Hoppa till innehåll
Gott om plats för både loungemöbler och solstolar. Hedhusvägen 44 - Bjurfors

Välskött pärla med plats för familjen och härliga sällskapsytor både ute och inne

Skummeslövsstrand, Laholm

Hedhusvägen 44

Utgångspris:
4 095 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
722 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3.925.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Anna Kylesten Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött pärla med plats för familjen och härliga sällskapsytor både ute och inne

Välskött pärla med gästhus och plats för hela familjen. Här finns härliga sällskapsytor både ute och inne och stranden är inte långt borta

Beskrivning

Välkommen till en vit och välskött pärla med cykelavstånd till stranden, goda kommunikationer och terrass med utmärkt solläge. Den stora, terrasserade altanen bjuder in till lugna dagar i solen såväl som långa middagar i goda vänners sällskap och det naturliga ljuset är närvarande både ute och inne. De luftiga sällskapsrummen öppnas lätt upp mot utemiljön och ett väl tilltaget kök ger plats för alla. Sovrummen är tre till antalet och rymmer fantastiska tio bäddar. Två fungerande öppna spisar skänker mys och värme även ruggiga dagar och för gästerna finns ett bekvämt boende på andra sidan altanen. Kom på visning!

Interiör

Välkommen in! Det stora köket är rymligt och ljust med två fönster mot gatan och plats för stort matbord. I anslutning till köket finns duschrum med WC i bra skick. Ta några steg till så möter vardagsrummet upp med härlig takhöjd, vitmålad träpanel och parkettgolv. De stora fönsterpartierna med dubbeldörrar som vetter mot trädgård och grönområde släpper in härligt dagsljus och den angränsande matsalen flödar av ljus. Ett glasat skjutparti öppnar upp mot det soldränkta altandäcket. På golvet ligger klinkers med elburna värmeslingor och båda rummen har en varsin öppen spis. Helt underbart att kunna tända en brasa när vädret är ruggigt. Den stora altanen är väl tilltagen och har plats för både middagsgäster, loungehäng och solstolar. Här tillbringar du garanterat många lata sommardagar.
En luftig hall leder bort mot de tre sovrummen varav två med dubbla våningssängar och ett med plats för dubbelsäng med hel garderobsvägg och utgång till altan och trädgård.
Det fina gästhuset nås enkelt via altanen och bjuder på sovrum samt ett eget duschrum med WC. Härligt för gästerna med ett eget krypin.

Utrustning kök: Rymligt kök med fina arbetsytor (Perstorps Virrvarr). Diskbänk i rostfritt. Vit köksinredning (äldre). Elspis (Electrolux), köksfläkt (Francke), diskmaskin (Bosch Supersilence), kyl och frys side by side, Matplats för minst sex personer. Vitmålad träpanel i tak. Bröstpanel och tapet på väggar. Klinkers på golv.

Utrustning duschrum: Duschplats, WC, tvättställ i kommod, spegel med belysning, högskåp. VVB, ventilator, spotlights i tak. Fönster. Elradiator. Toppmatad tvättmaskin (Cylinda). Väggmatta, plastmatta på golv. Renoverat ca 2000.

Utrustning duschrum gästhus: Duschplats, WC, tvättställ. Väggmatta. Plastmatta på golv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gott om plats för både loungemöbler och solstolar. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Gott om plats för både loungemöbler och solstolar
  • Luftigt vardagsrum och matsal i fil med mycket ljus och dubbeldörr ut till altanen. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Luftigt vardagsrum och matsal i fil med mycket ljus och dubbeldörr ut till altanen
  • Mysig hörna med en av två öppna spisar. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Mysig hörna med en av två öppna spisar
  • Härligt solläge. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Härligt solläge
  • Lugnt och insynsskyddat. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Lugnt och insynsskyddat
  • Välkomnande entrésida. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Välkomnande entrésida
  • Välkommen in!. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Välkommen in!
  • Rymligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Rymligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord
  • Duschrum i anslutning till köket. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Duschrum i anslutning till köket
  • Öppen spis i båda rummen. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Öppen spis i båda rummen
  • I fil med vardagsrummet finns en luftig  matsal med mycket ljus och skjutbart fönsterparti mot alt. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    I fil med vardagsrummet finns en luftig matsal med mycket ljus och skjutbart fönsterparti mot alt
  • Luftig och ljus hall som leder till sovrummen. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Luftig och ljus hall som leder till sovrummen
  • Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till soldäck. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till soldäck
  • Bra förvaring. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Bra förvaring
  • Utgång till altanen från sovrummet. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Utgång till altanen från sovrummet
  • Plats för alla!. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Plats för alla!
  • Härligt att öppna upp. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Härligt att öppna upp
  • Plats för mycket. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Plats för mycket
  • Insynsskyddat och lugnt. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Insynsskyddat och lugnt
  • Gästhus. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Gästhus
  • Ett bekvämt och privat boende för gästerna. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Ett bekvämt och privat boende för gästerna
  • Interiörbild. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
  • Planlösning 2D. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Planlösning 2D
  • Fastighetskarta. Hedhusvägen 44 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Allarp 2:365

Ombyggnad, Renoveringar

2010-2011 samt tillbyggnad 2018

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräs och några fruktträd. Tomten vetter mot grönområde och är inhägnad med staket och Avenbokshäck. Stenlagd uppfart.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-07-02)

Parkering

Stenlagd parkering på entrésidan

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 095 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
722 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
300 kr
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
2 116 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
3 195 kr
Vatten/Avlopp
4 187 kr
Summa
41 298 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

I avgiften för el ingår uppvärmning
Avgiften för renhållning avser fritidshus och det ingår hämtning av trädgårdsavfall
Det har inte gjorts avdrag för elbidrag

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 075 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Stort terrasserat altandäck som sträcker sig längs husets södersida. Här finns plats för både loungemöbel, stort matbod och solstolar. Vind- och insynsskyddat läge. Altanen binder ihop huvudbyggnad och gästhus.

Övriga byggnader/utrymmen

Fint gästhus om ett rum med WC/dusch (2018) ca 11 kvm i anslutning till altandäck.
Förråd i tidigare garage ca 11 kvm
Vedskjul

TV/bredband

Fibernät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 253 000 kr
Byggnadsvärde
1 393 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
1979*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, två öppna spisar
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas

*Renoverat 2010-2011 samt 2018

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Länkar

Om Skummeslövsstrand

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skummeslövsstrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hedhusvägen 44

Hedhusvägen 44

31272 Skummeslövsstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 3.925.000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hedhusvägen 44

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}