-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig hörnlägenhet med solig uteplats
Breared, Varberg
*Inkl. p-plats och bostadsrättstillägg
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern hörnlägenhet med öppen planlösning, solig uteplats och perfekt läge nära strand, lekplats och stadens bekvämligheter.
Välkommen till ditt nya hem på Marmorgatan 102 – en modern hörnlägenhet med hög standard och en trivsam planlösning som förenar stil med funktionalitet. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, omgiven av grönska och nära både stadens bekvämligheter och Apelvikens vackra sandstrand.
Kliv in och upptäck ett hem som gör det enkelt att välkomna gäster. Sällskapsdelen är rymlig och öppen, med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Köket är integrerat med vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en social atmosfär där du enkelt kan laga mat samtidigt som du deltar i samtalen i vardagsrumssoffan. Två av bostadens tre sovrum är privat belägna i ena delen av bostaden, med goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare och garderober. Gäst-WC och badrum, placerade i samma del, kombinerar funktionalitet och stilfullhet.
Från vardagsrummet och köket har du direkt tillgång till en ljuvlig uteplats i soligt söderläge, delvis skyddad av en tät avenbokshäck. Här finns en trädgårdstäppa med plats för utelek och ett grönskande hörn för en liten köksträdgård – perfekt för att odla tomater och kryddväxter. Uteplatsen är tillräckligt stor för hela familjen och passar utmärkt för grillkvällar med vänner. Öppna grinden och låt barnen springa ut på bilfria gator till områdets lekplats. I längan utanför huset finns ett lättillgängligt förråd, och en parkeringsplats ingår i avgiften.
På Marmorgatan 102 bor du i ett omtyckt område med förskola och lekplats som närmsta grannar. I Breared finns en blandning av bebyggelse, samt närhet till butiker, service, cykelleder och motionsspår. Dessutom är du bara en kort cykeltur från Apelvikens underbara sandstrand och ett urval av charmiga restauranger som erbjuder både avslappnat häng och ett brett utbud av mat och dryck. Till Varbergs centrum tar du dig enkelt via fina cykelvägar eller med goda bussförbindelser.
Här kan du skapa nya minnen i en bostad som erbjuder allt du behöver – och lite till. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och upptäck ditt framtida hem!
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i en ekparkett längre in. Plats för avhängning på vänster sida samt förvaring i hallens garderober och rymliga klädkammare.
Gäst-wc
Direkt till höger vid entrén ligger bostadens helkaklade gäst-wc med toalett och nytt handfat med kommod och blandare från 2024.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns tre garderober. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med målade väggar i en gul nyans som skapar en positiv och kreativ atmosfär. På golvet ligger en ekparkett. Här finns en garderober för klädförvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med nytt handfat och ny kommod och blandare från 2024, spegelskåp, handdukstork, toalett och badkar med glasvägg (2020). Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, båda inköpta 2021. Bra förvaring i högskåp.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Köksluckor i björk från Vedum med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, och diskmaskin samtliga från 2023-2024. Här finns även glaskeramikhäll, fläkt inbyggd ugn och micro. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Utgång till trädgård och uteplats i soligt sydvästläge.
Sovrum
Innanför vardagsrummet ligger bostadens tredje sovrum, alternativt kontor, med målade väggar och ekparkett på golvet.
Fältspaten 1
*Föreningens information
Inkl. p-plats och bostadsrättstillägg
*Besiktigad: torsdag 11 november 2021
I längan utanför huset finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Trädgård med gräsmatta och uteplats skyddas av en avenbokhäck. All mark är föreningens. De boende har rätt att nyttja marken så länge de äger bostadsrätten och skall sköta den. Nyttjanderätten är kostnadsfri. Man får glasa in hela eller delar av uteplatserna men inte utanför balkongen på våningen ovanför.
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Gästparkering finns i området.
Fiber via Varberg Energi
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Preliminär debitering av värme och vatten sker med ett fast belopp per månad. Avläsning och reglering sker halvårsvis. Varje lägenhetsinnehavare får själv teckna elabonnemang med någon elleverentör. Varje lägenhet står själv för kostnader för lägenhetens elförbrukning och abonnemang.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet består av tre huskroppar i fem/sex plan med 15 lägenheter i varje, fördelade enligt nedan:
3 rum och kök - 15 st
4 rum och kök - 27 st
5 rum och kök - 3 st
1 januari 2026 höjs avgiften med 3%.
Föreningen är försäkrade hos Söderberg & Partners.
Vi har under de senaste åren installerat nytt porttelefons-/passersystem med taggar, bytt mätarna för värme- och varmvatten, bytt fasad och trädetaljer på de balkonger som har det.
2018 - OVK-besiktning
2024 - OVK-besiktning
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns i området eller vid Brearedshallen (tvärs över gatan från föreningen) eller på parkeringen vid Breareds torg.
Samfälligheten Fältspaten har hand om gården och parkeringarna.
Fastigheten är ansluten till fibernät, Varbergs stadsnät, net@seaside. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.
På gården framför husen finns en mindre lekplats.
Vid varje hus finns cykelförråd och vid respektive hus finns soprum med bingar för vanliga sopor, matavfall, tidningspapper, kartong/wellpapp och glas. På gården (vid parkeringarna) finns två soprum där du även kan lämna plast, metall och batterier.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
