Hoppa till innehåll
Romantisk sommarstuga i retrostil med bevarade originaldetaljer

Nostalgi, havsluft och originaldetaljer - charmig retropärla i Mellbystrand

  • På förhand
  • 60 kvm
  • 5 rum
  • 2 595 000 kr

Mellbystrand, Laholm

Tärnvägen 19

Utgångspris:
2 595 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
60 kvm*
Tomtarea:
926 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgiften är ägarnas uppskattning. Taxerad boarea är 51 kvm.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Nygren

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Maria Nygren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nostalgi, havsluft och originaldetaljer - charmig retropärla i Mellbystrand

En raritet för retroälskaren - bevarad sommarstuga med själ, äldre charm, två eldstäder och stranden inom bekvämt räckhåll

Beskrivning

Det finns sommarhus – och så finns det sommarhus som nästan bär sin egen lilla tidskapsel innanför väggarna. Detta charmiga fritidshus i Mellbystrand är ett sådant. En välbevarad 1970-talsdröm med originaldetaljer, mönstrade tapeter, dekorativa klinkers och en stillsam atmosfär som för tankarna till långa sommarlov, öppna fönster, kaffekoppar på altanen och sand mellan tårna efter en dag vid havet.

Här möts man av en ovanligt generös planlösning för ett fritidshus: vardagsrum med öppen spis, matplats intill köket, tre sovrum, wc, uterum och flera uteplatser. Stugan har dessutom inte bara en utan två öppna eldstäder – en i vardagsrummet och en i förstugan – vilket ger huset en alldeles särskild karaktär även utanför högsommaren. Det är lätt att föreställa sig både svala vårkvällar, sensommarregn mot taket och höstdagar framför en värmande brasa.

Interiört är huset fyllt av bevarade originalinslag som tillsammans skapar en helhet som i dag blivit alltmer sällsynt. De blå tapeterna, de varma träpartierna, de blommande gardinerna och den lekfulla färgskalan berättar om en tid då fritidshuset fick vara just fritidshus – personligt, anspråkslöst och skapat för ledighet snarare än perfektion. För den som uppskattar byggnadshistoria, retroestetik och äldre charm finns här mycket att ta tillvara.

Samtidigt finns ett behov av lite varsamma uppdateringar. Badrummet är äldre och huset har under senare år använts med enklare lösningar, bland annat med duschmöjlighet i det fria i den lilla tillbyggnaden på baksidan. Den som vill modernisera kan göra det och med rätt hand finns här alla möjligheter att bevara själen och samtidigt lyfta komforten för framtida somrar.

På tomten finns även en rymlig komplementbyggnad med fina möjligheter – kanske som förråd, gästrum, ateljé eller framtida sommarprojekt, beroende på behov och förutsättningar. Trädgården är insynsskyddad, solig och inramad av grönska. En gång fanns här en liten berså uppe på kullen; under gräset vilar fortfarande plattor och en liten trappa leder ned mot huset, som ett diskret minne av tidigare sommarliv. Det är just sådana detaljer som gör platsen levande.

Läget i Mellbystrand förstärker känslan. Här bor man lugnt och fridfullt, med stranden inom promenadavstånd och med hela kustlivet nära till hands – salta bad, kvällspromenader, cykelturer, glass, tennis, restauranger och sommarens enkla nöjen. Samtidigt finns service och bekvämligheter på behändigt avstånd, vilket gör huset lätt att använda både som semesterhem och som återkommande tillflykt under årets ljusare månader.

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 7:42

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 595 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
60 kvm*
Tomtarea
926 kvm

*Areauppgiften är ägarnas uppskattning. Taxerad boarea är 51 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1970
Fasad
Målad träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El samt två eldstäder
Takbeklädnad
Betong
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Tvåglas

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande. Utvändiga snickerier paneler (delvis) 2016, vindskivor och fasadmålning. Utfört av: Tomas Oshlik Byggfirma. Tak i veranda renoverat med spotlights.

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad/förråd om ca 18 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altaner på husets fram- och baksida samt äldre uteplats på kulle i trädgården.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig, kuperad trädgårdstomt med flera uteplatser i sol och skugga.

Parkering

Bilplats på infart.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-03-05)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Internet: Fiber finns i gatan, om man vill koppla in.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 860 000 kr
Byggnadsvärde
585 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
280 kr
Värme
11 200 kr
Vatten/Avlopp
5 499 kr
Summa
16 979 kr

Försäkring tillkommer (i säljarens fall med 2133 kr/år).

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 30 000 kr

Om Mellbystrand

Att bo i Mellbystrand

Laholmsbukten är med sina 1,2 mil Sveriges längsta sandstrand och sträcker sig från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Utmed bukten finner du ett flertal badorter som till exempel vackra Skummeslövstrand och Mellbystrand. Förutom bad och sol lockar Laholmsbukten även med utmärkta vatten för fiske och vindsurfing. Söker du shopping bjuder de mysiga bodarna i Mellbystrand på det mesta inom bland annat kläder och inredning.

Laholm är Hallands äldsta stad med anor så långt tillbaka som från 1200-talet. Detta är även regionens minsta stad. Här bjuds du på en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är väldigt uppskattat är en promenad i Laholms äldre del - Gamleby - där låga hus samsas med slingrande gränder. Vintertid samlas äventyrarna på Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.

Med direkt närhet till Båstad finns det alltid saker att uppleva när du är vid Laholmsbukten. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol men här hittar du också den charmiga lilla hamnen. Där kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Mellbystrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tärnvägen 19

Tärnvägen 19

312 61 Mellbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo