Gottskärsresort

Onsala - Gottskär, Kungsbacka

A U Bååths väg 7

Exklusiv
Besiktigad
Budgivning pågår
Pris
15 000 000 kr
Antal rum
10
Boarea / Biarea
364 kvm / 28 kvm
Tomtarea
1582 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Gottskärsresort

Det är ett nöje att presenterar en lika unik som exklusiv 10-rumsvilla om 390 kvm med poolområde och fri havsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Pontus Kähr

    Fastighetsmäklare / Säljcoach
    Partner / Försäljningsansvarig

    :
    Telefon: 0300-504 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gottskärsresort. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
Gottskärsresort
A U BÅÅTHS VÄG 7. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
A U BÅÅTHS VÄG 7
Exklusiv 10-rumsvilla om 390 kvm med poolområde och fri havsutsikt. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
Exklusiv 10-rumsvilla om 390 kvm med poolområde och fri havsutsikt
En sommarkväll känns stämningen vid den upplysta poolen igen från en exklusiv semesterresort. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
En sommarkväll känns stämningen vid den upplysta poolen igen från en exklusiv semesterresort
Platsen är inramad av grönska, stenläggningar och klippor som kommer i dagen. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
Platsen är inramad av grönska, stenläggningar och klippor som kommer i dagen
Garage samt plats för ytterligare bilar på uppfarten med elslingor för att slippa skotta  och halka. A U Bååths väg 7 - Bjurfors
Garage samt plats för ytterligare bilar på uppfarten med elslingor för att slippa skotta och halka

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Det är en speciell känsla att stå på poolområdet framför denna mäktiga villa. Den unika arkitekturen, med två sammanbyggda huskroppar i svag vinkel, känns nästan pampig. Fasadernas vertikala paneler, takkupor, balkonger och fönster för tankarna till typisk herrgårdsmiljö. Och mellan dubbla kolonner i kolonial stil bildas en klassisk amerikansk porch under den vita träbalkongen. Bara hammocken och ett stort glas lemonad saknas. Från villans vinkel öppnar sig en trygg och skyddad gårdsmiljö. Vänder du dig om fortsätter det stora poolområdet ut mot havet. Platsen är inramad av grönska, stenläggningar och klippor som kommer i dagen. Men framförallt öppnar sig nu det fria och breda utsiktspanoramat över hav och skärgård. Åt söder har man fri utsikt rakt ut över Västerhavet. Bara 70 meter nedanför tomten rullar fjärdens vågor mot stranden. En sommarkväll känns stämningen vid den upplysta poolen igen från en exklusiv semesterresort. Den ena huskroppen är från 1910 och har fogats samman med den nya byggnaden som uppfördes 2014. Resultatet är en stor villa med ett väl sammanhållet formspråk. Om poolområdets atmosfär är extraordinär, är villans ljusa och luftiga interiör lika anmärkningsvärd. Hela 390 kvm vackra trä- och stengolv löper igenom de 10 rummen. Havsutsikten är ständigt närvarande från fönster och balkonger. Materialen är rena, ytorna fria och den annorlunda planlösningen skapar en ljus och öppen miljö att nästan gå vilse i. Utöver andra planets stora sällskapsytor, kök och exklusiva master bedroom-svit rymmer villan ytterligare två separata sovavdelningar. I båda finns sällskapsytor, badrum och sovrum, kanske lämpliga för det äldre barnet respektive familjens nattgäster. Den nedre sovavdelningen har eget kök. Villan präglas av smakfulla material, tidlös design och smart utrustning – varuhissen är bara ett av flera exempel. Villan har bland annat tre badrum, två kakelugnar, tre balkonger, garage samt ett litet charmigt gästhus i tidstrogen stil. Gottskär präglas av livet vid havet – i trädgårdarna skymtar havskajaker, jollemaster och flytvästar på tork. Möjlighet till båtplats finns vid Stora Enen för en båtintresserad nybliven husägare på A U Bååths väg 7 där du har promenadavstånd till trevlig hamnkrog och bageri. Barnomsorg och skolor åk 0–9 finns i närheten och i Onsala finns all nödvändig service. Till Kungsbacka har du en dryg mil och efter lite över en halvtimme kan du parkera bilen på Avenyn. Visas efter överenskommelse. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Interiör

Även villans entrédörr flankeras av sekelskiftets tidstypiska kolonner. Bakom dörren väntar en mycket stor hall i vinkel. Känslan av yta, ljus och rumsvolym är omedelbar. Plankgolvet sträcker ut längs en hel garderobsvägg. In till höger ligger ett sovrum som idag används som gym och längre fram i hallen öppnar sig glaspartierna ut mot poolområdet och havet. Hallen ansluter till ett sobert gäst-wc, välutrustad tvättavdelning samt ett arbetsrum. Härifrån når du även garaget. En kulen kväll sprakar björkveden i hallens formrena kakelugn. De tunga matkassarna skickar du enkelt upp till köket i villans egen varuhiss.

En halvetage ner, i slutet av den vinklade hallen, väntar en av villans separata sovavdelningar. Du befinner dig nu i den renoverade huskroppen från 1910 som på detta plan rymmer sällskapsytor, komplett kök, sovrum, badrum, klädkammare mm. En murad öppen spis i gammal stil tronar i hörnet. Avdelningen är perfekt för det äldre barnet men är också optimal för det egna företaget.

Smakfullt gråmålade ektrappor leder upp till det övre planet. Här överraskar villan med ytterligare en separat avdelning med stora sällskapsytor, badrum, sovrum, walk in closet samt balkong ut mot havet. Här ser du ner på den stora poolen i organiska former som är smakfullt gjutna över granitklippornas mjuka linjer. Slät finbetong, stensättningar och trädäck samverkar till ett estetiskt väl sammanhållet poolområde i husets skyddade vinkel.

Via en hall öppnar sig så de omfattande sällskapsytorna i vinkel och i öppen planlösning med villans stora kök. Ett ljust plankgolv sträcker ut under det svagt sluttande paneltaket. Ett massivt dagsljus faller in från stora glaspartier och flera fönsterkupor. Utsikten över hav och skärgård blir om möjligt än mer dramatisk. En varm kväll minglar gästerna ut på den stora balkongen, en stormig höstdag sprakar elden i kakelugnen.

Det stora köket är välutrustat med bland annat stor spishäll, dubbla diskmaskiner, varuhiss och vinkyl. En naturlig matplats med havsutsikt finns alldeles intill köket.

Från vardagsrummet kommer du in i en klassisk master bedroom-svit med walk-in-closet och sobert badrum en suite. Badrummet är diskret exklusivt med smakfulla material, dubbla handfatskommoder, duschhörna och elipsformat badkar.

Sammantaget är detta en stor och vacker havsvilla, helt ensam i sitt slag, med skyddat poolområde och fri havsutsikt – bara 70 meter från stranden.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skällared 3:17

Ombyggnad, Renoveringar

2014

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Skällared GA:2, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:5, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:6, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:7, Samfällighet: Kungsbacka Gullekulla S:1, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:2, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:3, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:4, Samfällighet: Kungsbacka Karsegården S:2, Samfällighet: Kungsbacka Köpstaden S:4, Samfällighet: Kungsbacka Lindfjäll S:3, Samfällighet: Kungsbacka Lyngås S:6, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:3, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:3, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:5, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Hallen S:1, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Lunden S:2, Samfällighet: Kungsbacka Råö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Rörvik S:1, Samfällighet: Kungsbacka Skällared S:2, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:7, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:8, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:9, Samfällighet: Kungsbacka Vässingsö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:1, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:3

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
31 480 kr
Försäkring
13 200 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 443 kr
Vatten/Avlopp
10 030 kr
Summa
59 653 kr

Poolen är uppvärmd mellan maj till september till 26 grader och bubbelpoolen året runt

Pantbrev

Det finns 24 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 557 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-02-26

Uteplats/balkong

Slät finbetong, stensättningar och trädäck samverkar till ett estetiskt väl sammanhållet poolområde i husets skyddade vinkel med insprängd pool överblickande västerhavet.

Tomt

Stor tomt med gott om plats för barn med spring i benen eller rekreation. På tomten står en gäststuga från 1909.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Fornlämning (1 st)

Parkering

Garage samt plats för ytterligare bilar på uppfarten som har en el slingor för att slippa skotta och halka. Slingorna ligger ändå fram till entrédörren.

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 051 000 kr
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
15 000 000 kr
Rum
10
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
364 kvm*
Tomtarea
1582 kvm
Biarea
28 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning 1
1 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boarea 353 kvm och biarea 78kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1910
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta samt torpargrund i 1910 delen
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme i 2014 delen och radiatorer i 1910
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk med återvinning samt självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Onsala

Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat; att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan i att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster.

OMRÅDET
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på de möjligheter som havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

HISTORIA
Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd och bär spår ända till järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Kring 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev så småningom ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av alltfler åretrunthus längs kusten, vilket skapat fina variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och många nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med vackra villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet samt restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

KULTUR OCH FRITID
Stillheten och lugnet till trots finns det massor att se och göra i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, kan man som onsalabo också välja att bl.a. spela tennis eller rida. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Köpa eller sälja bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

A U Bååths väg 7

A U Bååths väg 7,
43994 Onsala

Visa i Google Maps

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pontus Kähr

    Fastighetsmäklare / Säljcoach
    Partner / Försäljningsansvarig

    :
    Telefon: 0300-504 91