Kärrvägen 4

Villa med charm och karaktär

Trivsamt enplanshus med karaktär, generösa sällskapsytor, källare och en välskött trädgård i lugnt område.

Beskrivning

I ett lugnt och omtyckt villakvarter, med närhet till både stadens utbud och hemmets lugn, ligger detta enplanshus med källare där klassiska originaldetaljer möter moderna inslag och exklusiva materialval.

Invändigt möts man av en välkomnande planlösning där de sociala ytorna naturligt flyter ihop. Till höger om entrén ligger köket med matplats, en ljus och funktionell del som inbjuder till vardagens måltider. Rakt fram från hallen når man det gamla vardagsrummet, som idag fungerar som allrum med en putsad öppen spis som sprider värme och trivsel. Tv-rummet, tidigare ett sovrum, är idag öppet mot allrummet och skapar en flexibel yta för avkoppling eller social samvaro.

Husets hjärta är vardagsrummet, placerat två trappsteg ned från allrummet. Rummet byggdes till 2007 och har öppet upp till nock samt stora fönster i tre väderstreck, vilket ger generöst ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Här finns plats för både familjeliv och umgänge med vänner.

På entréplanet finns även sovrum samt ett generöst badrum. I samband med ombyggnaden 2007 slogs ett tidigare sovrum samman med badrummet för att skapa större ytor och ökad komfort i vardagen.

Källaren är av äldre karaktär och erbjuder hobbyrum, tvättstuga med torkrum samt stora förvaringsutrymmen. Här finns plats för både praktiska funktioner och fritidsintressen.

Trädgården är välskött och speglar ett långvarigt och genuint trädgårdsintresse. Här finns lekvänliga gräsytor, vackra planteringar och skifferstensgångar som binder samman trädgårdens olika delar. Dammen på baksidan ger liv, och dess invånare blir ett naturligt inslag att följa och glädjas åt.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entré med plats för avhängning på höger sida samt garderoberna längre in i hallen. På vänster sida finner vi trappan ned till källaren.

Kök
Direkt till höger vid entrén ligger det hemtrevliga köket från Marbodal med matplats framför fönstret. Köket har träluckor i körsbär, tåliga bänkskivor av granit samt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av integrerad kyl, spis med ugn (2017), mikro (2024), integrerad diskmaskin samt fläkt. Här finns gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter i skåp och lådor.

Allrum
Rakt fram från hallen når man det gamla vardagsrummet, som idag fungerar som allrum med en putsad öppen spis som sprider värme och trivsel. På golvet ligger en vacker stavparkett.

Vardagsrum
Ett par trappsteg ned från allrummet ligger vardagsrummet med gott om plats för matgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Härifrån öppnas skjutpartierna upp mot uteplatsen och trädgården. I den vitlaserade träpanelen i taket döljer sig fyra stjärntecken som lyser upp kvällstid.

TV-rum
TV-rummet skapades genom att väggen mellan allrummet och ett tidigare sovrum öppnades upp. Stavparketten från allrummet fortsätter in i TV-rummet.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och god klädförvaring i två separata garderober med originaldörrar längs ena väggen.

Badrum
Helkaklat badrum från 2007, då ett tidigare sovrum slogs samman med badrummet för att skapa mer utrymme. Badrummet är utformat med italiensk marmor på både väggar och golv samt badrumsinredning från Ballingslöv med stenbänkskivor i Castello®, en granit som blir vackrare med åren. Här finns även en inbyggd garderob, handdukstork, dusch med glasdörrar samt vägghängd wc.

Källare
Källaren är av äldre karaktär och erbjuder hobbyrum, tvättstuga med torkrum, matkällare samt goda förvaringsutrymmen.