-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren gavellägenhet med stor inglasad balkong i sydvästläge
Breared, Varberg
*Inkl. värme och bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni
**Föreningens information
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett attraktivt gavelläge på andra våningen erbjuds här ett hem där ljus, rymd och komfort står i fokus. Denna välplanerade trerummare präglas av stilrena materialval, harmoniska färger och en generös inglasad balkong som förlänger bostadens ytor stora delar av året.
Tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck förses bostaden med rikligt dagsljus och en trivsam känsla av rymd. År 2021 uppdaterades bostaden med en harmonisk färgsättning som ger ett enhetligt och inbjudande intryck. Hemmets naturliga samlingspunkt är det luftiga vardagsrummet som ligger i öppen anslutning till det moderna köket. Härifrån kliver ni ut på den generösa, inglasade balkongen om cirka 16 kvadratmeter i soligt sydvästläge, en uppskattad förlängning av bostaden. Bostaden erbjuder två sovrum i olika storlekar. Det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, medan det större erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med garderober i både sovrum och entréhall samt en stor klädkammare med smart hyllsystem. För den som önskar ytterligare arbetsyta fungerar klädkammaren även som ett avskilt hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna kompletteras av ett rymligt förråd på entréplan, smidigt tillgängligt med hiss.
På den trevliga innergården finns en gemensam uteplats med grillmöjligheter. Garageplatser tillhandahålls via Breared Garage Samfällighetsförening, där även laddmöjlighet för elbil erbjuds. På Breareds Torg bor ni med ett bekvämt läge nära service, naturen och havets salta vindar. På bara några minuters cykeltur når ni populära Apelviken med sin långa sandstrand, härliga bad och uppskattade restauranger längs strandpromenaden. Inom kort promenadavstånd ligger även handelsområdet Jonstaka med bland annat Stora Coop, gym och apotek. Till Varbergs centrum tar ni er smidigt via välutbyggda cykelvägar eller goda bussförbindelser.
Entréhall
Välkomnande entré med målade väggar i färgen Soothing Beige och grå klinker på golvet som övergår i en vitlaserad ekparkett längre in. Plats för avhängning samt förvaring i entréhallens garderober och städskåp.
Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv, kaklade väggar och elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, grå bänkskiva i laminat ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Kök och vardagsrum
Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen och social planlösning som skapar naturliga ytor för umgänge och samvaro. Köksinredningen från Vedum går i stilrent vitt och kompletteras av en svart laminatbänkskiva samt matchande svart kakel ovan arbetsytorna. Den moderna maskinparken från Siemens, med undantag från induktionshällen som är från Electrolux, består av kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin, samtliga i rostfritt utförande. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån kliver ni direkt ut på den rymliga inglasade balkongen om cirka 16 kvadratmeter i soligt sydvästläge, en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Väggarna är målade i färgen Soothing Beige och under fötterna löper vitlaserad ekparkett. Fönsterbänkar i gråbeige sten bidrar till det stilrena helhetsintrycket.
Sovrum
Ljust sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i färgen Soothing Beige och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett.
Sovrum
Mindre sovrum alternativt kontor med målade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet. Här finns två garderober för klädförvaring. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans och kompletteras av en fondtapet från Newbie Boråstapeter. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett.
Klädkammare/förråd
Rymlig klädkammare med praktiskt hyllsystem som erbjuder gott om förvaring. Rummet nyttjas idag som en kombinerad klädkammare och arbetsplats. Väggarna är målade och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett.
Breared 3
*Föreningens information
Inkl. värme och bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni
2023 - Byte av induktionshäll (5 års garanti)
2021 - Målning väggar
Förråd finns i entréplan
Inglasad balkong i sydvästläge
Föreningen tillhandahåller garageplatser via en samfällighet. Det finns en plats till varje lägenhet. Kostnaden för en garageplats är 575 kr/månaden. Eluttag för elbil finns till varje p-plats i garaget, detta betalar man en engångs anslutningsavgift för (2500 ej återbetalbar) plus den förbrukning man nyttjar.
Internet: Telias baspaket Lagom med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 3, ett punkthus med totalt 35 st bostadsrätter med adress Marmorgatan 3. Lägenheterna fördelar sig på 5 st 1,5 rum och kök, 6 st 2 rum och kök, 22 st 3 rum och kök och 2 st 3-4 rum och kök.
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 1%.
Föreningen har tecknat försäkring via Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad och försäkringen omfattar såväl ansvar för styrelsens arbete som kollektivt bostadsrättstillägg
2025 - målning och förbättringsarbete i trapphusen.
2022 - Utfört 5-årsbesiktning och åtgärdat de fel som uppkommit, målat och förbättrat väggar i trapphus samt målning av ytterdörrar och borden på uteplatsen
2021 - Föreningen har investerat i en solcellsanläggning
2020 - Föreningen har installerat eluttag för elbilsladdning i garaget för samtliga 35 platser.
2018/2019 - Föreningen har tecknat avtal med mobiloperatörer för montering av antenner på taket som ger extra intäkter
Föreningen disponerar, genom Breared Garage Samfällighetsförening, del av garage i närliggande fastighet. Föreningens del omfattar 35 st bilplatser vilket avser en plats per lägenhet. Kostnaden för en garageplats är 575:-/månad. Eluttag för elbil finns till varje p-plats i garaget, man betalar endast för den förbrukning man nyttjar. Om man utöver garaget behöver hyra en p-plats utomhus kostar ett parkeringskort 1500:-/år.
Lägenheterna är utrustade med internet, digital-TV och IP-telefoni via fiber (Telia). I månadsavgiften ingår bredband 100/10, TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni.
Gemensam uteplats med grillmöjligheter finns på innergården.
Cykelparkering finns i anslutning till fastigheten och i entréplan finns hobbyrum/barnvagnsförråd att tillgå.
Föreningen har med jämna mellanrum städdagar då det är grill och samkväm.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vacker natur samt både hav och skog. Varbergs centrum nås på cirka 3 km, antingen via fina cykelvägar, en härlig promenad eller med goda bussförbindelser. Busshållplats finns bekvämt belägen vid Breareds torg. Kombinationen av närheten till naturen, havet och stadens utbud gör Breared till ett attraktivt område för människor i alla åldrar och skeden av livet.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
