Hoppa till innehåll
Pittoreskt i fridfulla Vindrarp

Bullerbykänsla i fridfulla Vindrarp

Vindrarp, Laholm

Vindrarp 8

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
3 766 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Maria Nygren

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Maria Nygren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bullerbykänsla i fridfulla Vindrarp

Ett litet paradis på jorden - till Dig som letar efter en plats där luften är renare och tiden går lite långsammare.

Beskrivning

Den röda stugan med sina vita knutar är som hämtad ur en saga av Astrid Lindgren. Den ligger där, på Hallandsåsens sluttning, omgärdad av prunkande natur och betesängar. Trots det fridfulla läget, ligger all tänkbar service på nära avstånd med endast 6 km till Våxtorp, 12 km till Båstad och 15 km till Laholm. För familjen som gillar skidåkning är läget optimalt, med endast 5 km till Vallåsens skidanläggning. Pendlare tar sig ut på E6:an på 5 minuter.
Huset är i riktigt fint skick, varsamt renoverat i gammal stil. Alla önskvärda attribut såsom fungerande öppen spis, brädgolv, bra takhöjd och välarbetade snickerier, finner du här. Lägg därtill en underbar trädgård med doftande rosor, fruktträd, bärbuskar, vackra stensättningar och flera spännande uteplatser.
Välkommen till Vindrarp 8.

Rumsbeskrivningar

Stugan som uppfördes kring sekelskiftet, ligger vackert inbäddad i naturen. Alla träarbeten på huset vittnar om sann snickarglädje och stor hantverkskunskap.
En vacker glasveranda välkomnar besökaren. I entrén ligger tegelgolv. Övriga rum i bostaden har plankgolv och väggfärgen är genomgående ljus.
Till vänster om entrén ligger det funktionella och hemtrevliga köket. Inredningen med tidsenliga spegelluckor går i lindblomsgrönt och vid fönstret finns matplats med utsikt mot trädgården. Köket är fullt utrustat med induktionshäll från Cylinda (2020), varmluftsugn från Bosch (2008), kyl/frys från LG (2021), köksfläkt samt diskmaskin från Electrolux (2011).
Sällskapsrummet, med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp, är husets hjärta. Året runt njuts utsikten över trädgården från fyra spröjsade fönster och under årets kallare månader kan man tända en värmande brasa i den öppna spisen eller braskamin.
Husets entréplan inrymmer vidare två stora sovrum, med gott om förvaringsmöjligheter. Utanför det ena sovrummet finns också en liten kontorsnisch, där skrivbordet gör sig perfekt framför fönstret.
Badrummet totalrenoverades år 2005 och är helkaklat samt utrustat med wc, duschhörna med infällbara duschväggar i glas, vask med underskåp och tvättmaskin från Logik (2022).
På husets gavelsida leder en trätrappa upp på husets övre plan. Idag är utrymmet inrett som gästrum och innanför gästrummet finns ett ännu oinrett vindsutrymme.
Övrigt: takhöjd på entréplan 2,2 m.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vindrarp 2:24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
3 766 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund med delvis källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, elradiatorer, braskamin, öppen spis
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Tvåglas

Ombyggnad, Renoveringar

• 2013 – Installation av luft/luft-värmepump.
• 2014, 2016 – Dränering
• 2018 – Ny trappa med balkong.
• 2019 – Byte av fasadbeklädnad.
• 2019 – Isolering av vinden.
• 2021 – Nya WiFi-element.
• 2021 – Isolering samt ny fasadbeklädnad på förrådet.
• 2021 – Ny kyl och frys.
• 2022 – Ny tvättmaskin.
• 2022 – Ny spishäll.
• 2023 – Ny dräneringspump i källaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad om ca 29 kvm vid infart, delvis inredd som keramikstuga.
Rödmålad timmerstuga om 7 kvm kan användas som förvaring eller lekstuga.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Sagolik trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, formklippta träd, doftande rosor och flera spännande trädgårdsrum. I trädgården finns även en romantisk vindskyddad pergola med öppen eldstad och flaggstången står stolt placerad i trädgårdens mitt.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om: grävd brunn med vattenfilter (= tjänligt dricksvatten), god tillgång. Enskilt avlopp anlagt och godkänt av kommunen år 2009.

Tomt

Tomtarea 3 766 m² (friköpt).

Parkering

Bilplats för flera bilar.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut D-2023-00416693:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300416693:1.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
880 000 kr
Byggnadsvärde
648 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 600 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
31 187 kr
Renhållning
3 380 kr
Vatten/Avlopp
1 167 kr
Summa
35 734 kr
Elförbrukning
13 610 kWh/år

Kostnad för sotning tillkommer. Kostnad för hemförsäkring tillkommer (i säljarens fall med 5 450 kr/år).

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
112

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 200 000 kr

Om Laholm

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Laholms kommun? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo