Rörmöstvägen 49

Rymlig och välplanerad familjevilla med garage och inredd källare i hjärtat av Vallda

Trivsam 1,5- plansvilla med promenadvstånd till skola, förskola, mataffär, vårdcentral och vacker natur- En plats för hela familjen.

Beskrivning

Varmt välkomna till Rörmöstvägen 49 och denna mycket välplanerade familjevilla med närhet till skola, förskola och vacker natur i omtyckta Vallda. Här erbjuds ett välskött och trivsamt hem om ca 134 kvm plus 68 kvm inredd källare uppdelat på 4-6 sovrum, flera sällskapsrum, två helkaklade badrum och ett smakfullt kök- En bostad som bjuder in till livets alla kapitel och utrymme att växa i. Den välskötta Onsalavillan med byggår 1986 har varit i familjens ägo sedan dess och har en trivsam planlösning på 1 1/2- plan samt en inredd källare med egen ingång från garage/car port. Här finns ytterligare möjligheter och tre rum som idag nyttjas till kontor, allrum och gästrum.

Den välkomnande entrén har en inbjudande hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare öppnar hemmet upp för en social planlösning där ni till vänster finner ett av bostadens flera rofyllda sovrum. På entréplan finns ett ljust och smakfullt kök med generösa arbetsytor där matbordet får sin naturliga plats med vackert ljusinsläpp framför spröjsade fönster. Till höger om entrén ligger ett av bostadens helkaklade badrum med wc, dusch samt handfat med kommod för praktisk förvaring. Det rymliga sällskapsrummet ger plats för både soffgrupp och matsalsbord och här kan ni öppna upp till altan och uterum med inramande glaspartier som blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner, oavsett väderlek. Från uterum och altan ges möjlighet att njuta av den tidiga vårsolen och årets första ljumna stunder med fågelsång utanför i trädgården. Via groventrén till tvättstugan, från garage och parkering, kan ni praktiskt gå in efter dagens aktiviteter där ytterkläder, stövlar, träningskläder och leriga overaller kan tas om hand direkt, utan att behöva gå igenom resten av huset.

En trappa upp finner ni hemmets mer privata del och övre plan blir till en lugn och rofylld våning där delar av familjen får sitt eget utrymme för gemenskap och avskildhet på bästa sätt. Här möts ni av ett mysigt allrum som passar utmärkt för delar av familjens stunder och kan enkelt ses som barnens egna för spel och soffhäng. På övre plan finns ytterligare tre sovrum samt badrum med wc och avkopplande badkar. Bostadens har flera generösa sovrum som ger plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring samt anslutande klädkammare för upphängning och praktisk förvaring av kläder och accessoarer.

Utöver entréplan och den övre våningen finns en mysigt inredd källare som har generösa ytor och många möjligheter. Här kan ni kombinera både vardagspraktiska lösningar som kontor och rumt för familjens olika åldrar eller erbjuda vänner att sova över. Källarplanet erbjuder stora och flexibla ytor som ni kan anpassa efter just ert behov och det större allrummet lämpar sig utmärkt som ungdomsrum, kontor, hemmabio eller hobbyrum – det kan enkelt bli till ett eget krypin där tonåringarna kan umgås med vänner eller där hela familjen kan samlas för spel och aktivitet.

Framför bostadshuset finns två asfalterade uppfarter med plats för flera bilar och vidbyggt ett garage/car port som är utrustat med fjärrstyrd/automatiskt garageport samt plats för såväl fordon som cyklar. Vidare in finns under tak finns ett isolerat förråd, med separat ytterdörr, som de tidigare ägarna nyttjat till verkstad och kontor- möjligheterna är till synes många. Bostaden har en mycket god energiprestanda vilket innebär låg energiförbrukning och effektiv drift baserat på installerade solceller/ solpaneler.

Denna Onsalavilla med byggnadsår 1986 är en trivsam bostad som är skapad för familjeliv – välplanerat och fyllt av möjligheter - ett hem som låter familjen växa, trivas och skapa nya minnen under många år framöver. På gångavstånd finns förskola och skola i naturskönt område, vårdcentral, en välsorterad matbutik samt restauranger såsom thairestaurang och pizzeria. Vallda idrottshall och flertalet lekplatser, fotbollsplan och motionsspår finns i närområdet. Vallda Golf & Country Club är en mycket uppskattad golfbana och här njuter ni också av god mat i en inspirerande miljö på Vallda Restaurang.
På bara några minuter med bil eller cykelavstånd når ni Vallda Sandö badplats för härliga dopp från sandstrand och brygga. Här kan ni njuta av kvällssolen från tidig vår till sensommaren och i Vallda sandö Naturreservat finns fina promenadstråk längst kusten. Det finns även goda förbindelser in till Kungsbacka och Göteborg för arbete och nöjen. Från Vallda finns möjligheter, att via Säröleden, 158an ta er till Göteborg och vidare möter E6/ E20 upp norrut.

Varmt välkomna på visning och hör gärna av er till ansvarig mäklare, Nina Stolpe, för mer information!