-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv lägenhet med två balkonger och vy över Kattegatt
Söder, Varberg
*Inkl. värme, VA
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegant bostad i Brf Kavaljeren med ljus inredning, inglasad balkong, generösa ytor och havsglimt. Välkommen till Söder - nära hav och centrum!
Stig in och möt en bostad där varje yta är genomtänkt. Interiören präglas av ljusa toner och naturliga material som håller över tid, med ett genomgående materialval som ger bostaden ett sammanhållet uttryck. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning där köksön blir rummets naturliga mittpunkt och lämnar generösa ytor för både matplats och umgänge.
Det som verkligen särskiljer lägenheten är kontakten med utemiljön. Direkt från vardagsrummet öppnar sig den inglasade balkongen – en ljus och skyddad förlängning av bostaden som suddar ut gränsen mellan inne och ute under stora delar av året. Med utsikt över kvarnen, odlingslådor och lummiga trädgårdar får balkongen en ovanligt grön inramning, samtidigt som den erbjuder plats för egna planteringar.
De två sovrummen är placerade mot norr och erbjuder ett svalare läge, med en skymt av havet ovan takåsarna från fönstren. Master bedroom har eget badrum, en rymlig klädkammare och inbyggda garderober – en privat del av bostaden med tydlig hotellkänsla. Det andra sovrummet har två inbyggda garderober, egen utgång till den mindre balkongen och passar lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden kompletteras av ytterligare ett stilrent badrum med tvättavdelning.
Brf Kavaljeren är ritad av arkitektbyrån Semrén & Månsson. Fasaden i sandfärgat mönstermurat tegel ger byggnaden ett tidlöst uttryck. Husen är uppförda med ambitioner som sträcker sig längre än gängse byggnormer, med solceller, hög energieffektivitet och ett levande gårdsrum med odlingar och planteringar. Hela byggnaden är nyckellös med smarta kodlås och nyckelbrickor, och till föreningen hör ett garage med hiss direkt upp till respektive våningsplan.
Söder är sedan länge ett av Varbergs mest eftertraktade områden – och det är lätt att förstå varför. Promenera till Apelvikens sandstrand, slå dig ner på någon av strandrestaurangerna, ta med fikakorgen till Hästhagabergen eller följ strandpromenaden förbi Ankaret och Kärleksparken hela vägen in mot fästningen. Allt inom bekvämt promenadavstånd.
Välkommen att anmäla ditt intresse. Till salu inom kort!
Entréhall
Ett par kliv från hissen välkomnas ni in i en trevlig entréhall med klinkergolv i granitkeramik. I hallen finns bra ytor för upphängning av ytterplagg på höger sida.
Kök och vardagsrum
Tidlöst och modernt kök från HTH med en praktisk köksö som smidigt binder samman köket med vardagsrummet. De släta köksluckorna är lackerade i nyansen Dammgrått, vilket samspelar väl med den ljusa bänkskivan i kvartssten – ett hållbart och lättskött material. Köket är fullt utrustat med kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn i den stilrena designen Black Steel från Siemens, samt inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt från samma märke. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som bjuder på sol från tidig morgon till sen eftermiddag.
Sovrum med klädkammare
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, en tillhörande klädkammare och två extra garderober för kläder och personliga tillhörigheter. Idag är klädkammaren inredd som extra sovplats med en platsbyggd säng. Sovrummet har fönster i två väderstreck, som bjuder på en vy mot havet över takåsarna.
Badrum
Ett steg från sängen ligger ett femstjärnigt badrum med behaglig komfortvärme i golvet. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, takdusch med glasdörr, handdukstork, belyst spegel samt ett handfat över en bred kommod.
Badrum
Det andra badrummet är placerat i anslutning till köket och går i samma stil som det första. Badrummets interiör består av vägghängd wc, handfat över vit kommod, takdusch med glasväggar samt en tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.
Sovrum
Sovrum med plats för både säng och skrivbord samt förvaring i två garderober. Från den lilla balkongen kan man insupa utsikten mot havet över takåsarna.
Planlösning
Ryttaren 10
*Föreningens information
Inkl. värme, VA
Hela byggnaden är nyckellös för extra säkerhet och trygghet. Istället används smarta kodlås samt ett system med nyckelbrickor.
Ett förråd finns till varje lägenhet i källaren
Inglasad balkong i söderläge och i ett av sovrummen finns det även en mindre balkong i norrläge.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Kavaljeren stod inflyttningsklart 2022 och består av två huskroppar med 36 lägenheter, alla med uteplats eller minst en balkong. Dessa är fördelade enligt nedan:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 11 st
4 rum och kök - 9 st
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
2024 - laddstolpar installerades
Under huset finns ett parkeringsgarage med 36 platser (varav 12 med laddstation) samt parkering för cyklar.
Garageplats kostar 800:-/månaden.
Garageplats med laddstolpe 950:-/månaden + 2.50kr/kWh för förbrukad el.
Det finns även två stycken besöksparkeringar.
Fastigheten är ansluten till fibernät. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själv och bekostar sitt abonnemang.
På den gemensamma innergården finns upphöjda planteringar, väderskyddad cykelparkering samt miljörum. På gården finns också en gårdsplats med både trädgårdsmöbler och grill.
Här finns också 6 st odlingslådor som man har möjlighet att hyra. Intresse anmäls till föreningen och kösystem tillämpas.
I källaren har varje lägenhet varsitt förråd samt utrymme för barnvagnar eller liknande.
Hela byggnaden är nyckellös. I stället används kodlås och nyckelbrickor. Vid behov anordnas gemensamma fix- och städdagar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
