-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbelägen kontors- och hyresfastighet med anrik historia och stora möjligheter
Halmstad - Centralt, Halmstad
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en gedigen kontors- och hyresfastighet i ett strategiskt läge mellan Högskolan i Halmstad och stadskärnan. Fastigheten har under lång tid varit hemvist för Olanders AB, som ägt och bedrivit sin verksamhet här sedan 1985. I takt med företagets expansion går flytten till större lokaler den 1 april 2027, vilket innebär att hela fastigheten blir tillgänglig för en ny ägare.
Fastigheten har en lägenhets- och kontorsyta om cirka 210 kvm + 100 kvm biyta. Byggnaden är idag uppdelad i tre separata uthyrningsenheter och erbjuder stor flexibilitet för investeraren, företagaren eller den som söker en kombination av verksamhet och bostäder.
Historiskt har fastigheten varit en naturlig mötesplats i området. Under 1970-talet bedrevs här bland annat butik och bageriverksamhet
Entréplan - ca 100 kvm
Representativ lokal med butiksyta, kontor och konferensrum i genomgående god standard. Lokalerna lämpar sig väl för kontorsverksamhet, butik, showroom eller annan service- och kundorienterad verksamhet.
Våning 2 - ca 75 kvm
Trivsam 3-rumslägenhet med generös balkong i sydostläge. Badrummet renoverades 2010 medan övriga delar har en enklare standard.
Vindsvåning - ca 35 kvm
Lägenhet med nyrenoverat badrum från 2025. Lägenheten har nyligen blivit vakant och erbjuder möjligheter för uthyrning eller eget bruk. I övrigt behov av standardförbättring.
Källarplan
Renoverad och mycket fräsch källare med goda förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med dusch från 2010, tvättutrymme samt fjärrvärmeanläggning.
Fastigheten är taxerad som typkod 321 - Hyreshusenhet med bostäder och lokaler, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt uthyrning eller egen verksamhet. Läget, mitt emellan högskolan och centrum, ger närhet till kommunikationer, service, handel och ett stort kund- och hyresgästunderlag.
Fastigheten kommer att vara fullt tillgänglig för ny ägare från den 1 april 2027
Planritning (Äldre)
Facklan 7
*taxeringsinformation
Fastigheten har ägts av nuvarande ägare sedan 1985 och har därefter genomgått ett kontinuerligt underhåll och omfattande renoveringar under perioden 1995-2025. Bland annat har investeringar gjorts i fasad, fönsterbyte, VVS-installationer och el, vilket bidrar till att fastigheten idag håller en god teknisk standard.
Källarplanet har under senare år fräschats upp med nya golv, renoverat badrum och förbättrade förvaringsutrymmen. Sammantaget bedöms byggnaden vara i gott skick med flera större underhållsåtgärder redan utförda.
För den köpare som önskar skapa ytterligare värde finns möjlighet att standardhöja bostadsdelarna på våning två samt vindsvåningen. Framför allt finns potential att modernisera kök och delar av elsystemet för att anpassa bostäderna till dagens krav.
På fastigheten finns även en container av nyare modell som ingår i köpet. Containern erbjuder flexibla användningsmöjligheter och lämpar sig utmärkt för exempelvis lager, arkiv, förvaring av utrustning eller som kompletterande förrådsutrymme för verksamheten.
Kommunalt vatten och avlopp
Asfalterad yta runt huset.
Bra utrymme med P-platser. Laddbox
Tomtindelning (1947-07-24) Stadsplan (1936-06-13)
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 041 000 kr
På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
I centrala Halmstad finns det mest lägenheter men på de gamla gatorna Vallgatan, kyrkogatan och Hantverksgatan finns det s.k gatuhus. Här har du tillgång till all tänkbar service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
