Blackedalsvägen 100

Charmig hästgård med fin mark och lugnt läge

Välkomna till Frillesås och denna charmiga hästgård med öppen betesmark och skog. Villa i 1,5 plan med uteplats, pool och stall med tre boxar.

Beskrivning

Välkomna till en hästgård med lugnt läge och vackra marker i populära Frillesås. Bostaden som har sitt ursprung från 1929 är renoverad och utbyggd från 1995 och framåt. Bostaden erbjuder med sina två plan plats för hela familjen. Entréplanet möter er med en hall som har plats för ytterkläder samt ett större badrum med dusch och klädvård i form av LG tvättmaskin från 2022 och arbetsbänk. Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet med den vackra och värmande braskaminen i mörk skogsgrön färg. Kaminen används idag flitigt för uppvärmningen av bostaden och bidrar till en trivsam och hemtrevlig miljö. I anslutning till vardagsrummet är det första av fyra sovrum placerat. Bekväma ytor med plats för såväl säng som förvaring och skrivbord. Från vardagsrummet nås köket med gott om förvaring genom under- och överskåp i ljust trä. Köket är modernt utrustat med integrerad ugn och mikrovågsugn, ny spishäll samt köksfläkt, kyl och frys. Vitvarorna är från blandade årtal 2005-2026. Köksbänkens plattor i granitkeramik skapar en stor arbetsyta och den vedeldade spisen ger köket en charmig lantlig känsla. Från köket tar ni er vidare till bostadens groventré med praktiskt klinkergolv där såväl ridstövlar som kängor får plats att förvaras. Det finns ett stort skafferi i anslutning till groventrén.
Via trappan vid entrén nås övervåningen med tre sovrum och en toalett. Direkt till höger från trappan nås det andra sovrummet med väl tilltagen golvyta och härlig rymd med högt i tak. Här finns utrymme för en stor dubbelsäng, förvaring, skrivbord och mindre soffgrupp. Samma rymliga yta finner vi i bostadens tredje sovrum som nås via en passage från trappan. Även här är det högt i tak som ger rummet en härlig och ljus luftighet. Bostadens fjärde sovrum rymmer en mindre säng och förvaring vilket även lämpar sig att nyttja som kontor eller gästrum.

Den härliga uteplatsen är fint inramad av grönska och fruktträd. Stora sociala ytor bjuder in till härliga grillkvällar med familj och vänner. Här finns plats för flera sittgrupper och matbord. Poolen svalkar gott under varma sommardagar. Trädgården är full av härliga bärbuskar och skogen är full av bär och svamp.

Gården har en grusad gårdsplan med plats för flera bilar eller fordon. Marken sträcker sig över ca 5,5 hektar varav ca 2 hektar betesmark, ca 3 hektar skogsimpedimentmark och ca 1 hektar skog. Här finns fina ytor för beteshagar, grushagar eller anläggning av paddock. I anslutning till hagarna finns en lösdrift som nyttjas idag. Här kan ni skapa er gårdsdröm! I dagsläget finns en fullt brukbar stallbyggnad med tre boxar, foderkammare och sadelkammare. Vidare finner ni flera olika förvaringsutrymmen som är under tak och lämpar sig att användas till lösdrift eller för att förvara maskiner och fordon.

Här bor ni på en idyllisk hästgård med fina markytor och med underbara uterittsvägar. Den privata placeringen i ett lugnt område med närhet till såväl Frillesås samhälle som motorvägen E6 ( ca 8 minuter med bil) ger ett perfekt läge. Bekvämligheter som mataffärer, barnomsorg, idrottsplatser, golf och salta bad nås med en kort bilresa under 15 minuter. Varmt välkomna att hitta hem till er gårdsidyll på Blackedalsvägen 100!

Renoveringar:
2026 - Stolpar till entrétaket byttes ut.
2025 - Montering av sorptionsavfuktare, åldersbeständig platsfolie, torrluftsrör och våtluftsplåt i krypgrund.
2025 - Toalettstol övervåning utbytt.
2006 - Inredd övervåning
2006 - Taket lades om.
2006 - Fönster byttes.
2002 - Köket renoverades.
1996 - Våtrummet renoverades.
Löpande från 1995, Ny el, nya vattenledningar, ny golv entréplan, nya ytterdörrar, altan etc.