-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackra omgivningar präglas runt Halmstad travbana
Vallås, Halmstad
*I avgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering, TV och parkeringsplats.
Attraktivt och rofyllt läge intill stora grönytor och de vackra omgivningarna runt Halmstad travbana – ett svårslaget boende i harmonisk miljö.
Här på våning två erbjuds en välplanerad fyrarummare om 85 kvm med balkong i vidsträckt läge, uteplatsen är rymlig och har plats för både bord och stolar (ca.8 kvm yta) Utöver balkongen finns ytterligare en separat uteplats vid loftgången med plats för ett cafébord.
Föreningen präglas av en trygg och trivsam bullerbykänsla med lekplats, egen parkeringsplats och möjlighet till elbilsladdning. Smidiga kommunikationer finns med buss eller cykel till Halmstad stadskärna samt till Vallås köpecentrum, där all tänkbar dagligvaruservice finns samlad. För barnfamiljen är den lokala fotbollsklubben en naturlig samlingsplats för både tjejer och killar.
Lägenheten är i mycket gott och välvårdat skick och har endast haft en ägare sedan byggåret 2017. Planlösningen erbjuder tre sovrum samt ett rymligt sällskapsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Det finns ett stort badrum med tvättdel och egen klädvård. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med två klädkammare i lägenheten samt ett separat förråd på gården.
HALL
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum vilket skapar ett praktiskt och lättmöblerat flöde. Förvaring finns i garderob samt angränsande förråd.
Genomgående nya innergolv i lägenheten, ljust träslag
KÖK
Trivsamt kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är funktionellt planerat med plats för matbord och är utrustat med ljus skåpsinredning kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Fönster ger fint ljusinsläpp mot innergården och skapar även en inbjudande och ljus matplats.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet har utgång till bostadens balkong/uteplats som förlänger sällskapsytorna ytterligare. Balkongen har en yta på cirka 8 kvm - Vidsträckt och oslagbart läge mot Skedalahed och Halmstad travbana.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Ett rofyllt rum med bra ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Ytterligare sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller tonårsrum. Även här finns garderobsförvaring och fönster som ger naturligt ljus.
SOVRUM 3 / ARBETSRUM
Praktiskt arbetsrum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov.
WC/BAD/TVÄTT/KLÄDVÅRD
Stilrent badrum med badkar, wc och handfat. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta och delvis kaklade väggar.
KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
Två separata förråd ger utmärkta förvaringsmöjligheter för allt från städutrustning till säsongsartiklar.
UTEPLATS / LOFTGÅNG
Via vardagsrummet nås bostadens uteplats/balkong som erbjuder plats för utemöbler och bidrar till ett extra rum under årets varmare månader. Entré via loftgång, har plats för ett cafébord.
Planlösning med mått
*Entré via en separat loftgång.
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering, TV och parkeringsplats.
2023-2024 - Gnomgående nya innergolv i ljust träslag.
Balkong med vidsträckt vy över ett större grönområde. Ytan är rymlig och ger plats för både bord och stolar. Mått cirka 3,9 meter bred x 2 meter djup. Utöver balkongen finns ytterligare en separat uteplats vid loftgången med plats för ett cafébord, har vy in mot innergård.
Bilplats ingår i avgiften
TV: Telia Start, kollektivt kanalpaket Internet: Telia och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Försäkring tillkommer i driften.
Här finns sex flerbostadshus med sammanlagt 52 bostadsrätter. Föreningens hus byggdes 2016-2017 då även föreningen bildades. Föreningen äger fastigheten Vallås 1:7. Föreningen har avtal med PART Fastighetsförvaltning om ekonomisk förvaltning. En underhållsplan har upprättas och löper fram till 2035.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen samt
kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av respektive bostadsrättshavare.
2020 - Grillplats och ny lekplats. Laddstolpar till elbilar. Annars inga renoveringar planerade förutom sedvanligt underhåll samt eventuella garantiarbeten. 2-års besiktning av fastigheten genomfördes juni 2019.
Till varje bostadsrätt följer en numrerad parkeringsplats i anslutning till bostaden.
I månadsavgiften ingår TV (Telia, 8 st fria kanaler).
Föreningen har även anslutits till fiber (Telia,öppen fiber.) Valfritt abonnemang och hastighet tecknas av den enskilde medlemmen.
Till varje bostad följer ett förråd. Cykelrum finns även att tillgå i föreningen.
I föreningen finns även gemensamma trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmar samt vattenslangar och övriga redskap som medlemmarna i föreningen får låna kostnadsfritt.
Tre kilometer öster om centrala Halmstad hittar du bostadsområdet Vallås, en egen stadsdel med låga flerbostadshus, villor och radhus samt ett eget centrum. Här finns stora generösa grönområden, fina promenadstråk, motionsslinga och gott om bollplaner och lekplatser. Boendet på Vallås passar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Det finns väl utbyggd äldrevård i form av Vallås äldreboende och Dalsbo gruppboende.
Det finns ett stort antal förskolor. Grundskolan är Vallåsskolan F-9. Här finns en fritidsgård för ungdomar upp till 18 år, bibliotek, vårdcentral, folktandvård och apotek. Här hittar du också en stor livsmedelsbutik, café och restaurang blomsteraffär samt två pizzerior. I närheten finns även Hallarna köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. På Vallås hittar du även Halmstads travbana med Sprintermästaren som årligt återkommande event. Halmstad Arena med Sannarps simhall med spännande vattenland och ishall är beläget inom cykelavstånd. Vallås ligger 3-4 km från centrum och det finns bra bussförbindelser samt cykelbanor.
Vallås naturpark är en stadsnära skog och halvöppen terräng i anslutning till bostadsområdet Vallås. I naturområdet finns ett antal större och mindre dammar. Här finns en ekolekplats med naturtema. Skogsområdet nära E6:an består till stor del av tall. Hälsans stig löper genom området samt ett motionsspår som är upplyst.
Öster om Vallås villaområde ligger Skedalahed, ett före detta militärt övningsområde som idag ett populärt rekreationsområde med både öppen terräng och skogsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallås? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
