Hoppa till innehåll

Familjevilla med härlig trädgård i omtyckta Kvibille

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 124 + 151 kvm
  • 5 rum

Kvibille, Halmstad

Holkastensgränd 4

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
124 kvm / 151 kvm*
Tomtarea:
870 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Andreas Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Halmstad
Andreas Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med härlig trädgård i omtyckta Kvibille

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta och trivsamma familjevilla där moderna bekvämligheter möter generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. Här erbjuds ett smakfullt renoverat badrum, flera sovrum, sociala sällskapsytor med värmande kamin samt ett praktiskt källarplan med allrum, bastu och tvättstuga. Det inglasade uterummet och det stora trädäcket skapar en naturlig förlängning av bostaden, medan den grönskande och lättskötta trädgården ger gott om plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Ett hem som erbjuder både funktion, komfort och livskvalitet för hela familjen.

Kvibille är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med en lugn atmosfär och närhet till vacker natur. Här bor du med förskola, skola, matbutik och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd samtidigt som Halmstads stadskärna nås på cirka 15 minuter med bil. Omgivningarna bjuder på fina strövområden, natursköna miljöer och ett aktivt föreningsliv som gör Kvibille till en uppskattad plats för både barnfamiljer och den som söker ett lugnare boende.

Interiör

Hall
Välkomnande och ljus hall med stilrent klinkergolv, ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden och en praktisk entré som enkelt hanterar familjens vardag.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord intill fönster. Köket erbjuder en naturlig samlingsplats för familj och vänner och har smidig utgång till uterum och trädgård, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne- och utemiljö.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som den värmande kaminen bidrar till en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet erbjuds fin kontakt med trädgården.

Sovrum
Bostaden erbjuder flera sovrum i varierande storlek som passar utmärkt för familjen. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt direkt utgång till trädgården. Övriga sovrum lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder trevliga ljusinsläpp samt plats för förvaring.

Badrum
Smakfullt renoverat och generöst tilltaget badrum med exklusiv känsla. Här finns fristående badkar, duschhörna med takdusch, dubbelkommod och goda förvaringsmöjligheter. Stilrena materialval och moderna detaljer skapar en harmonisk miljö för både vardag och avkoppling.

Gäst-WC
Praktisk gästtoalett i snyggt utförande med wc och handfat. Ett uppskattat komplement som underlättar för både familj och gäster.

Källarplan
I källarplanet finns en rymlig gillestuga med eldstad som erbjuder många användningsmöjligheter. Perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning, hobbyrum eller extra social yta för familjens aktiviteter.

Praktisk och välordnad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring som förenklar vardagens bestyr. I anslutning finns ett väl tilltaget torkrum.
I källarplanet finns även en bastu som ger möjlighet till avkoppling och extra komfort i hemmet.
Dessutom finns ett flertal separata rum och förråd med goda möjligheter för hobbyverksamhet, gäster och förvaring.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvibille 3:97

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Biarea
151 kvm
Tomtarea
870 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1977
Fasad
Kalksandsten, puts och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten via element & GV gillestuga. Extra luft/luft samt el GV i badrum
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Installerat ny luft/luft värmepump.
2026 - Tvättning, målning samt anti-algbehandling av yttertaket.
2026 - Installerat ny kyl, frys, spis och fläkt.
2024 - Installerat nytt FTX ventilationssystem.
2024 - Invändig målning av övervåningen.
2024 - Installerat ny tvättmaskin och torktumlare.
2023 - Byte av samtliga fönster i Gillestugan.
2022 - Installerat ny luft/vatten värmepump.
2020 - Renovering av badrum på entréplan.
2019 - Nya fönster i v-rum, ny entrédörr, nytt klinkergolv i entré och hall, renovering gästwc, ny garageport, byggt altan och tralldäck.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Det inglasade uterummet förlänger utomhussäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Utanför väntar ett stort trädäck med generösa ytor för utemöbler, grillkvällar och sociala tillställningar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Välskött trädgård med stora gräsytor och gott om plats för lek, aktivitet och odling. Här finns en härlig känsla av rymd och en grönskande miljö som uppskattas av både stora och små.

Parkering

Vidbyggt garage
Plats för 2 bilar på den asfalterade uppfarten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1985-01-10)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Halmstad kvibille ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber via Halmstad stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 777 000 kr
Byggnadsvärde
2 151 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
720 kr
Värme
35 000 kr
Försäkring
4 538 kr
Renhållning
5 411 kr
Vatten/Avlopp
7 560 kr
Summa
53 229 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 890 250 kr

Om Kvibille

Att bo i Kvibille

Kvibille ligger vid gamla riksvägen, ca 12 km norr om Halmstads centrum och är bl a känt för sina goda ostar (Bl a Cheddar och Kvibille Ädel) och här finns även ett populärt Gästis. I Kvibille hittar du daghem samt skola till och med årskurs fem, livsmedelsaffär, ridhus, fotbollslag och bibliotek. Bebyggelsen är blandad med gammalt och nytt.

Kvibille är ett litet samhälle där gemenskapen är påtaglig och har naturen och landskapet som närmsta granne. Är man uppväxt här flyttar man gärna tillbaka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kvibille? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Holkastensgränd 4

Holkastensgränd 4

305 78 Kvibille

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder