Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand

Rolfstorp, Varberg

Mårtens väg 2

Utgångspris:
3 650 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
165 kvm / 57 kvm*
Tomtarea:
797 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Varberg
Charlotte Hallberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande entré med garderob och plats för ytterkläder och skor.

Tvättstuga/wc
Bekvämt med tvättstuga i entréplan. Inredning med skåp och lådor, vask, arbetsbänk och garderob. Wc med handfat i anslutning till tvättstugan.

Sovrum
Sovrum intill hallen med garderob.

Kök
Rymligt kök med matplats och köksö. Massiva köksluckor och stenbänkskiva. Vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt fläktkåpa. Parkettgolv och utgång till uterum.

Uterum
Stort fint uterum med fint trägolv/trall. Skjutpartier ut mot altan.

Matsal/Vardagsrum
Parkettgolv och stora ytor för social samvaro. Öppet mellan vardagsrum och matsal. Flera fönsterpartier och plats åt stor soffgrupp och matbord.

Badrum
Helkaklat med dusch, wc och handfat.

Sovrum *2
Två större sovrum med garderober och parkettgolv. En av rummen har klädkammare.

Källare
Mycket välskött källare med garage, förråd, pannrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rolfstorp 5:64

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 650 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
165 kvm*
Biarea
57 kvm
Tomtarea
797 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare/souterräng
Byggår
1978
Fasad
Kalksandsten
Grund
Souterrängkällare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fönster
3- glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan och uterum

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar. Nära grönområde.

Parkering

Uppfart samt garage

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-04-30)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Varberg rolfstorp ga:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 286 000 kr
Byggnadsvärde
1 763 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-08-19

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 614 400 kr

Om Rolfstorp

Mäklaren om att bo i Rolfstorp

Kantat av ett naturskönt och kuperat jordbrukslandskap ligger det lilla samhället Rolfstorp, cirka 15 km öster om Varberg. Ett levande samhälle med blandad bebyggelse och invånare i alla åldrar. Mitt i samhället ligger Rolfstorps skola, som är en F-9-skola och bredvid en förskola för de mindre barnen. Här finns även en nybyggd lekplats med grillplats och utomhusgym.

Den lokala matbutiken har ett välsorterat utbud, en pizzabutik och generösa öppettider.

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter både i samhället och i närområdet. Rolfstorps GIF bedriver en mångsidig verksamhet med bordtennis, gymnastik och fotboll under SRG Himledalen. För den golfintresserade ligger Rolfstorp mindre än 5 minuter från tre väletablerade 18-håls golfbanor. Åkulla som ligger ca 15 min bort, lämpar sig perfekt för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng. Vintertid finns här skidspår täckta med konstsnö, en pulkabacke och snölekplats för barn. Vid Yasjön i Åkulla finns även Åkulla Outdoor Resort med möjlighet till bastu, bad, fiske, SUP och kanot. Här erbjuds också stugor för uthyrning, vandrarhem, hotell, konferens, restaurang och café. På vägen mot Åkulla från Rolfstorp passerar man Gässlösa naturreservat med vackra slingrande vandringsstigar och ett rikt djur- och fågelliv.

Cirka 20 minuter från Rolfstorp ligger Ullared och Gekås som är Skandinaviens största varuhus. Här erbjuds shopping utöver det vanliga, evenemang, restauranger, camping och boende av högsta klass. Med cirka fem miljoner besökare årligen är Gekås Ullared Sveriges mest besökta resmål

Rolfstorp har goda bussförbindelser både mot Varberg och Ullared. Till motorvägen tar det ca 10 minuter och efter det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rolfstorp? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mårtens väg 2

Mårtens väg 2

432 97 Rolfstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo