädnad av fyra garagelängor som är sammanbyggda med Västgötavägen 17 C och 21 A samt Lertäktsvägen 4 D och 4 C.
2024: Byte av gavelvägg som tilläggsisolerats och fått nytt tegel på Lertäktsvägen 4 A. • Byte av garagetak vi Västgötavägen 15 A och C.
2023 - Säkerhetsdörrar
2018 - 2020: Stambyte för varmt och kallt vatten.
2017: Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2015: Solceller för elproduktion (ca 1000 kWh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st. gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm.
2014: Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2013: Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2012: Ytterdörrar har renoverats, vissa balkongtak lagts om och uteplatser rustats upp.
2011: Relining av avloppsstammar.
Föreningen tillhandahåller 147 garageplatser (separat kö) till en kostnad om ca 350kr/månad samt 147 parkeringsplatser (separat kö) till en kostnad om ca 60kr/månad. Det finns även separat MC/Mopedplatser att hyra.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som innefattar bredband via Fiber, IP-telefoni samt kanalpaket lagom.
El, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Fast årsavgift 211kr/år + förbrukning
Kallvatten: 29,80kr/kbm
Varmvatten: 77,80kr/kbm
El: 2kr/kwh
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
