Bärnstensvägen 13

Välplanerad familjevilla på 2,5 plan i centrala Kungsbacka

Välkomna till Bärnstensvägen 13 i Kolla Parkstad. Här väntar en modern och inbjudande familjevilla om 2,5 plan med centralt läge . Från bostaden har ni promenadavstånd till Kungsbackas uppskattade utbud såsom skola, förskola och vardagens alla bekvämligheter, samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden och barnens alla aktiviteter.

Beskrivning

Med ett byggår från 2013, smakfull inredning och en genomtänkt planlösning erbjuds här ett mycket inbjudande hem om cirka 170 kvm, där familjelivet får ta plats och närheten till Kungsbackas uppskattade utbud blir en självklar del av vardagen. De tre välplanerade våningsplanen ger både gemenskap och avskildhet och är fördelade på 7 rum, varav 4- 5 sovrum, 3 helkaklade badrum med dusch och badkar samt flera uppskattade sällskapsytor som skapar flexibilitet för den större eller växande familjen.

Entréplan välkomnar er till en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaring. Hallväggen är klädd med dekorativ akustikpanel samt krokar i mässing för avhängning av ytterkläder. Till höger når ni en praktisk tvättstuga med grovingång i direkt anslutning till carporten. I bostaden löper ett enhetligt parkettgolv, sobra kulörer och väl utvalda material såsom kalksten som smyckar fönsterbräden. Vidare möts ni av ett modernt och fullt utrustat kök från Marbodal, där köksbordet får sin naturliga plats framför fönstren med många middagsgäster och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Det ljusa köket har maskinell utrustning från Siemens och en öppen utformning som inspirerar till matlagning där den upphöjda bardisken låter köket samspela med sällskapsytorna på ett naturligt sätt. Här når ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna som låter er blicka ut till trädgården där ni kan öppna upp altandörren och låta den insynsskyddade utemiljön bli en del av bostaden. På entréplan finns också ett av bostadens tre helkaklade badrum med dusch, samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här kan ni gå direkt in för att ta hand om ytterkläder och tvätt direkt efter dagens aktiviteter och på så sätt skapa en organiserad vardag.

Den ekklädda trappan leder er upp till andra och tredje våning som blir till familjens mer privata del av bostaden. Det andra våningsplanet erbjuder tre väl tilltagna sovrum, ett allrum samt ett rymligt och helkaklat badrum med badkar och gott om förvaring. Här lever familjen tillsammans med flera sovrum samlade på ett plan vilket skapar en trygg och praktisk miljö. Sovrummen ger plats för såväl säng, skrivbord, läshörna och garderober med vackert ljusinsläpp. Här finns också möjlighet till ett fjärde sovrum där allrummet skapar en en alternativ planlösning med flexibilitet utefter just era önskemål.

Tredje våningen har öppet till nock och en takhöjd på över tre meter, där takfönster skapar en härlig känsla av rymd. Det rofyllda sovrummet, ”Master bedroom”, ger plats för såväl dubbelsäng, skrivbord och garderober, och i anslutning finns ett eget badrum från 2019 samt en generös yta som med fördel kan inredas som lounge, allrum eller kontor/ arbetsplats. Våningsplanet blir en uppskattad del av bostaden där föräldrarna eller ett äldre barn får en egen liten del av familjevillan med gott om utrymme och möjlighet till avskildhet. Från höjden kan ni ta del av den vackra utsikten över ängarna, där solen går upp och ger många soltimmar över altan och trädgård.

På den insynsskyddade och inramade tomten finns en planerad växtlighet och vackra blomster samt möjlighet till mindre växthus och odling. Här får ni känslan av olika "rum" mellan altan och gräsmatta där matsalsbord, loungegrupp och utekök binds samman på ett trivsamt sätt. Utemiljön är mycket tilltalande och genomtänkt med en härlig känsla för både avkoppling och långa middagar. I anslutning finns också ett uppvärmt och isolerat förråd med flera alternativ till användningsområden. Lika uppskattat för de som behöver mer förvaringsutrymme som praktisk yta för hobby, träning, hemmakontor eller annan verksamhet.

Bilen parkerar ni smidigt i anslutning till bostaden. Här finns plats för två bilar i en skyddande carport och på den asfalterade uppfarten. Parkeringen har en installerad elbilsladdare och den stenlagda framsidan har gott om plats för såväl utegrupp som cyklar.

I Kolla Parkstad bor ni i en eftertraktat och mycket uppskattat område i centrala Kungsbacka. Här ni kan kombinera en modern och familjevänlig livsstil med allt det praktiska som närhet till förskolor, skolor, gymnasieskolor, arbete och nöjen. På kort promenad- och cykelavstånd når ni även Kollavårdcentral, apotek, matbutiker samt innerstaden med restauranger och shoppingstråk, stadspuls och Kungsmässans köpcentrum. Till motorvägen/ E6 tar ni er på någon minut med bil och bussförbindelser nås precis utanför bostaden.

Varmt välkomna på visning!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare, Nina Stolpe för mer information.