Hoppa till innehåll

Centrum - Öster, Varberg

Växthusgränd 4

Utgångspris:
4 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
138 kvm*
Tomtarea:
363 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Susanna Fogelström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Varberg
Susanna Fogelström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysigt parhus i härlig Bullerbymiljö med centrums alla fördelar inom närmsta räckhåll.

Beskrivning

På bekvämt avstånd från centrum finner vi detta välplanerade parhus med insynsskyddad trädgård och vidbyggt garage. Kvarteret har en familjär status och en härlig Bullerbykänsla med barn i var och vartannat hus. Här erbjuds ett lugnt och skönt hem med bra balans mellan de sociala och privata ytorna. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor genom ett stort kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till trädgården. En våning upp ger fyra bra sovrum möjlighet till avskild avkoppling i lugn och ro. Badrum finns på vardera våning i bra storlekar.

Huset omgärdas av en mysig trädgård med uteplatser i flera väderstreck. Sommarhalvåret förlängs genom det inglasade uterummet som ligger i anslutning till huset. Bilen parkerar du smidigt i garaget där det dessutom ryms en extra bil på uppfarten framför.

På Växthusgränd bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde med skolor och barnomsorg inom nära räckhåll. Njut av livskvalitén som det centrumnära läget ger, såsom promenadavstånd till grönområden, centrum och matbutik.

Huset besiktigas 6/5.
Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entré med plats för avhängning på höger sida. Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme som övergår i ett vackert plankgolv av ek. Från hallen leder trappan upp till övre plan. Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme.

Kök
Stilrent kök med luckor i en varm beige färg och bänkskivor av laminat. Rostfria vitvaror från Bosch inkluderande diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll (80 cm) samt inbyggd ugn och kombiugn (ugn + micro). Framför fönstret finns utrymme för matplats för hela familjen. Innanför köket finns ett stort skafferiet med utrymme för väggfasta hyllor och gott om plats för förvaring av såväl livsmedel som porslin.

Badrum
Stilrent klinkergolv lagt i rutmönster med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. På golvet i duschen infinner sig känslan av stenar ifrån stranden genom ett vackert kakel av sjösten.

Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp och utgång till trädgården och det inglasade uterummet. Vackert plankgolv av ek och vitmålade väggar.

Groventré
Praktisk groventré/tvättstuga med tvättmaskin (2016) och torktumlare (2009). Klinker på golvet med elektrisk golvvärme. Här finns även städskåp, vask och frånluftspanna (2014). Groventrén ligger i anslutning till hallen och med ingång till garaget.

Övre plan
Övre plan erbjuder fyra bra sovrum med möjlighet till avskild avkoppling i lugn och ro samt badrum med badkar.

Sovrum 1
Stort fint sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om klädförvaring genom fem garderober. Väggarna är målade i varma färger och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Två fönster med utsikt mot trädgården.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för både säng och skrivbord samt tre garderober för klädförvaring. Här finns idag en platsbyggd bokhylla utmed väggen mot hallen. På golvet ligger ett laminat golv i björk och väggarna är vitmålade med en mönstrad fondvägg. Fönster som vetter in mot trädgården.

Badrum
Badrum med handfat, spegelskåp, WC, samt badkar. Äldre våtrumsmatta med golvplattor av trä ovanpå och våtrumstapet.

Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för både säng och skrivbord samt två garderober för klädförvaring. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett laminatgolv i björk. Två fönster som vetter mot framsidan.

Sovrum 4
Sovrum med plats för både säng och skrivbord samt två garderober för klädförvaring. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett laminatgolv i björk. Fönster som vetter mot framsidan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Växthusgränd 4!. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Välkommen till Växthusgränd 4!
  • Skyddad uteplats vid entrén. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Skyddad uteplats vid entrén
  • Stort kök med matplats. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Stort kök med matplats
  • Walk-in-skafferi. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Walk-in-skafferi
  • Praktisk groventré/tvättstuga. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Praktisk groventré/tvättstuga
  • Stort vardagsrum med utgång till trädgården. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Stort vardagsrum med utgång till trädgården
  • Praktisk förvaring under trappan. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Praktisk förvaring under trappan
  • Stort sovrum med gott om förvaring. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Stort sovrum med gott om förvaring
  • Sovrum/kontor med platsbyggd bokhylla. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Sovrum/kontor med platsbyggd bokhylla
  • Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord
  • Sovrum/gästrum. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Sovrum/gästrum
  • Inglasat uterum som förlänger säsongen. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Inglasat uterum som förlänger säsongen
  • Vackra dörrar & fönster. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Vackra dörrar & fönster
  • Insynsskyddad trädgård med flera uteplatser. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Insynsskyddad trädgård med flera uteplatser
  • Fastighetskarta. Växthusgränd 4 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trädlyckan 27

TV/bredband

Fiber via Telia

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Trädlyckan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 700 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
363 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
595 kr
Värme
20 745 kr
Försäkring
7 349 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 284 kr
Vatten/Avlopp
7 273 kr
Summa
43 246 kr
Elförbrukning
12 332 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår fiber och tv-tjänst från Telia, snöröjning, underhåll av gemensamma utrymmen samt sparande för framtida underhåll. Sotning avser rengöring och sotning av fläkt och ventilation var fjärde år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage (även klassat som skyddsrum) med stort förrådsutrymme

Planbestämmelser

Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 030 000 kr
Byggnadsvärde
2 006 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan parhus
Byggår
1987
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Fönster
3-glas fönster

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 598 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Om Centrum - Öster

Att bo i Varberg Östra Centrum

Strax utanför stadskärnan i Varberg ligger Öster. Här finns en blandad bebyggelse med såväl villor som flerfamiljshus vilket bidrar till en gemytlig känsla. Området ligger på gångavstånd från centralstation, sjukhus och stadens shopping- och nöjesstråk. Närheten till havet är påtaglig och den vackra strandpromenaden ligger bara några få minuter från centrum. Det finns många fördelar och bekvämligheter med att bo centralt och det passar såväl det äldre paret som barnfamiljen.

Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.

Här har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.

Tack vare det centrala läget finns åtskilliga möjligheter till motion. Det finns bland annat en motionsslinga längs havet med fantastisk utsikt. För den som hellre tränar inomhus finns även ett stort utbud av träningsanläggningar, både för gym-och idrottsaktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg östra centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Växthusgränd 4

Växthusgränd 4

43234 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Växthusgränd 4

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}