Rammbergsvägen 12

Trivsam enplansvilla med garage och gästhus

Beskrivning

Välkommen till Rammbergsvägen 12- en välplanerad, varm och ombonad enplansvilla om 137 kvm, med ett högt och trevligt läge på en lugn återvändsgata med en omfamnande natur och grönska. Här erbjuds en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor, ett exklusivt kök från Ballingslöv, tre rofyllda sovrum och ett separat allrum samt tvättstuga med groventré från garage och uppfart- Ett hem där både gemenskap och avskildhet låter familjen trivas.

Planlösningen förenar öppna, sociala ytor med en mer avskild sovrumsdel, vilket uppskattas av hela familjen och skapar en naturlig balans mellan gemenskap och lugna stunder. Golvvärmen bidrar till en behaglig och jämn värme i hemmet året om och sällskapsrummets generösa fönsterpartier låter er blicka ut till den insynsskyddade och grönskande trädgården. Utomhus väntar två altaner som låter er följa solens många timmar från morgonsol bland liljekonvalj till avkopplande middagar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns också ett väl tilltaget isolerat och uppvärmt garage om ca 40 kvm med anslutande förråd och en isolerad gäststuga, som bidrar med värdefulla extraytor och som kan inredas efter behov och önskemål.

En välkomnande entré med stenläggning leder vidare in i hallen med klinkergolv och gott om förvaring för ytterkläder och skor. Till höger finns en helkaklad gäst-wc och vidare öppnar hemmet upp med en inbjudande planlösning mellan bostadens sociala delar och en takhöjd över 3,6 m, vilket skapar en härlig atmosfär och luftig känsla. Den centralt placerade kaminen sprider värme och blir till ett smycke för sällskapsytorna som ni kan ta del av från flera håll i hemmet. Köket i massiv ek från Ballingslöv inspirerar till matlagning och har en exklusiv och tidlös utformning med mycket förvaring och utsikt över de vackra omgivningarna. Matbordet får sin naturliga plats Intill fönstren, där dagsljuset flödar in och grönskan utanför blir en vacker fond. Sällskapsrummet ligger i fin anslutning till kök och matsal, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummens delar. Här kan ni öppna upp de helglasade pardörrarna och låta altanen bli en förlängning av bostaden med den Insynsskyddade och omfamnande naturen precis intill. Från de sociala ytorna når ni bostadens mer privata delar med tre rymliga och rogivande sovrum samt ett allrum med direkt anslutning till altanen i österläge för morgonsol och den ständigt närvarande naturen. Det separata allrummet blir ett uppskattat komplement som kan anpassas efter familjens behov – kanske som barnens eget tv-rum, kontor, en plats för lek eller en mysig hörna för läsning och avkoppling. Här finns även ett rymligt helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar samt ett dubbelhandfat och handdukstork. Intill sovrummen finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag.

Tvättstugan med groventré och direkt ingång från uppfarten är en uppskattad och genomtänkt lösning som förenklar vardagen och låter er ta hand om tvätt och ytterkläder efter dagens aktiviteter. Det isolerade garaget med tillhörande förråd ger plats för både flera fordon och gott om möjlighet för både förvaring av utemöbler som verkstad eller hobbyrum. Därtill finns en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster, hemmakontor eller andra önskemål som som kan uppstå över tid.

Utanför väntar en grönskande och inramande trädgård som skapar en privat och ombonad miljö. Här finns plats för lek, trädgårdsintresse och avkoppling i det gröna. De två altanerna ligger i olika väderstreck och gör det möjligt att följa solen under dagen – från morgonens första strålar med liljekonvalj som vaknar under vår och försommar, till eftermiddagens sköna solläge med naturens lugn och trädgårdens grönska som ramar in tillvaron.
Läget högst upp på återvändsgatan bidrar till en lugn och avskild känsla.

I Anneberg och Älvsåker bor ni med naturen som en självklar del av vardagen och gott om möjligheter till härliga upplevelser året om. Här finns uppskattade vandringsleder, aktiviteter och under sommarens varma dagar lockar Agnsjön för svalkande dopp och sköna stunder utomhus. För barnfamiljen finns Älvsåkersskolan med klasser upp till årskurs 6 samt förskolor för de yngre barnen. På fritiden finns mycket att välja bland, med idrottsföreningen Rigor som erbjuder allt från orientering och friidrott till skidor och mountainbike. På Dalavallen samlas fotbollsintresserade kring Annebergs IF, medan hästintresserade har Kungsbacka ridklubb i närområdet. Här skapas fina förutsättningar för en aktiv och innehållsrik vardag, med plats för både gemenskap, rörelse och avkopplande naturupplevelser.

Säljarna berättar:
I 22 år har vi haft förmånen att bo på Rammbergsvägen 12, mitt i naturen och granne med hästar och får.
Här finns härliga promenadstråk i skog och mark, närhet till badsjöar och friluftsområdet Rigortorpet med fina motions- och cykelleder.
Rammberg är ett lugnt och tryggt område med grannsamverkan och fantastiska grannar. Genom åren har vi haft trevliga aktiviteter som grillkvällar, traktoråkning till badsjön och gemensamma spel. Vintertid ordnas det även skidspår.
Våra år i Rammberg har varit fyllda av natur, gemenskap och många fina minnen som vi alltid kommer att bära med oss.