-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Premiumboende med pool, vinterrum och dubbelgarage, i direkt anslutning till grönområde.
Trottaberg, Halmstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Många drömmer om ett hem där man kan ladda energi under veckans alla dagar. På Galeasvägen 9 hittar du just detta – ett boende där avkoppling och sociala stunder får ta plats.
Här i området runt Bergsgård och Tylösand bor man inte bara – här lever man fullt ut, med naturen, havet och golfen inom bekvämt räckhåll. På en av områdets mest attraktiva tomter, med insynsskyddat sydläge mot naturmark och Eketångaskogens naturreservat som granne, väntar ett hem som erbjuder en livsstil långt utöver det vanliga.
Här bor ni privat och rofyllt samtidigt som Sandhamn, Tylösand, Halmstad Golfklubb och den nya Ranagårdsskolan nås via smidiga gång- och cykelvägar – ett läge som elegant kombinerar närhet och avskildhet.
Boendemiljön omfattar generösa 240 kvm i mycket gott skick där lyx, funktion och hemtrevnad samspelar på bästa sätt. Huset rymmer fem rum varav tre sovrum på entréplan. Sällskapsrummet är rymligt och öppet mot köket med en eldstad som naturlig mittpunkt, och härifrån når ni det inbjudande vinterrummet som förlänger säsongen stora delar av året.
På nedre plan möts ni av en ljus och ombonad källare med ett perfekt allrum för tonårsliv eller umgänge, kompletterat med gästrum, badrum samt ett exceptionellt stort och välplanerat tvättrum med generösa arbetsytor och gott om förvaring.
Utemiljön är genomtänkt för både avkoppling och sociala sammanhang året runt. Den inbjudande poolen med tillhörande poolhus, pergola och vinterbonat uterum skapar en naturlig samlingsplats. Här finns en välisolerad poollösning med energieffektiv uppvärmning och moderna funktioner som bidrar till ett bekymmersfritt ägande. Tillsammans med den generösa tomten om 924 kvm, utan insyn från bakomliggande bebyggelse, skapas en privat och harmonisk miljö där grönskan blir en självklar del av vardagen.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag hög komfort med energieffektiva lösningar såsom solcellsanläggning samt modern ventilation. Den låga driftkostnaden är ett stort plus i relation till bostadens standard. Det välisolerade dubbelgaraget med elektriska portar förstärker ytterligare känslan av ett komplett och lättskött boende.
Vill du uppleva området på riktigt? Ta cykeln eller promenera längs de många gång- och cykelvägarna och upptäck närliggande badplatser, caféer och vackra naturmiljöer. Här infinner sig semesterkänslan – och den stannar gärna året om.
Bostaden säljs "på förhand", vilket innebär att den ännu inte är officiellt till salu, men kan bli det om rätt förutsättningar finns.
Entréplan + vinterbonat uterum, dubbelgarage, pool, poolhus och trädgård
Källarplan
Trottaberg 3:108
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2025 – 2026
Nytt kök från Kvik PRATO dark grey
Nya vitvaror: BORA X Pure spishäll, ugn och mikro från Siemens, diskmaskin från Electrolux
Side by side kyl/frys med ismaskin och vatten (installerad 2022)
Garderob/kapprum med skjutdörrar vid entré (ersätter gästtoalett)
Målat garagegolv
Nymålade tak och väggar på entréplan
Nya innerdörrar på entréplan
2021 – 2022
Ny vidbyggd pergola i limträ längs poolhuset
Ny luftvärmepump från Mitsubishi
Nytt staket utanför häck (ca 80 cm) med grind
Ny elcentral med automatsäkringar
Solceller installerade av Kopernicus (ca 17 000 kWh/år, SMA växelriktare)
Zappi elbilsladdare med lastbalanserare
Yale Doorman dörrlås med connect-modul
Nytt Verisure-larm
2019 – 2020
Renoverad trappa med steg i massiv ask, räcke från Jabo
Saltvattenpool (thermopool) med värmepump, pooltak och UV-rening
Nytt isolerat attefallshus/poolhus (18 kvm) med teknikrum
Vinterbonat uterum med öppet i nock och infällda spotlights
Helglasat skjutparti mellan kök och uterum
Ny altan ca 120 kvm med infällda spotlights (slipad/behandlad 2022)
Ny walk-in closet i källare
Nya skåp i tvättstuga samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens)
Nyplanterad Thuja-häck
2014 – 2015
Granitkeramik (fryssäker klinker) på altan
Renovering badrum källare
Nytt klinkergolv i hela källaren
Väggar målade med diffusionsöppen silikatfärg
Ny panel i takutsprång med infällda spotlights
LED-utebelysning styrd via skymningsrelä och astrour
Installation FTX-ventilation (Flexit-system, Frigovent Halmstad)
2009 – 2010 (Tak & fönster)
Nya isolerade garageportar med motordrift
Nytt tak med Benders betongpannor, nya huvar och rännor i aluzink
Nytt Derbigum-tak på garage
Nya underhållsfria fönster med aluzinkbleck
Nya ytterdörrar (Dooria) samt dörr garage–källare
Ny betongplatta ca 70 kvm (förberedd för uterum)
Nytt vidbyggt förråd bakom garage
Markiser från Tvååkersmarkisen/Moogio
2008 – 2009 (Helrenovering & dränering)
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Nytt kök
Helkaklade badrum och toalett
Italiensk granitklinker i kök och hall
Ny parkett i sovrum
Ny dränering runt hela huset
Ny kassett till braskamin (Handöl)
Tilläggsisolering vind (totalt över 400 mm)
Ny Nibe varmvattenberedare
Nya eldragningar
Poolhus/attefallshus ca. 18 kvm gästrum/allrum och med teknikrum. Skjutparti mot poolområdet.
Vinterbonat uterum med öppet i nock och infällda spotlights. Isolerad platta.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utemiljön är genomtänkt för både avkoppling och sociala sammanhang året runt. Den inbjudande poolen med tillhörande poolhus, pergola och vinterbonat uterum skapar en naturlig samlingsplats. Här finns en välisolerad poollösning med energieffektiv uppvärmning och moderna funktioner som bidrar till ett bekymmersfritt ägande. Tillsammans med den generösa tomten om 924 kvm, utan insyn från bakomliggande bebyggelse, skapas en privat och harmonisk miljö där grönskan blir en självklar del av vardagen.
Dubbelgarage, Fjärrstyrda portar samt laddbox!
Vattenskyddsområde (2005-05-20) Stadsplan (1975-02-13)
TV: Fiber
Elförbrukning 15 000 kWh inkl. elbilar 2 st ca. 5 000 kWh. Elnät 16 500 kr/år. Solcellerna producerar ca. 17 000 kWh. Exporterar/säljer ca. 9 000 kWh. Varierande lönsamhet (2025, gav det 4 000 - 5 000 kr/år och egen förbrukning 7 000 - 8 000 kWh/år.
Villa-hemförsäkring tillkommer i driften!
Området ligger på höger sida av Tylösandsvägen omgiven av betesmark och naturen. Bebyggelsen i orådet är mestadels från 1970-talet och består av friliggande villor samt radhus. Kommunen har som mål att alla boende i Halmstad ska ha tillgång till en naturpark inom 500 meter från bostaden.
Trottaberg bjuder på möjligheter att följa rovfåglar på nära håll på hösten. Intill Trottaberg hittar man den anlagda fågeldammen Trottasjö och en naturpark för att skapa trivsel och välbefinnande för boende i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Trottaberg? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
