Kungsvägen 81

Rymlig villa med gästdel, havsutsikt och närhet till strand & golf i toppklass

Beskrivning

I attraktiva Frösakull möts hav, natur och ett aktivt liv på bästa sätt. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat boende med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en flexibel planlösning – kompletterat med en separat, fullt utrustad gästdel med goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende.

Bostaden präglas av en varm och hemtrevlig känsla med genomgående fina materialval. Det ljusa köket i klassiskt utförande erbjuder goda arbetsytor och en trivsam matplats vid fönster.

Vardagsrummet imponerar med sina generösa ytor, dekorativa tak, platsbyggda bokhyllor och en centralt placerad eldstad som skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås uterum och stor altan som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

I huvudbyggnaden finns två harmoniska sovrum, varav det ena med tillhörande walk-in-closet. Två stilrena badrum samt en rymlig tvättstuga med separat förråd ger en hög komfort i vardagen.

Den separata gästdelen erbjuder stor flexibilitet och omfattar både kök, sovrum och badrum med dusch. En trappa upp finns dessutom ett rymligt sov-/allrum med vacker havsutsikt. För den som önskar kan gästdelen enkelt integreras med huvudbyggnaden och bli en naturlig del av bostaden.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till skola, service och fritidsaktiviteter. På kort avstånd väntar salta bad, vackra promenadstråk och flera av Sveriges mest uppskattade golfbanor såsom Halmstad Golfklubb, Ringenäs och Golfarenan. Området erbjuder dessutom ett rikt utbud av restauranger, caféer och charmiga frukostställen att njuta av året om.
Ett komplett boende där livskvalitet, flexibilitet och närhet till havet står i centrum.

Interiör

Välkomnande entré med en ljus och trivsam känsla där genomgående parkettgolv i varm träton möter väggar i en mjuk, ljusbeige kulör med ett diskret mönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av klassiska, vita garderober som bidrar till ett stilrent helhetsintryck. Ljuset strömmar in från fönster och glasad ytterdörr och skapar en inbjudande första känsla av bostaden.

I direkt anslutning ligger ett stilrent badrum med moderna materialval. Väggarna pryds av stora, vita kakelplattor som ger ett tidlöst uttryck, medan det mörka klinkergolvet skapar en elegant kontrast. Här finns en vit kommod med släta fronter, spegelskåp med integrerad belysning, dusch med glasvägg samt skön golvvärme.

Köket är ljust och trivsamt med luckor i en mjuk, ljus kulör med klassisk profilering och arbetsbänk i trä som tillför värme. Ovan bänken sitter vitt kakel i stilrent rutmönster, vilket tillsammans med rostfria vitvaror skapar en fin balans mellan modernt och traditionellt. Den naturliga matplatsen vid fönstret ger utsikt mot grönskan och bidrar till en lugn och hemtrevlig atmosfär.

Vidare nås ett rofyllt sovrum med parkettgolv och väggar i ljusa toner med diskret randning – ett harmoniskt rum med fint ljusinsläpp och god möblerbarhet.

Bostadens hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet i öppen och social planlösning mot matplatsen. Här möts man av vackert parkettgolv, ljusa väggar och ett karaktärsfullt tak med dekorativa fält som tillför klassisk charm. Stora fönsterpartier och glasade dörrar skapar ett fantastiskt ljus och leder vidare till uterum och altan. Den centralt placerade eldstaden skapar trivsel och fungerar som en naturlig samlingspunkt, omgiven av platsbyggda bokhyllor som ger rummet både karaktär och funktion.

Från vardagsrummet nås uterummet som vidare leder ut till den rymliga altanen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna och perfekt för såväl avkoppling som sociala tillfällen.

Ytterligare ett sovrum erbjuder en ombonad och harmonisk miljö med parkettgolv, neutrala väggar och fint ljusinsläpp. Rummet ramas in av fönster och dekorativa textilier som förstärker den lugna känslan. I anslutning till detta sovrum finns en praktisk walk-in-closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det andra badrummet går i samma stilrena linje med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns wc, generös kommod samt duschdel med glasvägg samt skön golvvärme.

Tvättstugan är praktiskt utformad med klinkergolv, ljusa ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor som gör vardagen smidig, med gott om plats för både tvätt och förvaring samt ett separat förråd. Härifrån når man även garaget.

Fastigheten erbjuder dessutom en mycket tilltalande gäst- eller uthyrningsdel med egen ingång. Här möts man av ett ljust sovrum med parkettgolv och ljusa, randiga väggar som skapar en lugn och trivsam atmosfär. Köket är funktionellt och hemtrevligt med vita luckor, arbetsbänk i trä och kakel i varm ton ovan bänkskivan. Även här bidrar fönsterpartierna med fint ljusinsläpp och kontakt med utemiljön, och det finns plats för mindre matgrupp. I gästdelen finns även ett badrum utrustat med dusch.

En trappa upp i gästdelen finns dessutom ett större sov-/allrum med vacker havsutsikt, vilket ger en extra dimension och attraktivitet till denna del av bostaden.

Gästdelen kan med lätthet integreras med huvudbyggnaden för den som önskar ett mer sammanhängande och generöst boende, men fungerar lika bra som en separat enhet för gäster, generationsboende eller uthyrning. Även denna del har tillgång till egen altan.