Hoppa till innehåll

Fritidshus med rofyllt läge, veranda och havet inom bekvämt avstånd

  • På förhand
  • 68 kvm
  • 4 rum

Haverdal, Halmstad

Hjortvägen 10

Antal rum:
4
Boarea:
68 kvm*
Tomtarea:
950 kvm
Typ:
Fritidshus
Arrendeavgift:
33 000 kr

*Säljarens uppgift
Area är ungefärlig

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Andreas Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Halmstad
Andreas Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fritidshus med rofyllt läge, veranda och havet inom bekvämt avstånd

Beskrivning

Bostaden erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning med ljusa sociala ytor, tre sovrum och ett stilrent badrum. Det funktionella köket har plats för matbord vid fönstret, medan vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp, en charmig öppen spis och direkt anslutning till den delvis inglasade verandan. Sovrummen är flexibla och passar olika behov, från familjeliv till arbete hemifrån. Verandan fungerar som ett uppskattat extrarum och skapar fina möjligheter att njuta av både vardag och lediga stunder stora delar av året.

Huset är beläget på en generös och lättskött tomt som omges av grönska vilket skapar en lugn och privat miljö. Det stora trädäcket erbjuder gott om plats för utemöbler, grillkvällar och avkoppling i solen under hela dagen. Tomten ger fina möjligheter för både lek, odling och umgänge samtidigt som det naturnära läget bidrar till en harmonisk atmosfär. Här får du en trivsam utemiljö som bjuder in till ett bekvämt liv under årets varmare månader.

Haverdal är ett uppskattat kustsamhälle strax norr om Halmstad, känt för sin natursköna omgivning med närhet till både hav, strand och skog. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som service, skola och förskola finns inom bekvämt avstånd. Området erbjuder en attraktiv kombination av avkopplande kustliv och smidig pendling till Halmstads stadskärna.

Interiör

Entré
Välkomnande entré som nås genom verandan. Entrén leder vidare till hallen där man når de flesta rummen i huset.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpluckor samt arbetsytor för matlagning. Intill fönstret finns en naturlig matplats där dagens måltider kan avnjutas med utsikt mot den grönskande tomten.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med extra charm och trivsel. Stora fönsterpartier och utgången till verandan ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum med lugn och harmonisk atmosfär. Rummen är i varierande storlekar och har plats för såväl säng som förvaring, skrivbord eller annan möblering efter behov. Tack vare den flexibla utformningen passar rummen utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt och fina fönsterpartier bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum med helkaklade väggar i ljusa toner och mörkt klinkergolv med elektrisk golvvärme. Här finns duschplats med glasvägg, kommod med förvaring samt spegelskåp. Fönstret ger ett behagligt dagsljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.

Tvättrum/Förråd
Praktiskt kombinerat tvättrum och förrådsdel (nås från utsidan) som underlättar vardagens bestyr och erbjuder värdefulla förvaringsmöjligheter för både säsongsutrustning och hushållets behov.

Veranda
Den delvis inglasade verandan fungerar som ett härligt extrarum under stora delar av året. Här finns gott om plats för matgrupp och sociala stunder med familj och vänner, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam miljö.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Haverdal 37:3

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
68 kvm*
Tomtarea
950 kvm
Trädgård
Ja

*Säljarens uppgift
Area är ungefärlig

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
ca 1970
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Öppen spis, luft/luft värmepump och radiatorer (Direktverkande el)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Installerat avfuktare i grunden.
2026 - Fasadmålning framsida och ena gaveln.
2026 - Byte av vattenmätare, vattenmätarkonsol samt vred enligt gällande standard.
2026 - Målning i ett av sovrummen.
2025 - Totalrenovering av badrummet.
2025 - Nytt parkettgolv i vardagsrum, kök & hall i samband med detta byttes golvlister & foder.
2025 - Målning av tak och väggar i vardagsrum, hall och ett av sovrummen.
2024 - Fasadmålning baksida och södra gaveln.
2023 - Ny luftvärmepump.
2023 - Nydragen el i stora delar av huset och ny elcentral.
2022 - Bytt fasadpanel på södersidan.
2022 - Målning i kök och ett av sovrummen samt nytt laminatgolv i det sovrummet.
2021-2025 Trädäcket på baksidan har byggts i etapper senaste 5 åren.
2021 - Ny klinker och ny golvbrunn i tvättstugan, i samband målades väggar och tak.
2020 - Marken under grunden sögs ren och makadam samt plast installerades.

Övriga byggnader/utrymmen

Verktygsbod i plåt (ca 4kvm)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Delvis inglasad veranda vid entrén med plats för matbord. Stort trädäck längs baksidan och delar av ena galven. Här finns gott om utrymme för familj och vänner med plats för både stort matbord och loungemöbler.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Typ
Tomtarea är ungefärlig (säljarens uppgift)

Trädgårdstomt med uppvuxna buskar och träd. Generösa gräsytor för spring och lek samt flera större träd.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Kulla Vägförening

TV/bredband

Bredband via Halmstad stadsnät.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 300 kr
Hushållsström
19 171 kr
Försäkring
6 048 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
3 039 kr
Vatten/Avlopp
6 115 kr
Summa
36 473 kr
Arrendeavgift
33 000 kr
Elförbrukning
6 056 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning ingår i kostnaden för el.
Nuvarande arrende löper till 2035.
Arrendeavgiften höjs med 3 000kr 2028 och med 4 000kr (justerat med KPI) 2032.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Haverdal

Att bo i Haverdal

Haverdal är ett vackert turistmål på sommaren med en 4 km lång sandstrand. Här finns även ett stort naturreservat med goda vandringsmöjligheter och en magnifik utsikt på norra uddens yttersta spets. Haverdal är en populär sommarort. I Haverdal finns butik, bensintapp, campingplats och pizzeria, skola F-5 och förskola.

Fritidssysselsättning finns det gott om i Haverdal, här finns en 18-hålsgolfbana, äventyrsgolf, inomhushall m.m. Haverdals HGH är den lokala fotbollsföreningen. För den dansante finns även dansplatsen Västerhagen. I samhället finns även en småbåtshamn.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haverdal? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjortvägen 10

Hjortvägen 10

305 70 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo