-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med milsvid utsikt
Breared, Varberg
*Inkl. värme, TV/bredbandstjänster via fiber från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 100/10). Obligatoriskt tillägg om 183 kr tillkommer för preliminär debitering av vatten)
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och fin lägenhet från 2019 med högt läge och milsvid utsikt. Stor inglasad balkong i sydvästläge att njuta av under större delen av året.
Högst upp i huset, på fjärde våningen, väntar ett hem som verkligen bjuder på det lilla extra – en ljus och modern tvåa i gavelläge med stora fönsterpartier och en fantastisk balkong som förlänger bostaden långt ut i säsongerna. Här bor du insynsskyddat med ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll.
Den öppna planlösningen ger en social och inbjudande känsla där kök och vardagsrum samspelar. Köket från Vedum är stilrent och funktionellt, med en praktisk köksö som både ger extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt.
Den inglasade balkongen om ca 17 kvm fungerar som ett extra rum stora delar av året, med plats för både matgrupp och loungedel. Härifrån har du utsikt över hustaken, naturens skiftningar och en glimt av havet i Apelviken.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och arbetshörna samt bra förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättavdelning. Huset är byggt 2019 och erbjuder moderna materialval, god energieffektivitet och en genomtänkt planlösning.
Föreningens innergård bjuder på pergola, sittplatser och lekytor i en grön och trivsam miljö. Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, natur och fina cykelvägar. En kort cykeltur tar dig till Apelvikens strand och restauranger, och du når enkelt Varbergs centrum med cykel eller buss.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Entréhall
Välkomnande entré med akustikpaneler på väggen och grå klinker på golvet som övergår i en ekparkett längre in. Möjlighet till upphängning av ytterkläder direkt till höger samt förvaring i hallens två garderober längre in.
Sovrum
Stort, ljust sovrum med gott plats för dubbelsäng och klädförvaring genom fyra garderober. Längst in i sovrummet finns plats för en arbetshörna eller en vilsam fåtölj. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. Mellan trädkronorna skymtas kustremsan och det glittrande havet i Apelviken.
Badrum
Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara tonade glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, grå laminatbänk ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Kök och vardagsrum
Stilrent och fullutrustat kök från Vedum med praktisk köksö som binder samman köket med vardagsrummet. Vita släta köksluckor med bänkskiva i mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och utgång till den inglasade balkongen på 17 kvm i soligt sydvästläge.
*Föreningens information
Inkl. värme, TV/bredbandstjänster via fiber från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 100/10). Obligatoriskt tillägg om 183 kr tillkommer för preliminär debitering av vatten)
*Besiktigad: måndag 30 november 2020
Lägenheten har försetts med Plejd i samtliga kontakter, frostat glas samt gardinskenor på balkongen. Den är även utrustad med akustikpaneler i hall och vardagsrum samt en ny blandare i köket (2026).
Hissen leder rakt ner till garageplanet där p-plats och förråd finns.
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Preliminär debitering av kall och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. Avläsning och reglering sker halvårsvis.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 4 som består av 3 st flerbostadshus byggda 2019 med totalt 42 st bostäder. Bostäderna är fördelade enligt nedan:
2 rum och kök - 17 st
3 rum och kök - 15 st
4 rum och kök - 9 st
4/5 rum och kök - 1 st
Månadsavgiften höjdes med 3% 1 januari 2026.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen äger andelar i Breared Garage Samfällighetsförening som förvaltar drift och underhåll av garaget där föreningen disponerar 35 st garageplatser och 7-p-platser utomhus. Hissen leder rakt ner till garageplanet där p-plats och förråd finns. Till varje lägenhet hör en p-plats; garageplats 550 kr/mån och p-plats utomhus 325:-/mån. Föreningen har även p-platser med laddstolpar. Grundavgift plus 89 kr/mån plus förbrukning.
TV/bredbandstjänster via fiber från Telia
Gemensam uteplats med grönskande planteringar samt en gemensam gårdsplats. Här finns också mindre gräsytor att leka på och cykelparkering på gården. Vid tillfällen har föreningen grillkvällar och det planeras även gemensamma städdagar.
Föreningen äger även andelar i Breared Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningar inom fastigheten såsom utemiljö och gemensamma utrymmen och här disponerar föreningen 7 st parkeringsplatser på gården. I båda samfälligheternas styrelser ingår representanter från Brf
Brearedslyckan 1 och Brf Brearedslyckan 2. Förråd finns till respektive lägenhet i källarplan i hus C.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
