Östra vägen 70

Centralt belägen villa på hörntomt med generösa sällskapsytor

Beskrivning

På en generös hörntomt, strax öster om stadskärnan, står denna välplanerade enplansvilla med källare.

Här möts ni av rymliga rum och ett generöst ljusflöde som skapar en inbjudande känsla. Det väl tilltagna vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt. Här ryms en rejäl soffa och i vinkeln mot köket får ni enkelt plats med ett stort matbord för många gäster. För familjen med behov av ett extra sovrum finns möjlighet att skapa ett här. Från vardagsrummet nås även den stora altanen, en härlig uteplats där många sommardagar och kvällar lär tillbringas. Altanen nås dessutom smidigt via entrédörren.

Köket är stort, öppet och modernt med bra arbetsytor, smart köksö och direkt utgång till trädgården på baksidan. Här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder. På entréplan finns också två rogivande sovrum och ett fräscht badrum placerat i anslutning till entréhallen. En trappa ner möts ni av en källare med stora utrymmen och flexibilitet. Här finns bland annat ett allrum som idag används som sovrum, tvättstuga med dusch, matkällare samt gott om förvaringsmöjligheter. Här öppnar sig också möjligheten för den som söker extra hyresintäkter eller vill skapa en mer självständig del för tonåringen eller långväga gäster – potentialen är stor.

Den rymliga hörntomten ger känslan av att ha lite extra rymd omkring sig. Gräsmattan bjuder in till lek, odling och avkoppling, och på den stora altanen finns plats för både matgrupp, solstolar och grill. En praktisk redskapsbod rymmer trädgårdsredskap, cyklar och annat. På uppfarten finns dessutom plats för två bilar.

Allt detta på ett centralt läge där närheten till Varbergs stadspuls, skolor, handel, hav och kommunikationer gör vardagen både enkel och bekväm.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Inledningsvis möts vi av en inbjudande entréhall som är stor nog för alla gäster att samlas i. Laminatgolv, målade väggar och en dekorativ fondvägg. Förvaring erbjuds i form av två garderober.

Vardagsrum
Direkt till vänster ligger vardagsrummet med plats för stor soffa och i vinkeln mot köket får ni enkelt plats med ett stort matbord för många gäster. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att skapa ett här. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Köket är stort och rymligt med generösa ytor som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Köksön erbjuder gott om förvaring samt plats för barstolar, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt. Här finns stora arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Som extra trivselfaktor finns även en kamin som ger både värme och mys. Från köket nås trädgården på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Badrummet är praktiskt utformat med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna, lättskötta material som gör rummet både funktionellt och hållbart. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp och dusch. Ett fönster bidrar med naturligt ljus.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en skjutdörrsgarderob. Här finns plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob längs med ena väggen och plats för dubbelsäng samt annat möblemang efter behov.

Källarplan
På källarplanet finns en toalett, matkällare, ett sovrum med angränsande allrum, pannrum samt en tvättstuga med dusch. Den här våningen lämpar sig utmärkt för dig som vill skapa en separat del för tonåringen, långväga gäster eller som önskar möjlighet till extra hyresintäkter.