-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös charm två trappor upp
Centrum - Öster, Varberg
*Inkl. värme, VA, fibertjänster (kanalpaketet "Lagom" via Telia samt bredband 100/100), bostadsrättstillägg
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus 4:a med balkong, generös takhöjd och charmiga 50-talsdetaljer.
Två trappor upp väntar en lägenhet med den takhöjd och de stora fönster som 1950-talets byggare inte snålade med — inredd i ljusa och jordnära toner som låter ljuset göra jobbet. Det är ett hem som känns omhändertaget från första stund.
Kliv in genom de dubbla glasdörrarna från hallen och vardagsrummet öppnar sig — rymligt, ljust och med fiskbensparkett på golvet. Härifrån nås också balkongen i nordvästläge, där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar. Köket har moderniserats med nya lådfronter och rostfri bänkskiva, samtidigt som de lutande överskåpen med släta skjutdörrar har bevarats, en fin kombination av nytt och original. I bostaden finns även bevarade fönsterbrädor i marmor, ytterligare en tidstypisk detalj som ger hemmet karaktär.
Lägenheten rymmer tre sovrum med fönster i österläge och generösa förvaringsmöjligheter. Planlösningen är flexibel och rummen anpassas enkelt efter behov — sovrum, arbetsrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat och stilrent.
Området är lugnt utan att kännas avlägset. Skog och hav ligger nära, liksom centrum, simhall och skolor — ett läge som fungerar lika bra för vardagsliv som för den som vill ha naturen inom räckhåll.
Entréhall
Hallen välkomnar med nymålade väggar och tak i Jotuns färg Froströk, som ger ett ljust och harmoniskt intryck. På höger sida finns praktiska avhängningsmöjligheter, och för förvaring finns städskrubb, två garderober samt en klädkammare.
Vardagsrum
Vardagsrummet har fiskbensparkett på golvet samt nymålade väggar och tak i samma färg som hallen, vilket skapar en harmonisk känsla mellan rummen. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås balkongen i nordvästläge, försedd med markis, en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol.
Kök
Köket är en smakfull kombination av originaldetaljer och modern uppdatering. Originalskåp ovanför diskbänken målades vita 2025, och köksluckor har bytts till IKEA Aplared med nya handtag samma år. Bänkskivan är rostfri och ovan arbetsytorna sitter mosaik. Utrustningen består av delad kyl och frys, glaskeramikhäll, ugn, diskmaskin samt kolfilterfläkt. Vid fönstret finns en trevlig plats för frukosthäng med barstolar under bänkskivan, perfekt för snabba måltider, morgonkaffe eller som en praktisk hörna för läxläsning och arbete.
Sovrum 1
Sovrummet har vitmålade väggar med en fondtapet. På golvet ligger en heltäckningsmatta från Kasthall vilket skapar ett behagligt underlag att gå på. Rummet är lättmöblerat och passar som sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Sovrum 2
I det andra sovrummet pryds en av väggarna av en blåblommig fondtapet som ger rummet ett personligt uttryck. Golvet är täckt av en tätvävd matta från Kasthall, vilket ger en ombonad känsla. Rummet är perfekt som sovrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Master-sovrummet renoverades 2025 med nymålade väggar, element och golvlister. En fondvägg i nyansen Old Rose ger rummet karaktär, medan övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger en stilren heltäckningsmatta från Kasthall som bidrar till ett ombonat intryck.
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med el-golvvärme för extra komfort. Handfatet sitter ovan en vit kommod och har sensorstyrd kran. Duschen avskiljs med glasväggar och rummet erbjuder praktisk förvaring i form av handdukstork, högskåp samt spegelskåp.
Tranan 3
*Föreningens information
Inkl. värme, VA, fibertjänster (kanalpaketet "Lagom" via Telia samt bredband 100/100), bostadsrättstillägg
2025 målat väggar och tak i kök, vardagsrum, hall samt golvlister och dörrkarmar.
2025 installerat garderober i 2 sovrum
2025 målat köksskåp (ovanför diskbänken) samt bytt övriga köksluckor och handtag
2025 målat väggar, element och golvlister i master bed room
2024/2025 heltäckningsmattor från Kasthall lades in i sovrummen
2021 renovering badrum med ny kommod med sensorstyrd kran samt förvaring/garderob
2021 Målat och tapetserat övriga sovrum
Ca 2019 ny markis på balkongen
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd (ca 11 kvm) samt ett källarförråd (ca 3 kvm).
Kanalpaketet "Lagom" via Telia ingår i avgiften
Fiber via Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har ett gemensamt nätavtal med individuell mätning och debitering av el.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1951-52 och har 7 uppgångar. Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
1 rum och kök - 26 st
2 rum och kök - 28 st
3 rum och kök - 5 st
4 rum och kök - 2 st
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 2%.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2001-2002 - Dränering av fastighet samt byte av yttre stammar
2005-2006 - Byte av lägenhets- och takfönster
2010-2011 - Byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades badrum
2013 - Målning av samtliga fasadsocklar och källarfönster
2014 - Renovering av balkonger och nya räcken. Injustering av värmesystemet, samt byte av alla termostater
2015 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar, samt installation av postboxar
2016 - Ny ytterbelysning på husfasader, samt ommålning av källargolv
2017 - Byte av takpannor, renovering av fasadskador
2017 - Installation av solceller
2018 - OVK besiktning
2019 - El-renovering i allmänna utrymmen
2020 - Utbyte av källarfönster, justering av parkeringsplatser samt asfalten, förnyelse av rabatter, impregnering av gavlar (fem stycken, samt målning av två), plåtarbete över garage
2021 - byte av vindsvåningsfönster på lägenheter, besiktning av el och solcellsutrustning, byte av torktumlare i tvättstuga
2022 - Målat samtliga grunder, utbyte av mattan i uthyrningslokalen, fuktbehandlat och installerat ventiler på Gaveln.
2023 - Installation av IMD-mätare
2024 - Byten av vindskivor vid tak på balkonger, nya gångplattor på innergården, nya trädgårdsmöbler på uteplatser, uppdatering av föreningens låsschema
Fastighetsbesiktning utförs kontinuerligt under året. Stadgeenlig besiktning utfördes av styrelsen 2024-06-13
Planerat underhåll:
Nyplantering av rabatt 69 a-b
Byten av tak över balkongerna mellan huskropparna
Det finns 21 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 12 garageplatser (från 608 kr/mån). Separat kö via HSB tillämpas.
Fiber via Telia. I månadsavgiften ingår Telias lagompaket gällande TV.
Gemensamma sittplatser med trädgårdsmöbler och grillplats på innergården och på framsidan. Sandlåda med gungställning på innergården.
Gemensamma utrymmen i källaren: 3 st cykelrum samt 2 st tvättstugor utrustat med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt en grovtvättmaskin för täcken och mattor. Varje lägenhet har förråd i källaren och på vinden.
Två gånger om året anordnas gemensamma städdagar och sammankomster.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Strax utanför stadskärnan i Varberg ligger Öster. Här finns en blandad bebyggelse med såväl villor som flerfamiljshus vilket bidrar till en gemytlig känsla. Området ligger på gångavstånd från centralstation, sjukhus och stadens shopping- och nöjesstråk. Närheten till havet är påtaglig och den vackra strandpromenaden ligger bara några få minuter från centrum. Det finns många fördelar och bekvämligheter med att bo centralt och det passar såväl det äldre paret som barnfamiljen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
Här har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.
Tack vare det centrala läget finns åtskilliga möjligheter till motion. Det finns bland annat en motionsslinga längs havet med fantastisk utsikt. För den som hellre tränar inomhus finns även ett stort utbud av träningsanläggningar, både för gym-och idrottsaktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg östra centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
