Rörmöstvägen 123

Välplanerad familjevilla med garage och grönskande trädgård

Beskrivning

Välkomna till en modern, välplanerad och smakfullt inredd familjevilla om ca 172 kvm samt ett vidbyggt garage om ca 50 kvm, där uppskattade sällskapsytor möter rogivande sovrum. Här bor ni med en generös trädgård, vackert inramad av natur och grönska, med närhet till det som förenklar vardagen- cykelavstånd till skola, förskola, aktivitet och salta bad vid strand och brygga.

Bakom en välskött och formklippt tujahäck öppnar sig en insynskyddad trädgårdsmiljö som välkomnar er fram till bostaden. Den asfalterade uppfarten har plats för flera fordon samt elbilsladdare och ett rymligt isolerat garage med praktisk groventré. Bostaden har en genomtänkt planlösning i två plan och erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, två moderna och helkaklade badrum med dusch och hörnbadkar samt öppna och sociala ytor där kök och sällskapsrum blir till en uppskattad del av hemmet. Genom bostadens alla rum flödar ett vackert ljusinsläpp från flera väderstreck där utsikten till trädgård och omgivande grönska är ständigt närvarande och skiftar med årstiderna likt levande tavlor för varje rum.

Entréplanet välkomnar er till en ombonad och rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här binds hemmets olika delar samman på ett naturligt sätt och i anslutning till hallen når ni ett av bostadens två helkaklade badrum och vidare en praktisk tvättstuga i anslutning till vidbyggt garage och groventré. Som en smart lösning för barnfamiljer eller efter aktivitet kan ni ta hand om ytterkläder, stövlar, träningskläder och leriga overaller direkt, utan att gå igenom resten av huset. På nedre plan löper ett enhetligt golv där de sociala ytorna såsom kök och sällskapsrum samsas med två väl tilltagna sovrum, vilket skapar plats för såväl familjeliv som trevliga stunder med plats för vänner och större sällskap. Det inbjudande och smakfullt inredda köket har en vacker bänkskiva och är fullt utrustat med spis/ induktionshäll, integrerad kyl och frys samt varmluftsugn och mikrovågsugn. Matbordet får sin självklara plats framför generösa fönster och precis innanför sällskapsrummet finns en centralt placerad kamin som smyckar bostaden och blir en naturliga samlingspunkt för familj och vänner. Vidare når ni altan och trädgård – vackert inramad och insynsskyddad av den unika natur som angränsar till tomten. Här skapas en privat och avkopplande oas som förlänger hemmet under årets varmare månader, med möjlighet att följa solens många timmar.

På övre plan finns en mer privat och rogivande del av hemmet där takhöjd upp till nock skapar rymd och luftighet. Här finns ytterligare två sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober, ett trivsamt allrum samt bostadens andra helkaklade badrum med hörnbadkar och storslagen utsikt över trädkronorna. Tillsammans med vackra golv och väggarnas sobra toner erbjuds en bekväm våning för familjelivet med möjlighet till balans mellan gemenskap och avskildhet.

Det vidbyggda och isolerade garaget om ca 50 kvm ger plats för flera fordon samt förvaring och även goda förutsättningar till att inreda de rymliga och flexibla ytorna till ytterligare sovrum, allrum, hemmakontor eller ett uppskattat hobbyrum utefter era önskemål. Denna del har också ljusinsläpp från fönster samt indragen el vilket ger fördelar till såväl ett eget krypin där barn och tonåringar kan umgås med vänner eller där hela familjen kan samlas för spel och aktivitet.

På Rörmöstvägen 123 bor ni i ett ombonat, varmt och inbjudande hem med välplanerade och flexibla ytor samt en planlösning som passar lika bra för den mindre, växande eller större familjen – ett hem som låter er bo och trivas i över tid och som med självklarhet kan följa familjens behov genom livets olika skeden. På gångavstånd finns förskola och skola i naturskönt område, vårdcentral, en välsorterad matbutik samt restauranger såsom thairestaurang och pizzeria. Vallda idrottshall och flertalet lekplatser, fotbollsplan och motionsspår finns i närområdet. Vallda Golf & Country Club är en mycket uppskattad golfbana och här njuter ni också av god mat i en inspirerande miljö på Vallda Restaurang. På bara några minuter med bil eller cykelavstånd når ni Vallda Sandö badplats för härliga dopp från sandstrand och brygga. Här kan ni njuta av kvällssolen från tidig vår till sensommaren och i Vallda sandö Naturreservat finns fina promenadstråk längst kusten. Det finns även goda förbindelser in till Kungsbacka och Göteborg för arbete och nöjen. Från Vallda finns möjligheter, att via Säröleden, 158an ta er till Göteborg och vidare möter E6/ E20 upp norrut.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare, Nina Stolpe, för mer information.