-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig gård med vackra vyer och anor från 1800-talet
Kungsbacka
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Floen och ett privat läge med naturen som närmsta granne. Vackra vyer präglar gården som har möjlighet att formas efter behov.
Varmt välkomna till Tenesdalsvägen 99 där det charmiga torpet Floen stoltserar. Gården har sina anor från 1800-talet och mycket historia sitter i väggarna. Vägen som omfamnas av naturen leder er in till Floens privata oas där fågelkvitter och vindens sus skapar en lugn miljö. Uppfarten ger utrymme för parkering av flera fordon. Runt bostaden finns en trivsam trädgård som övergår i betesmarker som sträcker ut sig. Bakom huset har ni egen skog för jakt eller virke. Gården har en yta på ca 7,68 hektar som ger goda möjligheter till djurhållning eller odling. Gården är en gömd pärla som erbjuder möjligheter till olika livsstilar och drömmar. Kanske söker ni ett fritidshus, jaktmark, vill utveckla en hästgård eller drömmer om annan djurhållning - Floen kan ge utrymme för många drömmar.
Fastigheten har under det senaste året fått el indraget. Det finns en grävd brunn som nuvarande ägare inte nyttjat för dricksvatten under sin ägo. Det finns en septiktank som inte heller den har nyttjats.
Via trappan tar ni er in till den välkomnade hallen där den vedeldade kaminen avger en trivsam och ombonande värme. Hallen ger utrymme att hänga av jackor och ställa undan skor. Direkt till höger från hallen är bostadens sovrum placerat. Här ryms en större säng, förvaringsskåp och sängbord. Till vänster om entrén öppnar sig sällskapsytan som ger utrymme för middagsbord och soffgrupp. Vit panel klär väggarna och kombineras med noggrant utvald tapet i grönt. De stora fönstren med charmig spröjs följer bostadens karaktär och ger ett härlig ljus till rummet. Den öppna spisen smyckar rummet och låter er tända en värmande brasa när ni samlas i sällskapsrummet med familj och vänner.
Från sällskapsrummet tar ni er vidare till det pittoreska köket som har genomgått en renovering med bland annat nytt kakel och inredning. Här finns en mindre arbetsyta, skåpsförvaring, spishöll och diskho. Köket är inrett med ett mindre bord där morgonkoppen kan avnjutas eller köket kan byggas vidare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Från köket finns en dörr ut till husets baksida där ni når vedförrådet. Trappan från köket leder er upp till det mysigt inredda loftet som kan nyttjas som TV-rum och sovloft. Från loftet finns en mindre dörr som leder vidare till den oinredda vinden.
Ladugården sitter ihop med torpet och erbjuder en fin yta att duka upp för festligheter, nyttja till förvaring eller djurhållning. Ladugårdens kortsida har fått en helt ny vägg genom en större renovering.
Välkomna hem till lugnet på rofyllda Floen. En underbar plats med många möjligheter. Trivsamma Frillesås erbjuder vackra sandstränder för havsbad och ett torg med butiker och service. Vidare finns det flera idrottsföreningar inom olika sporter, padelbanor, gym och barnomsorg. Från pendelstationen i Åsa tar ni er enkelt vidare med tåg.
Fastigheten köptes och säljs med friskrivningsklausul.
Renoveringar:
2023 – 2024 Renovering av ytskikt i samtliga rum utom sovrummet
2023 – 2025 Påbörjad etablering av fruktträdgård (blåbär, äpplen, körsbär)
2024 – Indragning av el samt invändigt elarbete
2024 – Installation av värmepump
2024 – Bytt syll och stomme i yttervägg i kök samt totalrenoverat köksinredning.
2024 – Nytt grangolv i hela torpet utom sovrummet
2025 – Sanering och rivning inuti del av lada/förråd
2025 – Renovering av stomme + fasad på ladans gavel
2025 – installation av Kronans trädgårdspump
Frillesås-kyrkotorp 1:8
Grävd brunn och septiktank (ej godkänt för bruk)
Tomtarea 3000 m².
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka frillesås ga:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Elanläggning, D202400295853:1.1
Avtalsservitut Elanläggning
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Nätavgift helår 6431 kr (Varav fast avgift för elnät 395 kr/månad):
Förbrukad el helår: 1733 kr (Säljaren: "Vi har hållit huset minst 13 grader varmt hela året och värmt upp extra när vi varit där")
Försäkring 2561 kr/år
Har ej varit aktuellt med sophämtning, VA, vägavgift eller sotning under säljarnas innehav.
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
BO MITT EMELLAN HAV OCH SKOG
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så populärt med sitt perfekta läge. När du bor här har du nära till kusten, inlandet och Göteborg. Området bjuder på en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så när du bor här får du det bästa av två världar.
SHOPPING OCH SPORT
När du bor i Kungsbacka har du nära till en imponerande blandnatur. Med havet i väster och sjöar inåt landet, däremellan en växlande vegetation med både skogar och fält.
Ända sen 1200-talet har Kungsbacka varit ett viktigt handelscentrum och sen de senaste 500 åren har staden legat där vi idag hittar innestaden. 1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Bara två hus finns bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och dåvarande borgmästarbostaden på Östergatan 10. Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget sin idylliska inramning. I Kungsbackas mysiga centrum hittar du många butiker och restauranger att uppleva. Och som om det inte är nog hittar du strax utanför staden två stora köpcentrum.
För dig som hellre sportar än shoppar finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockeyklubbar, simhall och åtskilliga träningscenter och motionsslingor och såklart golfklubbar.
I Kungsbacka kommun hittar du flera vackra områden. Väster om staden ligger Onsala som har en underbar miljö vid havet med närhet till både bad och fiske. Strax norr om Onsala har du Vallda med sitt vackra naturreservat och närhet till både bad- och båtliv. Fjärås är beläget vid sjön Lyngern som bjuder på vackra skogar där du ofta ser hjort. Åsa har genom åren varit populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.
BRA KOMMUNIKATIONER
Busskommunikationerna till och från Kungsbacka är smidiga och här finner du shopping och restauranger i klass med storstadens. Vill du härifrån ta dig vidare till Göteborg går pendeltåget regelbundet.
Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Kungsbacka med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i centrala Kungsbacka.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
